Svagt sista kvartal sänkte transaktionsvolymen 2011

2012-01-02
SverigeTransaktionsvolymen på den svenska fastighetsmarknaden nådde inte riktigt upp till fjolårets 106 miljarder kronor utan stannade på strax under 104 miljarder kronor. En av anledningarna var ett ovanligt svagt fjärde kvartal.

Bild: DTZ

Patrik Kallenvret. Bild: DTZ.

Bild: Torbjörn Persson

Agneta Jacobsson. Foto: Torbjörn Persson.

Bild: Torbjörn Persson

Karin Witalis. Foto: Torbjörn Persson.

Den totala volymen på 104 miljarder kronor blev i nivå med DTZ:s prognos på 100 miljarder kronor. Fram till tredje kvartalet framstod det som att 2011 skulle bli ett starkare år än 2010. Fjärde kvartalet 2011 blev dock svagare med en transaktionsvolym på 28 miljarder kronor jämfört med 40 miljarder kronor 2010.
- Ett osäkrare ekonomiskt läge är bakgrunden till minskningen. Bankerna har blivit mer restriktiva och koncentrerat utlåningen till befintliga kunder och till högkvalitativa objekt, säger Karin Witalis, Head of Research på DTZ Sweden.

Under året dominerade onoterade fastighetsbolag på såväl köp- som säljsidan. Även institutionerna har varit aktiva att strukturera om sina portföljer.
- Institutionerna har gått in tungt i bostadssegmentet som ses som en säker sektor i det rådande marknadsläget, säger Patrik Kallenvret, vice vd på DTZ Sweden.

Stockholm var den marknad som attraherade mest kapital - närmare 40 procent av transaktionsvolymen 2011. Sett till olika fastighetssektorer var kontor störst med närmare 30 procent av kapitalet, följt av bostäder (25 procent). De svenska aktörerna dominerade kraftigt och stod för nästan 90 procent av det investerade kapitalet och 67 procent av försäljningsvolymen under 2011.
- Att investerarna fokuserar på sina hemmamarknader är inte något unikt för Sverige utan är en global trend. I osäkra tider är det vanligt att man som investerare fokuserar på den marknad man kan bäst, säger Agneta Jacobsson, VD på DTZ Sweden.

Relaterade artiklar:
JLL: Minskad andel cross border-transaktioner
Savills inför 2012: Finansiering en utmaning

Artikeln är taggad med:
Sverige, transaktionsvolymen, DTZ, Karin Witalis, Agneta Jacobsson, Patrik Kallenvret

Eddie Ekberg
eddie@fastighetssverige.se

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.

Här är branschens största uthyrare

SverigeHär är de tio konsulter som genomförde mest externa uthyrningar under 2012.

Wihlborgs genomför två större uthyrningar i Malmö

UthyrningWihlborgs hyr i två separata uthyrningar ut 11 000 kvadratmeter i Malmö – och tappar en stor hyresgäst.

Balder hyr ut i Malmö

UthyrningBalder har hyrt ut 1 500 kvadratmeter i kvarteret Spinneriet i centrala Malmö.

De får förvalta för Granen

BolagGranen köpte nyligen 74 fastigheter med Systembolaget som ankarhyresgäst. Nu har bolaget tecknet ett förvaltningsavtal för hela sitt bestånd om cirka 120 000 kvadratmeter.

Granen i 800-miljonersaffär

Bodenbo: Vi är inte till salu

BolagBodens kommun och Sveafastigheter har fört diskussioner om en försäljning av ett stort antal fastigheter. Anna-Karin Eriksson, vd för Stiftelsen Bodenbo menar att en affär inte är aktuell.

Station Stockholm City tar nästa steg

Bygg/ArkitekturUtvecklingen av nya Station Stockholm City är i full gång och man kan redan se hur den befintliga byggnaden på platsen successivt försvinner. I slutet av mars vann detaljplanen laga kraft. Jernhusen har nu också upphandlat Strabag som totalentreprenör för genomförandet av projektet.

Så här blir nya Station Stockholm... Klartecken för utveckling av...

Hufvudstaden hyr ut till Michael Kors och Armani

UthyrningDe senaste nyetableringarna i Stockholms modecentrum Bibliotekstan är Michael Kors och Armani.

