På onsdagen denna veckan gick Quartiers Properties AB ut med information om att man nu beslutat om en företrädesemission om 91,4 miljoner kronor samt en övertilldelningsemission om 60 miljoner kronor. Redan nu har teckningsåtaganden ingåtts om just 91,4 miljoner kronor.
– Vi vill växa här nere på den spanska solkusten och genomför emissionen i just det syftet. Vi ser en möjlighet att förvärva fastigheter och mark direkt från banker till attraktiva priser och därmed bana väg för goda projektmarginaler. Efterfrågan på boende i Spanien växer för varje dag. Intresset att både köpa och hyra bostäder, på kort och långtid, ökar kraftigt och är något vi tydligt märkt av i vår verksamhet, säger Marcus Johansson Prakt.
Varför är marknaden på spanska solkusten intressant?
– Spanien överlag är en intressant marknad ur ett investerings- och fastighetsutvecklingsperspektiv och särskilt Marbellaregionen som vi bedömer har all potential att utvecklas till ett Europas Miami. Aktiviteten är hög i regionen och vår tro på en fortsatt positiv marknad delas med andra internationella aktörer som etablerar sig i regionen, såsom W Hotel, Four Seasons och Nobu. Många intressanta projekt är på gång och för oss är det viktigt att i god tid finnas på plats för att ta del av den positiva utveckling som vi tror kommer att ske på marknaden.
Bolaget Quartiers Properties grundades 2014 och har sedan dess byggt upp en fastighetsportfölj av både förvaltningsfastigheter och projektfastigheter. Bolaget utvecklar, säljer och hyr ut fastigheter.
Emissionslikviden ska främst användas för att utöka fastighetsportföljen, dels genom finansiering av förvärvet av Centro Forestal Sueco på Golden Mile i Marbella, samt genom ytterligare förvärv av främst projektfastigheter i Marbellaregionen.
När vi ringer upp Marcus Johansson Prakt sitter han i anslutning till ett av de första projekten man köpte. Hacienda de Cifuentes i Benahavis, som är grannkommun till Marbella.
Han delar sin arbetstid mellan Stockholm och Spanien ganska lika men kommer att ha sin arbetsbas i Spanien.
– Jag är i Spanien när det behövs, och i Sverige när det behövs, säger Marcus Johansson Prakt som inte var med från starten:
– Nej, jag kom in som extern finansiell rådgivare där jag hjälpte till med preferensaktierna bland annat. Sedan kom jag och bolaget överens att köra vidare direkt för dem.
Däremot har han koll på hur allt började.
– Andreas Bonnier är initiativtagare och grundare till bolaget. Finanskrisen slog väldigt hårt på den spanska fastighetsmarknaden där priserna gick ner, projekt stannade upp. Andreas, som från början utvecklade bolaget med ett investerarkollektiv från Skåne, däribland styrelseordförande Jörgen Cederholm, såg en stor potential i marknaden efter den kraftiga prisnedgången. Idag ser vi tydliga tecken på tillväxt vilket återspeglar sig i en påbörjad återhämtning av fastighetspriserna.
Men varför Spanien?
– Dels är priserna fortfarande relativt låga och man kan göra förvärv direkt från banker. Det lägger en viktig en grund för attraktiva projektmarginaler och god värdeutveckling på de objekt vi förvärvar. Det finns dessutom fortfarande mycket kvar att göra och utveckla samtidigt som efterfrågan i regionen ökar stadigt.
Marcus Johansson Prakt tillägger:
– Vi bedömer att läget för att göra investeringar på den spanska solkusten är väldigt intressant för tillfället, även om det ibland kan upplevas som aningen krångligt om man inte är närvarande på marknaden på samma sätt som vi är. Det är delvis därför vi anser att vår nuvarande emission är intressant för de investerare som likt vi tror på marknaden men som inte själva vill göra direktinvesteringar i spanska fastigheter.
