Kuylenstierna om livet efter DK Properties
2012-02-24
Sverige2008 dömdes han till dagsböter för misshandel och ringa narkotikabrott. I dag har Joachim Kuylenstierna byggt upp en portfölj till ett värde om närmare en halv miljard kronor, med endast 63 miljoner kronor i lån. Här berättar han bland annat om tiden efter domen och om sin syn på hur det gått med DK Properties.
Joachim Kuylenstierna förlorade vd-jobbet i DK Properties i samband med att han dömdes för misshandel och ringa narkotikabrott 2008. I dag har han byggt upp Gotlandsdelen av DK Properties till ett värde om närmare en halv miljard kronor.
Hösten 2008 dömdes DK Properties dåvarande vd Joachim Kuylenstierna enligt sitt erkännande till dagsböter för ringa narkotikabrott och misshandel. Innan dess hade han bland annat suttit häktad i 16 dagar. Domen i sig ledde senare till att Kuylenstierna tappade sitt vd-jobb.
- Jag stod med väskan packad för att åka till Mipim. Min dåvarande sambo lovade att hon med alla medel skulle se till att jag inte kom ner. Och det kan man väl säga att hon lyckades med. När resten av fastighetssverige gick halvdruckna i solen satt jag inlåst. Ingen pratade med mig på 14 dagar. Alla var på påsklov. När åklagaren kom tillbaka efter sin fjällsemester förhörde de mig i en timme, sen fick jag gå hem! När jag kom hem var lägenheten tom, det fanns inte ens schampo i duschen. Min dåvarande sambo hade beställt flytt tre veckor tidigare till samma dag som jag blev anhållen.
- När det gäller DK Properties och mitt jobb som vd där ville ingen i styrelsen att jag skulle sluta, men Lars Diös tillsammans med Andrew Crichton hade ägarmajoritet varpå jag gick med på en time out, säger Joachim Kuylenstierna.
Det är i första hand hur bolaget DK Properties behandlades efter att han avsattes som han tycker är beklagligt.
- Under tiden jag var borta krävde banken ny ägarstruktur eller total försäljning. Jag ringde runt bland lite vänner och fick ganska snabbt ihop 300 miljoner kronor till en nyemission samt 35 miljoner kronor till Lars Diös för hans aktier. Pengarna sattes in på ett spärrat konto i Handelsbanken. När jag sedan skulle komma tillbaka så var jag inte välkommen. Lars Diös hade sålt sina aktier till Sagax via en bulvan som heter Staffan Persson för en krona. Hela styrelsen, förutom Svante Wadman och Lars Dös, avgick. Det tråkiga är att jag hade byggt upp DK Properties till ett jättefint bolag under nio års tid, och sedan lyckas Lars Diös och Svante Wadman fördärva det på bara ett år. Jag trodde de skulle skött det bättre men i stället sänkte de skeppet. När jag lämnade bolaget var det sju procent vakanser i beståndet, i dag är det 24 procent. Men jag sålde mina aktier till Hemfosa så fort jag kände att det inte skulle funka, och fick 44 miljoner kronor för dem. Lars Diös, som för övrigt är på landsflykt, sålde sina till Sagax, för en krona. I mina ögon blev han grundlurad av sin advokat, Christer Sandberg, Svante Wadman och David Mindus, säger Joachim Kuylenstierna.
Hur har händelserna påverkat dig?
- Jag tycker det tråkigaste är att man säger att jag förstörde DK Properties när jag gick ut i media och berättade vad som hänt. Men jag gjorde det för att slippa skitsnack. Skulle man lyfta på stenar i branschen är jag inte den enda som gjort bort mig. Sedan är jag besviken på mina före detta kollegor; jag tycker man kan hålla varandra om ryggen när en kompanjon har det tufft, särskilt när man haft insyn i hur jag hade det i min relation under så lång tid.
Är du bitter?
- Nej, jag känner mig inte bitter. Jag var det till en början, eftersom jag kände mig sviken. Men i dagsläget känner jag inte så längre.
Vad har du lärt dig från det som hände?
