Efter dubbla storförsäljningar slår AMF Fastigheter till med ett miljardförvärv i Stockholm när man köper Göta ark på Södermalm av Balder. AMF Fastigheters transaktionschef Fredrik Ronvall berättar för Fastighetssverige om planerna för den förvärvade fastigheten, hur man vill fortsätta växa och var man tittar efter nya förvärv samt om möjligheterna till expansion utanför Stockholm.
AMF Fastigheter, köper tomträtten Göta ark 18 vid Medborgarplatsen av Balder för en köpeskilling om cirka en miljard kronor. Tillträdet sker i början av 2025 men redan nu startar arbetet med att förtydliga visionen och målbilden för kvarteret. AMF Fastigheter är redan i dag den största kommersiella fastighetsägaren på Södermalm och stärker i och med köpet sin position ytterligare.
Vilken utveckling vill ni genomföra i fastigheten?
– Vi kommer genom hållbar fastighetsutveckling utveckla byggnaden till något som lyfter platsen både exteriört och interiört. På så sätt vi ta den från en anonym och sluten byggnad till ett levande kvarter med en attraktiv och välkomnande bottenvåning. Det kommer i praktiken innebära en omfattande ombyggnad och förhoppningsvis också en viss tillbyggnad, säger Fredrik Ronvall.
Ger det fördelar att redan ha positionen som Södermalms största kommersiella fastighetsägare när ni gör det här förvärvet?
– Egentligen inte, vi är framför allt glada att ytterligare kunna växa på den här delmarknaden. Vi älskar Södermalm med och alla de stadskvalitéer som finns här.
Under andra halvåret har AMF Fastigheter sålt Mentorn 1 till Folksam för tre miljarder och Femte Hötorgsskrapan till Wallenstam för 2,8 miljarder kronor och följer nu alltså upp de stora försäljningarna med ett förvärv av nästan samma magnitud. Framöver står man redo att göra fler förvärv i Stockholm.
– Vi gör gärna ytterligare förvärv och tittar löpande på affären som bidrar till att utveckla Stockholm och skapa attraktiv avkastning till våra sparare.
Vilka stadsdelar i Stockholm ser ni som attraktiva för förvärv?
– Södermalm är fortsatt intressant, men vi utvärderar även andra delmarknader. Vår huvudmarknad är innerstaden samt etablerade delmarknader strax utanför.
Finns det några tankar på att bredda beståndet till någon stad utanför Stockholmsområdet?
– Vi har utvärderat detta från tid till annan. Det är inte omöjligt att vi i framtiden breddar vår geografi, men det ligger sannolikt lite längre fram i tiden.
