Ett LSS-boende i Landskrona kan bli första byggnaden i Sverige med dubbel certifiering som miljöbyggnad och passivhus. Bakom satsningen står bolaget Emrahus och här berättar vd:n Robin Berkhuizen mer om boendet för Fastighetssverige.
Emrahus har länge specialiserat sig på att utveckla och bygga just LSS-boenden, men med den nya grupp- och servicebostaden som byggs i stadsdelen Borstahusen, ett fiskeläge med anor från 1700-talet, har företaget ambitionen att få certifikat som både miljöbyggnad och passivhus. Skulle detta gå igenom så blir huset den första byggnaden i Sverige som har både och. Robin Berkhuizen, vd på Emrahus, berättar om satsningen för Fastighetssverige.
Varför är det viktigt för er med den här dubbla certifieringen som både miljöbyggnad och passivhus?
– Vi har inte gjort något annat än att bygga passivhus de senaste 11 åren och vi märker att det inte är många andra aktörer som hänger på. Dels vill vi visa att det går, men också att de här båda certifieringarna kompletterar varandra väldigt bra. Men det viktigaste är egentligen inte certifikaten utan att det byggs.
2022 var ju ett ganska tufft år för många aktörer inom byggbranschen. Hur gick det för Emrahus?
– Det har varit tufft för oss också. Vi har fått jobba hårdare, hitta smarta och bra vägar så inte kostnaderna ska skena – men de har ju ökat ändå, såklart. Men enligt en rapport från SCB så ökade de svenska byggkostnaderna med 15 procent och vi ligger en bra bit under det. Vi har byggstartat alla våra projekt.
Vad har Emrahus för planer under 2023?
– Vi ska färdigställa nio LSS-boenden, vilket är ett rekord för bolaget. Efterfrågan för vårt koncept är hög, både från privata aktörer och kommuner, så vi ser en ökad tillväxt. Enligt Boverkets rapport från i maj förra året så råder det brist på LSS-bostäder i 52 procent av Sveriges kommuner, vilket är en klar ökning från 2021 års 46 procent.
Förutom siktet på dubbelcertifiering så är det nya bygget i Landskrona dessutom det första LSS-boendet någonsin att utrustas med belysningssystemet Human Centric Lighting, även känt som dygnsrytmbelysning. Belysningen i huset anpassar sig under dagtid för att efterlikna ljuset under en vårdag, något som, enligt forskning, ska ge välmående, bra sömn och mer energi.
– Det har aldrig testats i ett LSS-boende tidigare. Vi har länge velat göra det, men den krassa verkligheten har varit att de färdiga systemen varit för dyra. Därför har vi utvecklat vårt eget system tillsammans med Novemberbolaget och Maxel, och kan nu använda det i alla våra Emrahem, med start i Landskrona, berättar Robin Berkhuizen.
Har den nya byggnaden något namn?
– Inte egentligen. ”Sockergränden” heter lilla kvarteret som det här huset plus några radhus ingår i. Men på kontoret kallar vi det för ”gröna diamanten”, på grund av formen och färgen på taket.
Fastighetssverige kunde häromdagen berätta om Riksbyggens nya satsning på Masthuggskajen i Göteborg, där byggnadens tak är tänkt att täckas av sedumväxter. Även detta boende kommer att få sedumtak. Emrahus har valt att certifiera boendet i Landskrona enligt den något tuffare internationella standarden för passivhus. Huset beräknas förbruka 51 660 kWh/år till uppvärmning, jämfört med ett genomsnittligt flerbostadshus i samma storlek som förbrukar 100 590 kilowatttimmar per år. Certifieringsprocessen beräknas vara färdig i februari. Fredagen den 27 januari är det dags för öppet hus och uppvisning av det nya LSS-boendet.
