Det var en mörk måndag med röda siffror på börsen för nästan samtliga stora fastighetsbolag. Fabege redovisade negativ nettouthyrning för tredje kvartalet vilket fick aktiekursen att falla mest av alla fastighetsbolag på hela Stockholmsbörsen.
– Känslan är att hyresmarknaden har svalnat av, säger Johan Edberg, analytiker på Handelsbanken.
OMXS30 steg med 1,56 procent, OMX Stockholm Real Estate föll med 2,7 procent under måndagen.
Fabeges nettouthyrning blev minus 5 miljoner kronor i det tredje kvartalet, jämfört med plus 29 miljoner motsvarande period i fjol.
Resultatet spär på en negativ trend där Castellum och Atrium Ljungberg tidigare rapporterat minusresultat när det gäller nettouthyrning för tredje kvartalet.
De negativa resultaten satte sina spår på börsen under måndagen, där nästan samtliga fastighetsbolagens kurser sjönk flera procentenheter.
– Sektorn överlag är ganska känslig i dagsläget, detta är ingen katastrof på något sätt men i min värld kan man antyda en lite långsammare, mer avvaktande hyresmarknad. Känslan är att det har svalnat av, och då pratar vi ändå om bolag som är exponerade mot en tajt fastighetsmarknad i Stockholm.
Samtliga som rapporterat för tredje kvartalet har haft negativ nettouthyrning, kan vi vänta oss att även övriga bolag kommer att ha det?
– Det kan finnas bolagsspecifika anledningar till nedgångarna men jag tror som sagt att marknaden har svalnat av. Sen finns det inget bolag som är helt likt det andra men jag tror att med det vi sett hittills kan man nog anta att det påverkar de siffror vi kommer få se (för tredje kvartalet, reds:anm) även för andra fastighetsbolag.
Är måndagens negativa börsreaktion befogad?
– De här siffrorna ligger i linje med vår bild av fastighetsmarknaden, det har byggts upp höga förväntningar, den bilden kan ha förändrats en del nu och det ser vi i aktiepriserna, säger Johan Edberg.
Q3-siffrorna för nettouthyrning
Fabege: -5 miljoner kronor (29)
Castellum: -42 miljoner kronor(29)
Atrium Ljungberg: -60 miljoner kronor (105)
Niomånaderssiffrorna för nettouthyrning
Fabege: -92 miljoner kronor (152)
Castellum: -38 miljoner kronor (157)
Atrium Ljungberg: -75 miljoner kronor (116)
Kursutveckling under måndagen
Fabege: -8,2 procent
Castellum: -4,7 procent
Atrium Ljungberg: -3,9 procent
