Alecta Fastigheter har gjort klart med en ny tung affär i centrala Stockholm. Efter förvärvet av Hasseln 1, som i över 20 år huserade Casino Cosmopol, berättar vd Lena Boberg för Fastighetssverige om tillskottet i portföljen, arbetet med att få byggnaden redo för nya hyresgäster, möjligheterna till fortsatt tillväxt i Västra City om Alecta Fastigheters viktigaste uppgifter under 2026.
Alecta Fastigheter har tecknat avtal om att förvärva den kulturhistoriskt intressanta fastigheten Hasseln 1 på Kungsgatan i Stockholm från Svenska Spel. Fastigheten omfattar cirka 5 300 kvadratmeter fördelade på åtta våningar och ligger i hjärtat av Västra City, ett område där Alecta Fastigheter har flera strategiska innehav. Tillträde sker 3 mars 2026.
Vad ser ni för potential i den här fastigheten?
– Fastigheten har ett fantastiskt läge och byggnaden har en unik interiör med fina originalmålningar, robusta material och en historia som präglas av nöjen och gemenskap. Vår ambition är att ta vara på dessa kvaliteter och utveckla fastigheten in i framtiden. Vi tror att högkvalitativa kontor och eventverksamhet kommer bidra till ett mer levande Västra City, säger Lena Boberg.
– Med tre fastigheter i Västra City är vår målsättning att utveckla och öka utbudet i området. Det är ett område med stor potential och vi vill skapa en mer livfull och attraktiv plats.
Fastigheten, som har anor över 100 år bakåt i tiden, är tomställd i och med säljaren Svenska Spels avetablering av den casinoverksamhet som huserade i huset i över 20 år. Alecta Fastigheter för dialog med potentiella hyresgäster.
Hur redo är fastigheten att ta emot nya hyresgäster i nuläget – hur mycket arbete kommer krävas för att få den i ordning som ni vill ha den?
– Byggnaden är tomställd sedan säljaren Svenska Spel avvecklade sin casinoverksamhet. Det kommer krävas anpassningar till de kommande verksamheterna. Så fort vi tillträder kommer vi inleda arbete med utveckling och anpassning, säger Lena Boberg.
Hur ser ni på den stora valvsalen – vad för verksamhet tänker ni er där?
– Vi förstår att det finns en nyfikenhet kring det, men vi kan inte säga något om det i dagsläget. Vi återkommer när det finns mer att berätta.
Förvärvet av Hasseln 1 stärker ytterligare Alecta Fastigheters position i Västra City och är en del av bolagets långsiktiga strategi att utveckla området till en dynamisk och levande stadsdel. Alecta Fastigheter har stort fokus på att fortsätta växa i området.
– Västra City är ett område som vi ser har stor potential. Vi är långsiktiga på platsen och har stort fokus på att växa där, vilket kan vara organiskt, genom projekt eller genom ytterligare förvärv. Framtiden för Västra City är spännande och vi ser fram emot att tillsammans med andra aktörer lyfta området. Vi är i en tillväxtfas och kontor i centrala Stockholm är en del av vår tillväxtstrategi, säger Lena Boberg.
Vi är på väg in i 2026. Vad blir dom viktigaste uppgifterna för Alecta Fastigheter under året som kommer?
– Med kunden i fokus tar vi steget in i 2026 med ett fortsatt starkt driv att varje dag arbeta för att lyfta människor, verksamheter och platser och därigenom skapa framtidsvärde för pensionskunderna. Att alltid vara en närvarande fastighetsägare och att utveckla ett bredare kunderbjudande inom kontor och handel är prioriterat. Vi har flera spännande stadsutvecklingsprojekt på gång och 2026 blir året då vårt fantastiska projekt Miss Q vid Fridhemsplan står klart. Samtidigt fortsätter vi med full fart i vår satsning på handel.
– Detta är bara ett litet urval av allt som händer. Jag kan lova att ni kommer att höra mer från oss under 2026.
