AMF Fastigheter förvärvar fastigheterna Marievik 27 och Marievik 30 på Liljeholmskajen i Stockholm. Fastighetsbolaget stärker därmed sin position som majoritetsägare i Marievik, där ett omfattande stadsutvecklingsprojekt planeras under kommande år. De förvärvade fastigheterna omfattar totalt 11 600 kvadratmeter och kostade AMF 962 miljoner kronor.
Fastigheterna är belägna vid Årstaängsvägen i Marievik, centralt i det område som står inför en stor omvandling och upprustning under de kommande åren. Marievik 27 innefattar moderna kontorslokaler på sju plan med hyresgäster såsom AFRY, Leica Geosystems Technology och Postnord. Marievik 30 är en byggrätt för kommersiellt ändamål, för närvarande obebyggd ovan mark, och utgörs av en asfalterad markparkering ovanför garage i två plan.
Transaktionen görs till ett underliggande fastighetsvärde om 962 miljoner kronor, varav 80 miljoner kronor utgörs av attraktiva byggrätter på Marievik 30 som betalas när detaljplan vinner laga kraft. Säljare är Castellum som frånträder fastigheterna den 3 april 2023.
Fredrik Ronvall, chef fastighetsinvesteringar AMF Fastigheter, berättar för Fastighetssverige att de tillsammans med Castellum arbetat med affären under hösten.
– Tidplanen var att slutföra affären innan jul vilket vi är glada att vi lyckades med, säger han.
Var det ni eller Castellum som tog initiativet?
– Med hänsyn till vårt bestånd i Marievik och den intressanta utvecklingen vi ser för området framåt har fastigheterna varit av intresse för oss under lång tid. När Castellum öppnade upp för en försäljning så tog vi vara på möjligheten, säger Fredrik Ronvall.
AMF Fastigheter är redan före förvärvet en stor majoritetsägare i Marievik med sju fastigheter och byggrätter i beståndet. Det totala antalet blir nu nio med en total lokalarea om cirka 133 000 kvadratmeter.
Vad är mest attraktivt med förvärvet ni kommunicerade igår?
– Förvärvet gör att vi nu äger en helhet i Marievik vilket skapar en fantastiskt möjlighet att ta ett tydligt ägarskap kring utvecklingen av området. I och med förvärvet har vi på allvar har möjlighet att göra det i linje med AMF Fastigheters vision – att utveckla stadsrum där människor vill vara, säger Fredrik Ronvall.
Kommer ni driva på bygget av Marievik 30 när detaljplanen vinner laga kraft?
– Detaljplaneprocessen pågår och har sin demokratiska gång. Vad utfallet blir återstår att se, men vi ser oavsett utfall en fantastiskt potential för området. Byggrätten för Marievik 30 ger oss en framtida möjlighet att uppföra en helt ny byggnad i området. En byggnad som med sin tydliga hållbarhetsprofil kommer att vara en inkubator för många mindre innovativa bolag. I gatuplanet har vi höga ambitioner att skapa en mötesplats för alla i området oavsett om man bor, arbetat eller besöker Marievik, säger han.
Vad har ni för vision för området i stort?
– Med sitt fina läge, bara ett stenkast från Södermalms stadspuls men precis intill naturen och vattnet, tror vi att Marievik framåt kan bidra till att stärka hela Stockholms attraktionskraft. Här vill vi utveckla en kajstad för arbetsro och innovation såväl som umgänge och rekreation. Marievik har en enorm potential, säger Fredrik Ronvall, chef fastighetsinvesteringar AMF Fastigheter.
