Under torsdagen släppte Atrium Ljungberg sin bokslutsrapport för 2022, en rapport som innehåller mycket som var väntat. Man har arbetat för att ställa om verksamheten, varit tvungen att anpassa organisationen och rustat sig för vad man tror kommer att bli några tuffa år framåt. Samtidigt gör företaget ett resultat efter skatt på 4,3 miljarder, en ökning på 15 procent, vilket är det högsta årsresultatet någonsin i företagets historia.
– 2022 har ju varit ett väldigt utmanande år på många sätt. Krig, inflation, räntehöjningar och energipriser som stack iväg, säger Annica Ånäs, Atrium Ljungbergs vd.
Bokslutsrapporten innehåller både styrkor och svagheter. Belåningsgraden landar till exempel på 42 procent, vilket är en ökning från förra årets motsvarande periods 39,9 procent. Räntekostnaderna beräknas fortsätta stiga, men Annica Ånäs lyfter fram att bolaget har en bra räntebindning, vilket gör att det får en tämligen låg påverkan under 2023.
– Vi har minskat vår vakansgrad med två procentenheter under året, just för att vi haft en god nettouthyrning, vilket känns riktigt bra. Nettouthyrningen kan bli tuffare, men det kommer att ha väldigt liten påverkan på just 2023. Risken för konkurser ökar, men vi har en diversifierad kundportfölj. Under förra året landade nettouthyrningen, exkluderat uppsagda egna kontrakt, på 180 miljoner. Det är en siffra som jag är väldigt nöjd med, säger Annica Ånäs.
Resultatet per aktie har sjunkit det sista kvartalet, hur ser du på det?
– Det är ju en effekt av att vi har skrivit ner fastighetsvärdena. Det ska bli spännande att se hur de andra bolagen rapporterar, vi är ju tidiga med vår rapport.
Ni höjer ändå utdelningenn på aktien, hur kommer det sig?
– Jag tycker det är ett styrkebesked, givet att vi har en god finansiell ställning så känns det rimligt att aktieägarna får den utdelningen. Förslaget är att utdelningen delas upp på två tillfällen, först vid den vanliga tidpunkten i mars, andra tillfället sex månader senare. Och det är bra för bolagets likviditet.
Atrium Ljungberg bantade under det gångna året sin organisation med tio procent, både egen personal och konsulter, som ett led i att spara pengar. Det skrevs nio bindande avtal med kunder, men tre valde också att lämna Atrium Ljungberg.
Ni har nyligen varslat personal, kan det bli tal om mer?
– Nej, inte som det ser ut nu.
Det finns, trots den kanske något bistra tonen i framtidsspaningarna, saker att se fram emot för Atrium Ljungberg, enligt vd Annica Ånäs:
– Vårt mål kvarstår: att investera i framför allt Stockholmsområdet. Men det kommer möjligen att dra ut lite mer på tiden än vad vid trodde i februari 2022.
Vad ser du fram emot under det kommande året?
– Ser fram emot att vi ska kunna leverera på den budget som vi lagt där planen är att vi ska förbättra vårt kassaflöde och samtidigt leverera de projekt vi har igång. I det långsiktiga perspektivet vill vi så klart även genomföra vår fina projektportfölj i sin helhet, innebärande investeringar om ytterligare cirka 30 miljarder kronor.
