Det är den nederländska mäklarfirman Kempen & Co som sett över sina rekommendationer av svenska fastighetsbolag. Utefter skalan sälj – neutral – köp har man rangordnat vilka aktier som gäller för nu, om man ska slå till på aktiemarknaden.
Tre fastighetsbolag blev nedgraderade. Ett av dessa bolag är Wihlborgs, som gick från köp till neutral. Det rapporterade Nyhetsbyrån Direkt tidigare under veckan.
Arvid Liepe, finanschef på Wihlborgs, kommenterar:
– Ur bolagets synvinkel spelar det ingen jättestor roll. Vårt fokus är att bedriva vår verksamhet på bästa möjliga sätt, enligt de formulerade strategier vi har. Vi har väl runt åtta, tio mäklarfirmor och banker som följer våra aktier och vår status ur ett aktieperspektiv.
Hur ser kontakten ut?
– Kontakten är regelbunden med analytikerna. Det viktiga för oss där är att de har inblick och förstår vad vi gör. Att informationen är korrekt och relevant. Det är ett givande och tagande av information.
– De får ha sina synpunkter och har fritt att dra sina slutsatser utefter det.
Primärt är det här, så klart, en ägarfråga och Arvid Liepe drar, i form av tjänsteman, inga slutsatser efter analytikernas råd.
– Sedan får man, ur investerarperspektivet, titta rätt noga på det som kommuniceras. Det relevanta i det här sammanhanget är exempelvis över vilken tid det här avser. De analytiker vi har kontakt med skiljer sig. Analyserna är sällan helt samstämmiga, säger Arvid Liepe.
När han får möjlighet att måla upp ett ytterst hypotetiskt scenario, där samtliga analytiker är överens om säljkategorin, säger han så här:
– Om vi ska måla upp det så att vår kurs av någon anledning skulle dubbleras och aktieanalytikerna samstämmigt säger: ”stopp, nu har det gått för långt”, så har det inte nödvändigtvis att göra med vår verksamhet. Marknaden fungerar så här.
Även Hufvudstaden och Fabege blev nedgraderade av den nederländska mäklarfirman. ”Värst” gick det för Hufvudstaden som gick från neutral till sälj.
Fastighetssverige har sökt representanter från Hufvudstaden och aktieägare från samtliga bolag, utan framgång. Men Ivo Stopner, vd för Hufvudstaden, lämnar sitt svar via e-post:
”Jag brukar inte kommentera hur andra bedömer Hufvudstadens aktie. Varje extern aktör gör sin egen bedömning. Jag kan bara hänvisa till den rapport som vi släppte den 16 februari 2017, där det klart och tydligt framgår hur bolaget utvecklats under 2016.”
Wihlborgs aktie backade med 1,5 procent under torsdagen, och köptes strax innan stängning i går för 175,70 kronor.
Fabege backade en knapp procent och köptes för 148,20 kronor. Samma utveckling i Hufvudstaden som köptes, vid nämnda tidpunkt, för 136,70 kronor.
