Amasten föreslås få sin första markanvisning av Stockholms stad som en del i den nya utvecklingen av Telefonplan. Fastighetssverige berättar mer.
Exploateringskontoret och stadsbyggnadskontoret har tillsammans tagit fram en ny strukturplan för de centrala delarna av Telefonplan, något som Fastighetssverige skrivit om tidigare. Planen ersätter det tidigare förslaget från 2018 som innehöll SSM:s prestigeprojekt med Tellus Towers, två skyskrapor på 78 respektive 58 våningar, och syftar till att möjliggöra en fortsatt utveckling av platsen, där bostäder, kontor, handel och publika ändamål samsas i en tät struktur.
Enligt ett utlåtande från exploateringskontoret föreslås nu Amasten, Stena Fastigheter och AB Industricentralen Telefonplan få markanvisningar inom projektet för Telefonplan som avser cirka 550 bostäder. Under 2020 förvärvade Amasten bostadsutvecklaren SSM Holding AB och för Amasten är detta den första markanvisningen bolaget får av staden.
Bostäderna inom markanvisningarna ryms på stadens mark inom kvarter 2, 4 och 10. Avtalen som ska tecknas i enlighet med utlåtandet inkluderar även Stena Fastigheters privatägda fastighet inom kvarter 3. Resterande delar av strukturplanen är inom stadens mark och kommer markanvisas under 2022.
Byggherrarna har valts genom direktanvisning och både Stena Fastigheter samt Amasten var med i det tidigare planarbetet från 2018 och stod kvar som intressenter till markanvisning när planeringen återupptogs.
Den nya strukturplanen som tagits fram för Telefonplan består av en grupp höga hus i 20-30 våningsskala som integreras i en kvartersstruktur med lägre bebyggelse i varierande höjd, huvudsakligen för bostäder och kontor. Förslaget ska detaljstuderas och bearbetas vidare och bedöms kunna gå ut på plansamråd under höst/vinter 2022.
Sammanlagt innehåller strukturplanen cirka 110 000 kvadratmeter BTA bebyggelse varav cirka 80 000 kvadratmeter bostäder vilket ger mellan 800 och 1 000 bostäder och cirka 23 000 kvadratmeter kontor vilket bedöms kunna generera cirka 1 500 arbetsplatser. Övriga ytor fördelas mellan centrumverksamheter och två förskolor.
Den planerade bebyggelsen är indelad i elva kvarter och bostäder föreslås där det är möjligt, närmare bestämt i kvarter 2, 3, 4 och 6 samt delvis i kvarter 10. Utav dessa bostadskvarter är fyra kvarter belägna på stadens mark och motsvarar cirka 60 000 kvadratmeter BTA för cirka 600 bostäder. Kontor föreslås i kvarter 5 och 8 och i kvarter 7 föreslås kontor eller studentbostäder där det är möjligt.
Exploateringskontoret bedömer att arbetet med detaljplanen för Telefonplan kommer att pågå i cirka 24 månader. Bolagen planerar preliminärt sin byggstart till år 2025 och första inflyttning bedöms till år 2027.
