|
|
|
|
Fastigheterna kompletterar Alecta Fastigheters befintliga portfölj i Centralstan och innebär samtidigt en etablering i Hagastaden, en av Stockholms starkaste delmarknader med goda förutsättningar för både hyres- och värdetillväxt.
Kontorsfastigheten Isotopen 1, som uppfördes 2016, har en uthyrningsbar area om 22 687 kvadratmeter och är belägen vid Torsplan i Hagastaden. Inom en snar framtid öppnar en tunnelbanestation i byggnaden och läget har en naturlig koppling till Alecta Fastigheters pågående stadsutvecklingsprojekt i Solna Centrum. Klassföreståndaren 3, också känd som ”Flat iron building”, uppfördes 2008 vid Lilla Bantorget i Centralstan och utgörs av två kontorsbyggnader med en uthyrningsbar area om 13 419 kvadratmeter.
Fastigheterna har starka kassaflöden, hög hållbarhetsprofil och ett attraktivt kunderbjudande med service, restauranger, cykelrum, träningsmöjligheter, takterrasser och parkering i garage.
– Förvärvet innebär att vi tillför två framtidssäkrade, välbelägna kontorsfastigheter som stärker vårt kunderbjudande och kompletterar vår befintliga portfölj mycket väl. Vi investerar i starka platser där vi ser långsiktig efterfrågan och goda möjligheter till värdeskapande över tid, säger Lena Boberg, vd för Alecta Fastigheter.
– Vi säljer två fastigheter efter en strukturerad försäljningsprocess där ett stort antal aktörer visat intresse. Det är två moderna och väldigt fina fastigheter i mycket bra lägen i Stockholm. Vår bedömning är dock att dessa fastigheter inte kommer att ge tillräckligt hög avkastning för oss i förhållande till det pris vi nu erhåller, varför vi väljer att sälja. Vi är glada över att sälja till Alecta Fastigheter som är en välrenommerad ägare, säger Pål Ahlsén, vd för Castellum.
Transaktionen är villkorad av godkännande från Konkurrensverket.
Fastigheterna planeras att tillträdas 1 september 2026.
Catella Corporate Finance Sverige har agerat rådgivare till Castellum.
