Wihlborgs och Akademiska Hus hoppas få bygga sammanlagt nästan 50 000 kvadratmeter kontor, utbildningslokaler och centrumverksamhet vid Ideons företagsområde i Lund. Fastighetssverige berättar mer om de ambitiösa planerna.
Planerna för bebyggelse och förtätning av området vid Ideontorget och Ideongatan i Lund har redan ett antal år på nacken. I september 2016 inkom Wihlborgs med ansökan om upprättande av ny detaljplan för Helgonagården 8:1, där syftet med detaljplanen är att skapa möjligheter till förtätning med kontor, utbildningslokaler, handel och centrumverksamheter kring Ideontorget som planeras vara områdets viktigaste offentliga rum. På torget ligger den planerade spårvagnshållplatsen på Ideon. I den aktuella detaljplanen föreslås även en utökning av First Hotel Ideon och förtätning med ny bebyggelse öster om Ingvar Kamprad Designcentrum (IKDC) att prövas.
I en tjänsteskrivelse från stadsbyggnadskontoret som Fastighetssverige tagit del föreslås att detaljplanen ska antas för Helgonagården 8:1. I skrivelsen framgår det att området norr om Ideontorget och Ideongatan, som utgör en del av kvarteret Syret, föreslås förtätas med ny bebyggelse. Området utgörs idag av markparkering och ägs av Wihlborgs. Lunds kommun äger i sin tur cirka 9 000 kvadratmeter parkmark i Scheeleparken söder om Ideontorget och Ideongatan, ett område som också föreslås bebyggas. Den kommunala marken har markanvisats till Wihlborgs och Hotel Ideon Gästeri.
De byggrätter som planeras för Wihlborgs innefattar cirka 39 300 kvadratmeter BTA för kontor, forskning, utbildning för vuxna, gymnasieskola, centrumverksamheter och handel. Den nordöstra delen av planområdet innefattar en byggrätt som också tillåter användningen idrotts- och sportanläggning. Den nya bebyggelsen ska placeras utmed och tätt inpå Ideongatan och Ideontorget. Situationsplanen för området består även av Akademiska Hus byggrätt på cirka 9 200 kvadratmeter BTA kontor, forskning, utbildning för vuxna och centrumverksamhet samt First Hotel Ideon, cirka 9 000 kvadratmeter BTA hotell, konferens och centrumverksamhet.
”Ambitionsnivån när det gäller utformningen av Ideontorget är hög då platsen förväntas utgöra en viktig nod på Ideon och i Kunskapsstråket. Rumsligt så begränsas Ideontorget av Wihlborgs bebyggelse i norr, Wihlborgs gångbro i öster och byggrätt i sydöst, Hotellet i söder och Akademiska hus föreslagna utbyggnad av Ingvar Kamprad Designcentrum i väster. Tanken är att helheten ska bilda ett stort torgrum som i samband med en mer detaljerad utformning föreslås delas in i flera mindre rum och platser”, skriver stadsbyggnadskontoret.
För området gäller ramprogram för Ideon och Pålsjö företagsområde, där tanken är att förtätning och ny bebyggelse ska leda till att företagsområdet utvecklas till en mer attraktiv, hållbar och över dygnet mer levande stadsdel. I ramprogrammet pekas området kring Ideontorget ut som en önskvärd första etapp. Spårvägens och kollektivtrafikens betydelse lyfts fram bland annat genom att hållplatsen tidigt föreslås placeras i en attraktiv stadsmiljö.
Ärendet kommer att tas upp vid byggnadsnämndens nästa sammanträde i april.
