Det fungerar lite som viskleken, det klassiska sättet att genomföra stora byggprojekt. En huvudentreprenör och x antal underentreprenörer. Mycket information som ska vandra mellan diverse aktörer. Missförstånd, informationsglapp, felaktiga prioriteringar, konflikter, högre kostnader och försenade leveranser kan bli konsekvenserna.
Sedan februari har Forsen, genom Forsen Samverkan och dess vd Jörgen Hultmark, varit tydliga med att det ska bort. Byggherrar ska ha kakan – och äta den. Samverkansmodellen beskrivs som det bästa ur två världar.
Genom att ta in underleverantörernas expertis redan i planeringsskedet och upphandla delentreprenörer i full konkurrens säkrar vi både lägsta kostnad och kortaste projekttid. Samtidigt ligger makten hos byggherren under hela processen. Forsen är det första konsultföretaget i Sverige som tar totalansvar för hela byggprojekt.
– Behövs entreprenad alls, egentligen? Affärsmodellen har spelat ut sin roll. Den är lika modern som dinosaurier. Det har varit ett antal försök med samverkan, men man blir kvar i de gamla rollerna på något vis. Och det blir gärna så när man har jobbat på ett tag som byggherre i olika projekt, säger Forsen Samverkans vd Jörgen Hultmark.
Varför då?
– Det vanliga, rädslan att förändra – man är trygg i sina gamla vanor. Sedan är det en generationsfråga, man ser världen på ett annat sätt. Det finns faktiskt möjlighet att vända på de här stenarna. Sedan kan man så klart undra varför ingen har gjort det tidigare.
Det är inte samverkan Forsen lanserar, det är samverkan på riktigt.
– Branschen har byggt upp ett system mellan byggherre och entreprenör, där man jobbar mycket var för sig – och inte med varandra.
Vilka baksidor finns? Färre arbetstillfällen?
– Ja, jag tror inte att det blir färre arbetstillfällen. I dag har vi flera exempel där projekt varit så problematiska beroende på misskommunikation mellan aktörer, där projekten i slutändan inte har blivit av, säger Jörgen Hultmark.
Gnesta. Det är orten som blev först ut med samverkansavtal, när FB Bostad och Forsen Samverkan nått en överenskommelse.
– Det här är det första avtalet där vi tillämpar Forsens nya affärsmodell, som innebär att vi tar in underleverantörernas expertis redan i planeringsskedet och upphandlar entreprenörer i full konkurrens, säger Jörgen Hultmark.
– Vi tror på den här affärsmodellen hos Forsen och vill gärna utveckla upplägget tillsammans, säger Henrik Lindblad, vd för FB Bostad. Det här projektet kräver också att man jobbar effektivt och jag är imponerad av Forsens upplägg, det är helt rätt sätt att gå tillväga för att åstadkomma det vi vill.
