Svenska fastigheter fortsatt heta

Publicerad den 3 April 2017

Sverige Investeringstakten på den svenska fastighetsmarknaden visar inga tecken på inbromsning under årets första kvartal. Intresset från utländska investerare som för andra kvartalet på rad är nettoköpare verkar inte heller ha avtagit.

Max Barclay. Bild: Newsec
Max Barclay.

Totalt uppgår transaktionsvolymen i Sverige för perioden januari-mars till 34,5 miljarder kronor vilket kan jämföras med 28,9 miljarder kronor för motsvarande period 2016.

Den oro för en inbromsning i transaktionsrallyt som eventuellt finns i marknaden gör sig ännu inte påmind. Räntorna ligger fortsatt på en låg nivå och fastigheter framstår som en attraktiv placeringsform. Även utländska investerare lockas av marknaden som i ett internationellt perspektiv kan anses vara politiskt stabilt.

– Vi ser ett bra tryck i marknaden med många aktiva köpare och säljare. Det faktum att internationella aktörer nu är nettoköpare är faktiskt någonting vi inte har sett sedan perioden 2004-2007. Givet att det här är andra kvartalet i rad med samma utveckling så skulle man kunna börja prata om en trend”, säger Max Barclay, vd för Newsecs svenska rådgivningsverksamhet.

Det som framför allt lockar är handelsplatser utanför stadskärnorna och kontor i de allra mest attraktiva områden med god anslutning till kommunikationer. Andelen institutionellt kapital är fortsatt högt. Bland utländska investerare är amerikanska och tyska pensionspengar vanligt förekommande.

Stockholm är fortsatt den största geografiska marknaden och lockar 32 procent av kapitalet men även Göteborg går fram starkt och tar 20 procent av den totala transaktionskakan.

Läs Newsecs senaste rapport HÄR.


- Anthon Näsström
anthon@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Newsec på Branschguiden

Newsec – The Full Service Property House in Northern Europe – erbjuder fastighetsägare, investerare och lokalanvändare ett helhetsutbud av tjänster via affärsområdena Capital Markets, Leasing, Asset & Property Management, Valuation & Advisory, Corporate Solutions.

Newsec grundades 1994 och är idag ett partnerägt bolag med ca 1 000 medarbetare fördelade på 32 kontor. Newsec har ca 260 miljarder kronor under förvaltning, tecknar årligen hyresavtal om ca 500 000 kvadratmeter, genomför transaktioner om mer än 30 miljarder kronor och värderar fastigheter till ett underliggande värde av ca 1 000 miljarder kronor. Tack vare stora volymer, lokal närvaro samt bredd och djup inom olika verksamheter besitter Newsec unik kunskap om fastighetsmarknaden i norra Europa.

Sedan...

Läs mer om Newsec på Branschguiden


Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.



Mer från Fastighetssverige

Gillsbro om Jernhusens start på 2017

Bolag Jernhusens vd Kerstin Gillsbro sammanfattar läget i transport- och fastighetssektorn. Och säger varför man inte är i förvärvartagen.


”Tror inte på tillbakagång”

Bolag Besqabs vd Anette Frumerie om ett halvår präglat av hög efterfrågan, stabil finansiell ställning – och oron över politikernas eventuella åtgärder. Och här ligger fokus i höst.


Annons Image
Image

Akelius köper i Danmark och USA för 767 miljoner kronor

Transaktioner Akelius köper i två separata affärer fastigheter i Danmark och USA för en sammanlagd köpeskilling om cirka 767 miljoner kronor.


Stark vinstökning under andra kvartalet

Bolag D. Carnegie redovisar för andra kvartalet 2017 en kraftig ökning av förvaltningsresultat, 100 miljoner kronor jämfört med 72 miljoner kronor för andra kvartalet i fjol. Resultat efter skatt ökade till 616 miljoner kronor jämfört med 504 miljoner kronor för andra kvartalet i fjol.


Wihlborgs hyr ut till Optimera i Lund

Uthyrning Wihlborgs har tecknat avtal med Optimera om nybyggnad av en butikslokal om 3 000 kvadratmeter på Gastelyckan i östra Lund.


Skanska redovisar nedskrivningar på 780 miljoner kronor

Bolag Skanskas rörelseresultat i andra kvartalet 2017 uppgår till cirka 1,5 (1,7) miljarder kronor inkluderat nedskrivning på totalt 780 miljoner i USA och UK.


Newsec i samarbete med Just Arrived

Bolag Newsec har ingått ett samarbete med Just Arrived, en organisation som sammanför nyanlända med svenska företag.


H1: Förbättrat resultat för NP3 Fastigheter

Bolag NP3 Fastigheter meddelar i sin rapport för årets första halvår att man bland annat ökat intjäningen per aktie med 15 procent.


Bostadsrättspriserna backar i Stockholm

Bostäder Siffror från Mäklarstatistik visar att prisutvecklingen är stark i Göteborg och Malmö, men avstannande i Stockholm där bostadsrättspriserna sjunkit med en procent de senaste tre månaderna.


Stabilt halvår för JM

Bolag JM presenterar en stabil rapport för årets första sex månader.


H1: Positiva siffror från Humlegården

Bolag Humlegården presenterar en rapport med positiva siffror för årets första sex månader.


”Ser en oro för prisfall”

Bolag Ett bra halvår med stabilt förvaltningsresultat – men där de färdigställda projekten drivit på ett än bättre resultat. Hemsös vd Nils Styf berättar om bolagets första halvår 2017, hans syn på marknaden – och varför man har flyttat fokus från Sverige.


”Börjar lossna inom infrastruktur”

Bolag Newsecs vd Max Barclay ser en fortsatt stark fastighetsmarknad trots en viss tillbakagång. Och det ser han som det mest oväntade i branschen hittills i år.


Eldsundsviken.

Kilenkrysset tar över efter Vasallen i Strängnäs

Transaktioner Statliga Vasallen och Strängnäsbaserade Kilenkrysset har träffat avtal där Kilenkrysset AB köper Vasallens exploateringsbolag Vasallen Strängnäs Exploatering AB. Affären innebär att Kilenkrysset tar över all mark för framtida bostadsexploatering, motsvarande 2 500 byggrätter.


Castellum: stark nettouthyrning

Bolag Castellum presenterar en halvårsrapport med bland annat en mycket stark nettouthyrning.


SSM köper bostadsprojekt om cirka 150 bostäder i Sollentuna

Transaktioner SSM fortsätter att expandera sin verksamhet genom att köpa ett bostadsprojekt i Rotebro (Sollentuna) av Galjaden Fastigheter.


NCC får bygguppdrag vid Helsingborgs nya sjukhusområde

Bygg/Arkitektur NCC ska på uppdrag av Region Skåne modernisera Helsingborgs sjukhusområdes medieförsörjning. Uppdraget beräknas vara värt cirka 100 miljoner kronor.


Real Holding köper en industrifastighet i Torsås

Transaktioner Real Holding köper fastigheten Torsås 1:141 genom förvärv av samtliga aktier i TBS Industrial Properties.


H1: Kraftigt ökat resultat för Corem

Bolag Corem redovisar ett kraftigt ökat resultat efter skatt för årets sex första månader.


Fyra nya projekt till Byggnadsfirman Otto Magnusson

Bygg/Arkitektur Byggnadsfirman Otto Magnussons entreprenadverksamhet har under den senaste tiden fått beställningar på fyra större bostadsprojekt och en ny skola motsvarande cirka 640 miljoner kronor.



Fastighetssverige.se använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Fastighetssverige.se godkänner du vår användning av cookies.