I april gjordes det 25 affärer på den svenska marknaden till ett värde av 7,4 miljarder kronor, det visar de senaste månadssiffrorna från transaktionsrådgivaren Colliers. Totalt sett sedan årets början har det gjorts affärer för drygt 29 miljarder kronor, en ökning med 27 procent jämfört med motsvarande period förra året. Här presenterar Fastighetssverige fler siffror från årets fjärde transaktionsmånad i Sverige och övriga Norden.
I Norden som helhet var transaktionsvolymen och antalet transaktioner i april i linje med föregående kvartal då det gjordes 55 transaktioner till ett värde av 1,5 miljarder euro, vilket innebär att volymen för 2024 hittills är 16 procent högre än för motsvarande period 2023, det visar de senate månadssiffrorna för april som sammanställts av Colliers.
Sverige var återigen det mest aktiva landet och där steg transaktionsaktiviteten igen från mars månad och volymen rörde sig kring samma nivå med 25 affärer till ett värde av 0,6 miljarder euro, cirka 7,4 miljarder kronor. Bland de största affärerna var Muro Invests förvärv av en blandportfölj på 21 tillgångar från M2 Gruppen för cirka 1,1 miljarder kronor.
Hittills i år har transaktionsvolymen förbättrats varje månad i Sverige och den totala volymen är nu upp på cirka 29 miljarder kronor, en förbättring med 27 procent jämfört med de första fyra månaderna 2023. Under maj, juni och juli förra året ökade volymerna rätt rejält och det gjordes affärer för 36 miljarder de tre månaderna, det återstår alltså att se om 2024 följer det mönstret och om marknaden ökar takten ordentligt under månaderna som vi har framför oss. Sommaren förra året avslutades sedan med ett rekordsvagt augusti när det knappt gjorde affärer för en miljard kronor.
I Norge var det låg transaktionsaktivitet i april, men något förbättrad volym med tolv transaktioner till ett värde av 0,5 miljarder euro, cirka 6,2 miljarder NOK. Den största transaktionen var Public Property Invests förvärv av en portfölj från SBB med 13 tillgångar för 1,6 miljarder NOK. Volymen i Norge är hittills i år 47 procent högre än den var vid det här tillfället förra året.
I Finland var det fortsatt lugn transaktionsaktivitet i april med tio affärer och en volym på 0,2 miljarder euro. Den största affären var Sirius Capital Partners förvärv av en bostadsportfölj bestående av 251 lägenheter för 45 miljoner euro. Det är andra månaden i rad med lägre aktivitet än motsvarande månad för 2023 och den totala volymen för de första fyra månaderna är två procent lägre än för 2023.
I Danmark var det en fortsatt trög transaktionsmarknad i april med endast åtta affärer och en volym på 0,2 miljarder euro, cirka 1,4 miljarder DKK. Den största affären var K-Fastigheters avyttring av en bostadsportfölj bestående av 311 lägenheter i Köpenhamn till en institutionell investerare för cirka 700 miljoner DKK. Den danska marknaden har haft en seg start på året och april var tredje raka månaden med lägre volym än motsvarande månad 2023, totalt sett för årets första fyra månader är volymen tio procent lägre än den var 2023.
