Affär om 2,2 miljarder i centrala Stockholm

Publicerad den 13 Januari 2017

Skicka till e-post

Transaktioner M&G Real Estate köper tomträtten för kontorsfastigheten Blekholmen 1 mitt emot centralstationen i Stockholm av Niam för 2,2 miljarder kronor.

Newsec har varit rådgivare i affären.

Fastigheten ligger brevid Stockholms centralstation och är 34 000 kvadratmeter stor.
Kontorsfastigheten har nyligen genomgått betydande renoveringar och är för tillfället uthyrd till 30 hyresgäster.

Niam köpte Blekholmen 1 för fyra år sedan av Skanska för 1,1 miljarder kronor.

Affären är M&G Real Estates enskilt största fastighetsförvärv i Europa. Tidigare under 2016 skedde den näst största affären, genom förvärvet av Market Central Da Vinci i Rom,
tillsammans med GWM Group.

M&G Real Estates portfölj i Sverige består av fastigheter för kontor, logistik och handel med en total yta på 44 400 kvadratmeter. I den befintliga portföljen, innan förvärvet av Blekholmen 1, förvaltas fastigheter i Sverige till ett värde av 812 miljoner kronor. Om man räknar in tillgångarna i Danmark och Finland består den nordiska portföljen av fastigheter till ett värde av 256 miljoner euro.

- Den här affären i Stockholms centrala företagsområde är det största förvärvet till vår fond hittills, vilket återigen ger en betydande ökning i den genomsnittliga transaktionsvolymen. Vi fortsätter höja och distribuera betydande kapital med inriktning mot europeiska städer där tillgångar i attraktiva lägen genererar en stark hyrestillväxt som ger våra investerare en långsiktig inkomstdriven avkastning, säger David Jackson, fondförvaltare på M&G Real Estate.

I augusti gick M&G Real Estate ut med att de hade tillsatt Thorsten Slytå till att förvalta nordiska tillgångar, och stötta ambitionen att investera i denna viktiga europeiska region.

Thorsten Slytå är baserad vid M&G Real Estates nya kontor i Stockholm.

- På grund av Stockholms starka ekonomi och marknad för kontorsfastigheter, vilket märks genom den låga vakansgraden på tre procent, trycks hyrestillväxten upp och aptiten för investeringar i attraktiva fastigheter förblir stor. Blekholmen 1 var en unik investeringsmöjlighet för våra investerare som söker sig till denna välutvecklade marknad, säger Thorsten Slytå, Nordenchef på M&G Real Estate.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Newsec på Branschguiden

Newsec – The Full Service Property House in Northern Europe – erbjuder fastighetsägare, investerare och lokalanvändare ett helhetsutbud av tjänster inom rådgivning och förvaltning.

Newsec grundades 1994 och är idag ett partnerägt bolag med ca 1 700 medarbetare fördelade på samtliga sju marknader i Norden och Baltikum. Newsec har ca 370 miljarder kronor under förvaltning, tecknar årligen hyresavtal om ca 1,3 miljoner kvadratmeter, genomför transaktioner om ca 30 miljarder kronor och värderar fastigheter till ett underliggande värde av ca 1400 miljarder kronor. Tack vare stora volymer, lokal närvaro samt bredd och djup inom olika verksamheter besitter Newsec unik kunskap om fastighetsmarknaden i norra Europa.

Sedan 2001 har Newsec två gånger per år...

Läs mer om Newsec på Branschguiden


Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Senast från Fastighetssverige Plus

Skåne mot strömmen när bygginvesteringarna minskade

Ekonomi/Finansiering På riksnivå sjönk investeringarna inom byggsektorn under de tre första kvartalen 2018. I Skåne ökade däremot bygginvesteringarna kraftigt.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus

Fastighetssverige på sociala medier


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.




Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every friday.

Mer från Fastighetssverige
+ Plus
Turning Torso, Malmö.

Skåne mot strömmen när bygginvesteringarna minskade



Mikael Forkner, Peter Nilsson, Barbara Vogt och Anders Berg.

Fastighetsmarknadsdagen Östergötland: Nedslag på marknaden



Ilija Play

PLAY: "Vi kommer att se ett antal bolag gå omkull under året"



Henrik Saxborn.

Castellum: Höjer utdelningen med 15 procent



Solna strand.

SCB hyr stort i Solna strand



Tidig illustration över området.

Detaljplan vinner laga kraft efter nio års arbete



Hessegården.

Vectura i affärer med Borlänge kommun



Marie Holmberg.

Studio Stockholm tillsätter studiochef



Fastighetssverige PLAY


Branschguiden





Butikschef Jesper Jangeborn.

Hemköp öppnar ny butik i Råcksta



+ Plus

Oortodox bostadslösning i centrala Göteborg



+ Plus

Butikskedja i konkurs – släcker samtliga butiker



+ Plus
Maria Grimberg.

Efter turbulenta året: NCC står inför förändring



Carola Lavén.

Carola Lavén till Castellum



Dennis Wedin.

Stora Bostadsdagen: Stockholms nya bostadsborgarråd



Per Bolund.

Per Bolund ny bostadsminister



Mattias Roos.

SSM vill bygga 50 procent hyresrätter



Luma 1 i Hammarby sjöstad.

Fabege hyr ut 3 000 kvadratmeter i Hammarby sjöstad



Fredrik Linderborg.

Vacse och Serneke bygger Norrköpings nya tingsrätt



Nils Eriksson och Kristoffer Sandberg.

Cushman & Wakefield förstärker – värvar duo



Tessin drabbat av ännu en konkurs




Se fler nyheter