- Jag borde ha lärt mig att inte lita blint på mina kompanjoner, men det gör jag fortfarande, det är sådan jag är. Jag har också lärt mig att det finns många hycklare. Många har till exempel undrat hur sjutton jag kunde vara så dum så jag erkände alltsammans. Det pratades även i media om att det skulle ha funnits flera Ferraris, jetflygplan och stridsbåtar i bolaget. Men det är en fullständig lögn, som jag tror grundar sig i en gammal bolagsordning på ett av bolagen i strukturen.
Berätta om vad gör du i dag?
- I dag har jag investerat mina pengar i olika fastighetsbolag, där jag i olika grader är aktiv. Rent operativt är jag vd i Skälsö AB, och har även ett arkitektkontor med fem arkitekter, jag är ensam ägare till båda dessa bolag. Totalt har jag byggt upp en portfölj med ett värde om cirka en halv miljard kronor. Det stora projektet jag driver nu är Bungenäs – det är ett gammalt övningsområde här på Gotland som försvaret lämnat. Här har jag skapat 157 tomter med kommunalt vatten och avlopp, det finns också en restaurang och en Ica-affär. Värdet i den här affären när allt är sålt är 400 miljoner kronor. Det är den största planen i Gotlands historia. Sedan så har jag några styrelseuppdrag i fastighetsbolag och jag fortsätter att investera i fastigheter med säkra långa hyresavtal, eller i fastigheter där det finns konverteringsmöjligheter. Men det jag är mest stolt över just nu är att jag i höstas fick ett pris för bästa renovering av kulturfastighet. Sånt är livet, ömsom vin ömsom vatten. Det viktiga är att aldrig ge upp!
Relaterade artiklar:
Fastighets-vd dömd i domstol - avsätts
Kuylenstierna köper loss DK:s Gotlandsdel
"Kuylenstierna bad själv om en time out"
Artikeln är taggad med:
Sverige, DK Properties, Joachim Kuylenstierna, Lars Diös
Eddie Ekberg
eddie@fastighetssverige.se
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.
Studenter arrangerar branschgolf
EventTre studenter på Fastighetsakademin arrangerar en golftävling för fastighetsbranschen.
Ny ordförande för Riksbyggen
BolagByggnads ordförande Johan Lindholm blir ny ordförande för Riksbyggen.
Klart för 86 nya bostadsrätter och två butiker i Hyllie
Byggklart för hotell vid Malmö...
Fullt i Point Hyllies andra etapp
Kunskapsporten premiärköper i Malmö
Kunskapsporten säljer i Hässleholm
Kunskapsporten uppför ”lärande...
Visa fler nyheter »
Veckotoppen
Dagens mest lästa artikel:
» Balder köper i Stockholm för 815...
Veckans mest lästa artiklar:
» NCC i jätteuthyrning i Stockholm
» Nyckelmedarbetare lämnar Tenzing
» Morelli lämnar Newsec
» Granen i 800-miljonersaffär
» Trio lämnar Nordier
Kommande evenemang
» 2013-09-25 Lokalmarknadsdagen i Göteborg
Se hela kalendariet i Branschguiden.
Lokala nyheter
Stockholm
» Balder köper i Stockholm för 815...
» Klart för Icas etablering på...
» Alecta planerar nybygge om 27 000...
Fler Stockholmsnyheter »
Göteborg
» Eklandias Semconinvestering 219...
» Klövern köper Lindex centrallager
» Älvstranden hyr ut på Lindholmen
Fler Göteborgsnyheter »
Öresund
» Klart för 86 nya bostadsrätter och...
» Kunskapsporten premiärköper i...
» Profi hyr ut i Caroli
Fler Öresundsnyheter »
Transaktionstoppen
Senaste veckans största transaktioner:
» Balder köper i Stockholm för 815...
» Granen i 800-miljonersaffär
» Hemsö köper för 200 miljoner
Lediga fastighetsjobb
Branschguiden
Branschguiden innehåller ett stort antal företag inom en mängd olika branscher, som kan hjälpa just ditt företag. Till exempel Advokatfirma Lindhs DLA Nordic.
Magasinet
Söker ni lokal?
Lokalnytt.se är den marknadsledande sajten för dig som söker ny lokal till din kommersiella verksamhet.
Till Lokalnytt »
RSS
Nyhetsbrev
Sök
Om oss