Stadens största privata fastighetsägare har lagt ut hela sitt centrumbestånd på 19 fastigheter och cirka 21 500 kvadratmeter till försäljning. Uppdraget förmedlas av Kommersiella Fastigheter. Fastighetssverige berättar mer om beståndet, försäljningen och hur intresset ser ut på marknaden.
Åmåls största privata fastighetsägare har startat en försäljningsprocess för att avyttra hela sitt centrala bestånd i staden bestående av 19 fastigheter som innehåller 156 lägenheter och 65 kommersiella lokaler. Den totala uthyrningsbara arean uppgår till cirka 21 500 kvadratmeter enligt Kommersiella Fastigheter som förmedlar affären åt säljaren.
Beståndet innebär en portföljaffär som erbjuder en chans att äga och förvalta en betydande del av Åmåls stadskärna. Lokalerna innehåller en rik mångfald av verksamheter som kontor, vårdcentral, banker, apotek, butiker, restauranger/caféer och en biograf. Portföljen består till 58 procent av bostäder och 42 procent av lokaler.
Flertalet av byggnaderna är bebyggda under 1920-talet med den klassiskt vackra karaktären bevarad. Utöver det erbjuds även en god utvecklingspotential med möjlighet till standardhöjande åtgärder samt kostnadsbesparande energiåtgärder och flera av lokalerna kan även omvandlas till bostäder uppger Kommersiella Fastigheter.
Fredrik Wistrand tillsammans med Niklas Wählisch på Kommersiella Fastigheter berättar för Fastighetssverige att säljaren inte anger någon särskild anledning bakom det faktum att de säljer hela sitt bestånd i Åmål. Beståndet har gått i generationer och nu har de bestämt sig för att avyttra. Utgångspunkten är att försäljningen sker som en portföljaffär, alltså där en köpare förvärvar hela beståndet.
– Vi har märkt av ett stort intresse redan trots att vi är i ett tidigt skede i processen. När det kommer ut portföljer av den här typen så har vi märkt av att många aktörer även blickar mot lite andra orter än bara de största städerna. Så även om vi är tidigt i försäljningsprocessen har vi märkt ett intresse från alla typer av aktörer, både traditionella fastighetsbolag och fonder, säger Fredrik Wistrand.
Enligt Property Intel har beståndet ett taxeringsvärde på drygt 116 miljoner kronor men det finns inget utgångspris satt inför budgivningen.
– Vi kommer att motta indikativa bud och då blir det många aspekter som ska tas hänsyn till. Någon gång under våren bör vi ha träffat ett avtal med någon köpare, säger Fredrik Wistrand.
Fastigheterna som ingår i portföljen:
Banken 1
Banken 6
Börsen 2
Börsen 3
Börsen 4
Börsen 6
Falken 5
Falken 7
Falken 11
Fredriksberg 23
Mörten 1
Telegrafen 4
Triangeln 1
Triangeln 2
Älgen 1
Örnen 1
Örnen 2
Örnen 3
Örnen 5
