Nästan 100 dagar efter att Eva Karlsson tillträdde som vd för Swegon är budskapet tydligt: inomhusklimatet måste få en betydligt mer central roll i fastighetsbranschens omställning. Enligt Swegon-vd:n handlar framtidens byggnader inte bara om energieffektivitet och hållbarhet, utan också om människors hälsa, välmående och produktivitet.
– Inomhusklimatet ses fortfarande för ofta som en kostnad, säger Eva Karlsson i denna färska intervju med Fastighetssverige.
När Eva Karlsson tillträdde som vd för Swegon i mars tog hon över ledningen för ett av Europas största företag inom inomhusklimat. Trots att bolaget spelar en avgörande roll för ventilation, värme, kyla och klimatoptimering i fastigheter är det fortfarande relativt okänt utanför de egna branschleden.
Nu, när de första 100 dagarna närmar sig sitt slut, sammanfattar hon en intensiv start och pekar samtidigt ut de frågor som hon menar kommer att forma fastighets- och byggsektorn under de kommande åren.
– Det har varit en mycket spännande första tid som vd. Jag vet av erfarenhet att utvecklingen går snabbt i vår ständigt föränderliga och komplexa bransch, och något som verkligen blivit tydligt är hur central vår roll har blivit i själva fastighetens totala prestanda, säger Eva Karlsson.
Hon beskriver hur leverantörer av tekniska system i dag har en allt större påverkan på slutprodukten – själva fastigheten. Ventilation, värme och kyla påverkar inte bara energiförbrukningen utan också byggnadens klimatavtryck, användarupplevelse och långsiktiga värde.
– Våra lösningar påverkar energiförbrukning, CO₂-avtryck, inomhusklimat och därmed också fastighetens värde och användarupplevelse. Samtidigt ser vi hur ökade hållbarhetskrav, inte minst kopplade till EPBD, driver behovet av bättre uppföljning, transparens och systemansvar.
Utvecklingen stärker enligt Eva Karlsson Swegons position på marknaden, men innebär också att kraven ökar på att leverera lösningar som fungerar under hela byggnadens livslängd. Målet är att flytta fram bolagets position ytterligare. Från att traditionellt ha levererat produkter vill Swegon i allt högre grad bli en strategisk partner genom hela fastighetens livscykel. Om fem år ser Karlsson framför sig att Swegon ska vara en självklar samarbetspartner för fastighetsägare och utvecklare när det gäller både inomhusmiljö och energiprestanda.
En av de frågor som Eva Karlsson återkommer till är att inomhusklimatet fortfarande inte får den uppmärksamhet det förtjänar i många bygg- och fastighetsprojekt.
– Medvetenheten har ökat de senaste åren, men inomhusklimatet kan ibland fortfarande ses mer som en kostnad snarare än en investering.
Det är ett synsätt hon menar riskerar att bli dyrt i längden. Ett väl fungerande inomhusklimat påverkar både människors välmående och produktivitet, samtidigt som det stärker fastighetens långsiktiga värde. Klimatförändringarna gör dessutom frågan alltmer aktuell, inte minst genom ökade behov av kyla och energieffektiva lösningar.
När hon blickar framåt mot de utmaningar som väntar branschen är det framför allt det befintliga fastighetsbeståndet som står i fokus.
– Mycket kommer att handla om att optimera och uppgradera det fastighetsbestånd vi redan har, snarare än att bygga nytt, säger hon.
Fastighetssektorn står för en betydande del av världens energianvändning, och enligt Karlsson kommer digitalisering, uppkopplade system och bättre integration mellan olika tekniska lösningar att bli avgörande för att nå både klimatmål och lönsamhet.
Här lyfter hon fram Swegons satsning på cirkulära erbjudanden, samlade under konceptet RE:3 – re:use, re:duce och re:vitalize – där fokus ligger på återbruk, uppgradering och optimering av befintliga system.
Om Eva Karlsson ombeds peka ut en enda sak som fastighetsägare, byggherrar och projektutvecklare behöver bli bättre på är svaret tydligt: att involvera leverantörer tidigare i projekten.
– När vi kommer in tidigt kan vi bidra med systemperspektiv, optimera energiprestanda och säkerställa att lösningen fungerar i verklig drift – inte bara i teorin.
Samtidigt ser hon en stor potential i att bättre ta tillvara på redan installerade system genom uppgradering och återbruk, snarare än att alltid välja nytt.
På längre sikt vill Eva Karlsson att Swegons förändringsresa ska bidra till ett bredare perspektiv på fastigheters värde. Energieffektivitet, hållbarhet och människors välmående behöver enligt henne ses som delar av samma helhet.
– Vi vet att människor spenderar cirka 90 procent av sin tid inomhus, och att miljön påverkar både hälsa, välmående och produktivitet, menar Swegons vd.
För Eva Karlsson handlar framtidens fastigheter därför inte bara om tekniska prestanda eller energital. De ska också fungera för människorna som vistas i dem – varje dag.
