Vasallen miljardsäljer
2010-06-23 09:12
TRANSAKTIONER Vasallen säljer en stor del av sin portfölj. Köpeskillingen uppgår till 1,15 miljarder kronor.
Det är Kungsleden som genom Hemsö, det gemensamma ägda bolaget med tredje AP-fonden, köper fyra publika fastigheter fördelade på 38 byggnader för en total köpeskilling om cirka 1,15 miljrder kronor till en direktavkastning på cirka 7,5 procent. Det totala hyresvärdet uppgår till cirka 125 miljoner kronor.
Säljare är statliga Vasallen som därmed avyttrar drygt hälften av sin portfölj. Vasallens totala fastighetsvärde uppgick per den 31 december 2009 till 2,25 miljarder kronor.
- Vi är mycket nöjda med affären. Vi har framgångsrikt utvecklat fastigheterna till attraktiva områden. I dag kännetecknas det aktuella fastighetsbeståndet av en hög uthyrningsgrad, långa avtal och en stor del offentliga hyresgäster. Med Hemsö, som en långsiktig fastighetsaktör, får områdena en bra ny ägare, säger Håkan Steinbüchel, vd för Vasallen.
Fastighetsbeståndet har en total uthyrningsbar yta om 122 000 kvadratmeter. De största hyresgästerna är Gotlands kommun, Försäkringskassan Östersund, Polismyndigheten Östersund, Karlskrona kommun och Ica Fastigheter i Borås, som tillsammans står för cirka 60 procent av hyresintäkterna. Den genomsnittliga återstående kontraktstiden i portföljen uppgår till nio år.
Fastigheterna har utvecklats av Vasallen under åren 2003 till 2010 och får idag, till stora delar, anses vara färdigutvecklade. Tillträde planeras till den 1 oktober 2010.
- Det känns mycket positivt att köpa dessa, av Vasallen, välutvecklade fastigheter. Med långa avtal och stabil avkastning bidrar affären positivt till vår portföljsammansättning och riskjusterade avkastning, säger Kungsledens vd Thomas Erséus.
Vasallen är kvar med verksamhet i samtliga berörda orter.
- Genom försäljningen skapar vi utrymme för nyinvesteringar i vår projektportfölj samt kompletterande förvärv, säger Håkan Steinbüchel, vd för Vasallen AB.
Försäljningarna har genomförts med stöd av den finansiella rådgivaren Pangea Property Partners.
Statliga Vasallen har sedan företagets start 1997 fokuserat på att förvärva och utveckla nedlagda regementen och andra försvarsfastigheter. Vasallen har tagit initiativ till nya områden för utbildning, kontor, bostäder, service och industri. 2009 utvidgades Vasallens uppdrag till att också omfatta utveckling av icke försvarsrelaterade fastigheter.
2010-06-23 09:12
TRANSAKTIONER Vasallen säljer en stor del av sin portfölj. Köpeskillingen uppgår till 1,15 miljarder kronor.
Det är Kungsleden som genom Hemsö, det gemensamma ägda bolaget med tredje AP-fonden, köper fyra publika fastigheter fördelade på 38 byggnader för en total köpeskilling om cirka 1,15 miljrder kronor till en direktavkastning på cirka 7,5 procent. Det totala hyresvärdet uppgår till cirka 125 miljoner kronor.
Säljare är statliga Vasallen som därmed avyttrar drygt hälften av sin portfölj. Vasallens totala fastighetsvärde uppgick per den 31 december 2009 till 2,25 miljarder kronor.
- Vi är mycket nöjda med affären. Vi har framgångsrikt utvecklat fastigheterna till attraktiva områden. I dag kännetecknas det aktuella fastighetsbeståndet av en hög uthyrningsgrad, långa avtal och en stor del offentliga hyresgäster. Med Hemsö, som en långsiktig fastighetsaktör, får områdena en bra ny ägare, säger Håkan Steinbüchel, vd för Vasallen.
Fastighetsbeståndet har en total uthyrningsbar yta om 122 000 kvadratmeter. De största hyresgästerna är Gotlands kommun, Försäkringskassan Östersund, Polismyndigheten Östersund, Karlskrona kommun och Ica Fastigheter i Borås, som tillsammans står för cirka 60 procent av hyresintäkterna. Den genomsnittliga återstående kontraktstiden i portföljen uppgår till nio år.
Fastigheterna har utvecklats av Vasallen under åren 2003 till 2010 och får idag, till stora delar, anses vara färdigutvecklade. Tillträde planeras till den 1 oktober 2010.
- Det känns mycket positivt att köpa dessa, av Vasallen, välutvecklade fastigheter. Med långa avtal och stabil avkastning bidrar affären positivt till vår portföljsammansättning och riskjusterade avkastning, säger Kungsledens vd Thomas Erséus.
Vasallen är kvar med verksamhet i samtliga berörda orter.
- Genom försäljningen skapar vi utrymme för nyinvesteringar i vår projektportfölj samt kompletterande förvärv, säger Håkan Steinbüchel, vd för Vasallen AB.
Försäljningarna har genomförts med stöd av den finansiella rådgivaren Pangea Property Partners.
Statliga Vasallen har sedan företagets start 1997 fokuserat på att förvärva och utveckla nedlagda regementen och andra försvarsfastigheter. Vasallen har tagit initiativ till nya områden för utbildning, kontor, bostäder, service och industri. 2009 utvidgades Vasallens uppdrag till att också omfatta utveckling av icke försvarsrelaterade fastigheter.
|
|
|
| TRANSAKTIONER |
|
|
|
