Hur skulle du beskriva det senaste året för Atrium Ljungberg?
– Det har varit ett minst sagt omvälvande år. Efter nära två års pandemi trodde och hoppades vi på en återgång till ”det normala” men så blev det ju inte. Trots detta tycker jag tycker att vi på många sätt haft ett bra år där många stora och fina affärer gjorts. Under året har vi levererat en mycket stark nettouthyrning vilket jag ser som ett kvitto på att vi har duktiga medarbetare och våra platsers attraktivitet, säger Annica Ånäs.
Hur trodde du att året skulle se ut när det började?
– I början av året lanserade vi vår ”Agenda 2030” som kortfattat innebär att vi ska investera 30 miljarder kronor i egna utvecklingsprojekt fram till år 2030 och därigenom dubbla vårt fastighetsvärde och driftnetto. Självklart påverkar det nya marknadsläget detta mål. Vi bedömer att vi kommer ha en god investeringstakt framåt men planen 30 miljarder fram till år 2030 kan riskera att förskjutas ett par år framåt i tid beroende på hur marknadsförutsättningarna ser ut, säger hon.
Hur kommer du minnas 2022?
– Som ett av de mest utmanande för branschen, oss som bolag och mig som vd, säger Annica Ånäs.
Finns det något som du är extra stolt över med Atrium Ljungberg under året som gått?
– Ja, det finns mycket att vara stolt över. Vi landade två stora fastighetsförvärv, Palmfledt Center i Slakthusområdet och Blästern 15 i Hagastaden. Vi har levererat en fantastisk nettouthyrning och i Sickla flyttade våra bostadskunder in i sina nya lägenheter på Nobelberget i Sickla, säger hon.
Hon är också väldigt stolt över arbetet med bolagets nya hållbarhetsmål som sattes inför detta år. Målen innefattar bland annat ett ambitiöst arbete med deras leverantörer samt ett index för att mäta social hållbarhet på deras platser och halvera klimatavtrycket i byggskedet de kommande fem åren.
– Men framför allt är jag väldigt stolt och glad över det engagemang som finns hos våra duktiga medarbetare som varje dag gör fantastiska insatser, trots tuffa tider. Vi har snabbt ställt om verksamheten utifrån de nya förutsättningarna i vår omvärld, säger Annica Ånäs.
Har du något som du önskat skulle gått bättre?
– Inte egentligen, bortsett från att man naturligtvis önskat att världsläget varit ett annat, säger hon.
Vad tror du 2023 kommer bjuda på för Atrium Ljungbergs del?
– Givetvis jobbar vi vidare med vår långsiktiga projektportfölj men i närtid kommer det ligga ett än större fokus på att fylla vakanser och att jobba med befintliga kunder. Här handlar det alltid, men kanske nu mer än någonsin, om att vara lyhörd, flexibel och nytänkande för att möta kundernas behov, säger Annica Ånäs.
Vad kommer vara Atrium Ljungberg största utmaning under 2023?
–Vi har rustat oss för några tuffa år framåt. Vi har en grym affärsidé, en unik projektportfölj och engagerade och kompetenta medarbetare. Det tillsammans skapar de bästa förutsättningarna för att nå våra långsiktiga mål. På kort sikt kommer utmaningens omfattning styras av hur djup lågkonjunkturen och därmed hur sysselsättningen i Stockholm utvecklar sig, säger hon.
Vad är visionen för det kommande året?
– Vi ser en spännande utveckling framför oss där samarbetet mellan fastighetsägare och hyresgäster fördjupas och blir ett partnerskap, på riktigt. Tillsammans måste vi nu ta oss an utmaningarna för att skapa långsiktigt hållbara arbetsplatser och stadsmiljöer där människors och miljöns välmående har högsta prioritet, säger Annica Ånäs.
Har du ett nyårslöfte?
– Jag är inte mycket för nyårslöften. Vi brukar i stället, vid nyårsmiddagen, ta varvet runt bordet och berätta vad man under det gångna året är mest glad eller stolt över. Det brukar ge en härlig stämning med många fina berättelser, säger hon.