Collector och Navet i samarbete

Ekonomi/FinansieringCollector och Navet har tecknat ett samarbetsavtal kring fastighetsfinansiering.

Collector gör satsning på... Tenzing samarbetar med Collector

Startskott för skidtunnel i Botkyrka

Bygg/ArkitekturBotkyrka kommun drar nu igång en förhandlingsupphandling kring Stockholm Ski Center, som ska bli världens längsta skidtunnel, drygt två kilometer lång.

38 400 kronor per kvadrat i Abrahamsberg

TransaktionerDTZ noterar ett ökat intresse för mindre bostadsfastigheter i Stockholm.
Fastigheten Psalmboken 7 i Abrahamsberg, Stockholm, såldes nyligen för drygt 24 miljoner kronor, motsvarande ett kvadratmeterpris på 38 400 kronor.

Nordic Wellness hyr i Norrtälje

UthyrningCentrum Fastigheter i Norrtälje har tecknat avtal med Nordic Wellness om ett nytt gym om cirka 1 200 kvadratmeter.

Wihlborgs köper i jätteaffär i Lund

TransaktionerWihlborgs förvärvar Ikanos tio fastigheter på Ideon i Lund och blir ensam fastighetsägare på Ideon. I affären ingår ett byte av byggrätter och Wihlborgs betalar netto 1,5 miljarder kronor.

Ideon Gateway invigt Wihlborgs växer i Lund – köper...

Vasakronan säljer för 771 miljoner kronor

TransaktionerVasakronan säljer tre fastigheter i Stockholm. Köpeskillingen uppgår till 771 miljoner kronor.

Vasakronan säljer i Täby Vasakronan säljer i Uppsala

Ståhl köper hotell i Norrköping

TransaktionerHenry Ståhl Fastigheter köper en hotellfastighet, omfattande drygt 7 000 kvadratmeter, i Norrköping.

Sagax in i Hemsö

BolagSagax köper 15 procent av Hemsö. Investeringen ligger på 285 miljoner kronor, och betalningen sker med stamaktier i Sagax genom en riktad nyemission.

Sagax emitterar obligationslån

Ekonomi/FinansieringSagax har emitterat ett icke säkerställt femårigt obligationslån om 200 miljoner kronor inom ett rambelopp om 600 miljoner kronor.

Veckotoppen

Dagens mest lästa artikel:
» Hyr ut 1 900 kvadratmeter i Kista

Veckans mest lästa artiklar:
» Här är branschens största uthyrare
» TK Development säljer retailprojekt...
» Han blir ny vd för Micasa
» Här är Zlatans New York-fastighet
» Vasakronan säljer för 771 miljoner...

Kommande evenemang

» 2013-09-25 Lokalmarknadsdagen i Göteborg

Se hela kalendariet i Branschguiden.

Lokala nyheter

Stockholm
» Startskott för skidtunnel i Botkyrka
» Station Stockholm City tar nästa...
» Hufvudstaden hyr ut till Michael...
Fler Stockholmsnyheter »

Göteborg
» Kungsleden köper i Göteborg
» Göteborgs Centrumfastigheter köper...
» Göteborg Energi hyr ut 4 900...
Fler Göteborgsnyheter »

Öresund
» Balder hyr ut i Malmö
» Wihlborgs genomför två större...
» Wihlborgs köper i jätteaffär i...
Fler Öresundsnyheter »

Transaktionstoppen

Senaste veckans största transaktioner:
» Wihlborgs köper i jätteaffär i...
» SPP går ur NREP-fond – säljer...
» Vasakronan säljer för 771 miljoner...

Lediga fastighetsjobb

I samarbete med

 

Streamline Production Coordinator

Stockholm

Projektledare

Helsingborg

Projektledare

Stockholm

Projektledare till Västra Götaland

Göteborg

Projektledare till Östersund och Umeå

Östersund

Fler lediga fastighetsjobb »

Facebook

Branschguiden

Branschguiden innehåller ett stort antal företag inom en mängd olika branscher, som kan hjälpa just ditt företag. Till exempel Lokalförlaget i Göteborg AB.

Magasinet

Läs online »

Söker ni lokal?

Lokalnytt.se är den marknadsledande sajten för dig som söker ny lokal till din kommersiella verksamhet.

Till Lokalnytt »