En ny amerikansk storspelare har äntrat Sverige. I en exklusiv intervju med Fastighetssverige berättar Anuj Mittal, co-portfolio manager på Angelo Gordon, om bolagets syn på den svenska marknaden, vilka segment man letar efter och vad man tittar efter i potentiella nya partners.
I samarbete med Scius Partners gjorde Angelo Gordon debut på den svenska transaktionsmarknaden genom köpet av kontorsbygganden Barnängen 6 på Södermalm från Afa.
– Vårt fokus är högkvalitativa byggnader och lägen, men där det fortfarande finns ytterligare value-add-potential. I just det här fallet tycker vi att byggnaden har en bra grund: läget är bra och kommer att bli ännu bättre och vi tror att man kan göra ytterligare förbättringar kan göras för att få upp hyrorna, säger Anuj Mittal.
Hur ser du på den svenska marknaden? Vilka städer och segment intresserar er?
– Vi har tittat på Sverige i tre år och tycker att hela landet är väldigt intressant som en marknad där vi kan utveckla affärer långsiktigt. Vi gör alla våra investeringar tillsammans med lokala partners, likt Scius, och vi lägger mycket tid på att träffa partners som vi kan hitta investeringsmöjligheter tillsammans med. Vi är öppna för alla segment, för oss handlar det om vad vår lokala partner är specialiserad på. Om vi till exempel är intresserade av logistik så kommer vi inte gå efter något om vi inte identifierat en lokal partner som är specialiserad på att äga logistik.
Vad blir nästa steg i Sverige?
– Under de senaste tre åren har vi etablerat ett nätverk av partners och vi förväntar oss att det nätverksbyggandet inom kort kommer att resultera i fler transaktioner. Vi ser Sverige som en långsiktig marknad för oss.
Vad betyder samarbetet med Scius? Kommer ni att fortsätta arbeta med dem när ni fortsätter er etablering i Norden?
– Vi förväntar oss att expandera vårt JV med Scius och köpa fler fastigheter. Samtidigt letar vi efter fler partners och kommer att arbeta med all dem för att bygga vår verksamhet i Norden.
