Pandox vd Liia Nõu ser lovande signaler på hotellmarknaderna i Europa där beläggningsgraden ökar eller är stabil i de flesta länder tack vare ett ökande affärsresande. 2022 tror hon att omsättningsbaserade hyror kommer vara normen i de flesta avtalen. Här berättar hon mer om Pandox tredje kvartal och utsikterna för framtiden.
Under det tredje kvartalet har det varit en stark återhämtning på Pandox marknader främst drivet av det inhemska fritidsresandet. Till skillnad från 2020 då sommaren också var förhållandevis stark har utvecklingen nu inte stannat av när semesterperioden tagit slut. Istället är det ett ökat affärsresande som tar vid och här räknar Pandox vd Liia Nõu med en än starkare utveckling framåt. Under bolagets presentation av Q3-rapporten berättade hon mer.
– Återkomsten till kontoren kommer att leda till mer affärsresande vilket kommer driva upp beläggningsgraden under Q4 och framåt. Efterfrågan på möten ökar och bolagen minskar ner på sina interna reserestriktioner. Det är möjligt att det blir färre affärsresor till antalet framöver men i gengäld tror vi på fler hotellnätter när man väl reser.
Som de tidigare beskrivit förväntar sig Pandox att hotellmarknadens återhämtning – förutsatt minskade restriktioner och ökad ekonomisk aktivitet – sker i faser med sex utvecklingsnivåer där olika marknadssegment stegvis bygger upp efterfrågan i hotellmarknaden:
1. Städer och länder öppnar upp och restriktioner lättar gradvis
2. Hotell öppnar
3. Inhemskt fritidsresande med växande högbetalande segment
4. Inhemskt affärsresande
5. Möten och internationellt resande
6. Gruppresor
Hotellmarknaden befinner sig för närvarande i ”Nivå 3” med ett ökat inslag av ”Nivå 4” i form av inhemskt affärsresande. Allra längst fram i utvecklingen har Storbritannien kommit på grund av hög vaccinationsgrad och tidig öppning av samhället, men även övriga stora marknader börjar komma igång enligt Liia Nõu.
– Vi har sett förbättrade förutsättningar för tillväxt med den ökade ekonomiska aktiviteten och den uppdämda längtan efter att få resa. Inhemskt fritidsresande tror vi fortsatt kommer gå starkt och den gradvisa ökningen i affärsresande kommer fortsätta.
I Q3 nådde 32 av hotellen i Pandox bestånd upp till 90 procent eller mer av beläggningsgraden i Q3 2019, 33 av hotellen nådde upp i 76-89 procent av beläggningsgraden, 32 hotell låg på 50-75 procent och 32 hotell låg under 50 procent av beläggningsgraden för Q3 2019.
Under 2022 tror Liia Nõu att omsättningsbaserad hyra kommer att vara normen i de flesta avtalen med en minimihyra som garanteras, förutsatt att den återhämtning som pågår fortsätter.
– Den stora osäkerheten framåt är hur länder hanterar säsongsvariationer i smittspridning och eventuellt nya virusvarianter, men vi hoppas att det värsta är bakom oss nu, säger Liia Nõu.
För att få en bredare statuskoll och framåtblick på hotellmarknaden använder sig Pandox även av analytikern Robin Rossmann som är Managing Director på STR, ett företag som tillhandahåller marknadsdata om hotellbranschen över hela världen. Så här ser han på situationen på de europeiska marknaderna just nu.
– Beläggningsgraden i Europa ligger mellan 60-80 procent av 2019 års nivåer, och istället för att sjunka nu i början av hösten håller sig det spannet stadigt till skillnad från hur det såg ut under hösten 2020. Vi befinner oss nu i en period där fritidsresandet minskar men ändå har inte beläggningsgraden sjunkit, så affärsresandet håller i sig och marknaden visar en stark motståndskraft. I början av nästa år kommer vi se den kraftiga återhämtningen när det gäller affärsresande, säger Robin Rossmann.
Han betonar dock att det är stora skillnader sett till geografiskt läge.
– Tyskland, Storbritannien, Ryssland, Polen och Turkiet går bäst just nu medan Frankrike, Italien, Holland, Spanien, Portugal och Belgien har lite svårare och ligger runt 50 procent i beläggning. Många av storstäderna har nu över 50 procents beläggning vilket är en förbättring, och många ligger nu runt två tredjedelar av sin beläggningsgrad för 2019.
– En lovande indikator för framtiden är att antalet förbokningar hos hotellen ökar för varje vecka i de stora städerna, så även om fritidsresandet försvinner så fortsätter affärsresandet att öka, säger Robin Rossmann.
