Jonas Weimer är uthyrningschef på Novi Real Estate.

Flygande start för Novi Real Estate

Bolag 70 nyuthyrningar och tredje bästa uthyrningsteam i Stockholm på nio månader – Novi Real Estate fick en flygande start på en stark hyresmarknad.


Den 1 april 2016 tog det nya förvaltningsbolaget Novi Real Estate över förvaltningen av Gamla Livförsäkringsbolaget SEB Trygg Livs (publ) fastighetsbestånd i hård konkurrens med andra aktörer, och över en natt blev bolaget det näst största i landet på externförvaltningsmarknaden. Sedan dess har ytterligare förvaltningskunder tillkommit och Novi förvaltar idag fastigheter till ett värde av cirka 30 miljarder kronor och på en yta om cirka 600 000 kvadratmeter, fördelat på cirka 80 fastigheter i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Västerås och Helsingborg. Till största delen handlar det om centralt belägna kontorsfastigheter med inslag av butiker, restauranger och bostäder.

- Att kunna erbjuda marknaden centrala kontors- och butikslokaler är väldigt tillfredsställande. Vi har en synnerligen bra efterfrågan på våra objekt vilket har lett till en väldigt lyckad start för uthyrningsavdelningen, säger Jonas Weimer, uthyrningschef på Novi Real Estate.

Sammanlagt genomförde Novi ett 70-tal nyuthyrningar omfattande 24 000 kvadratmeter under bolagets första nio månader 2016.

Uthyrningsteamet har också på tre kvartal tagit hem tredje platsen gällande ”årets uthyrningsteam” 2016 i Stockholm.

Vad är det som ligger bakom att ni har lyckats så bra?

– Jag är övertygad om att vi är en positiv injektion på förvaltningsmarknaden. Vår värdegrund med ledorden entreprenörskap, engagemang, affärsmässighet och nyfikenhet genomsyrar samtliga medarbetare i bolaget. Vi vill uppfattas som nya och moderna och jag tycker att vi är i framkant. Uthyrningsteamet tillsammans med förvaltningsorganisationen har en lång erfarenhet av uthyrning, ett brett kontaktnät och en stark vinnarinstinkt. Kraftfulla marknadsföringsinsatser och en god kontakt med företag verksamma inom tenant representation och mäklare bidrar självklart också till att vi kommer i kontakt med en bred flora företag som efterfrågar våra produkter. Att arbeta med uthyrningsteamet är väldigt inspirerande, hela teamet brinner verkligen för sin sak och har ett fantastiskt driv, säger Jonas Weimer.

– Hyresmarknaden för kontor är i allmänhet mycket stark i de städer vi verkar, i synnerhet i Stockholm där vakanserna pekar kraftigt nedåt och det görs toppnoteringar gällande hyresnivåer.

Även i retailsegmentet är det en god efterfrågan men dock generellt något svagare än kontorssegmentet.

– Sedan är själva fastighetsbeståndet vi förvaltar av mycket hög kvalité. Centralt belägna objekt i de städer vi finns i är hårdvaluta på dagens hyresmarknad. I Stockholm ligger hela beståndet inom tull, förutom en fastighet i Liljeholmen. Tyngdpunkten ligger runt Stureplan med attraktiva fastigheter på adresser som Birger Jarlsgatan, Kungsgatan, Biblioteksgatan, Sturegatan och Humlegårdsgatan.

Vilka lägen är det som efterfrågas mest?

– Rent allmänt så har vi ett bra tryck på de objekt vi går ut med men självklart så är Stockholms allra mest centrala delar allra hetast. Kontorsobjekten är mestadels något mindre med ytor generellt om 100-300 kvadratmeter i city och där är efterfrågan synnerligen stark. Och i fastigheten Sommaren 11 (Det Vita Huset) vid Danvikstull på Södermalm har vi haft en fantastisk utveckling. Vi har tecknat ett flertal riktigt fina större hyreskontrakt och det var länge sedan den fastigheten kunde visa upp en så pass god uthyrningsgrad.

– Vi har cirka 5 000 kvadratmeter kvar att hyra ut av Sommaren 11:s drygt 25 000 kvadratmeter och jag känner god tillförsikt i att attrahera nya hyresgäster till fastigheten.

Vilken är er mest intressanta vakans för tillfället?

– I hörnet av St Eriksgatan/Dalagatan i Stockholm har vi en större fastighet, Städet 9, om drygt 28 000 kvadratmeter där vi har ett våningsplan ledigt till en yta om drygt 2 600 kvadratmeter som vi nu blåser ut helt för att få fram dess rätta potential – ett uppskattat läge som har tiden för sig med allt som sker i närheten med området omkring Hagastaden och Nya Karolinska.

NOVI REAL ESTATE
  • Novi Real Estate ägs av AB Gullringsbo Egendomar, Grandab Management AB och partners.
  • Marie Bucht tillträder i mars som vd för bolaget.
  • Huvudkontoret ligger på Blasieholmsgatan 4A i Stockholm och bolaget har lokalkontor på Norra Hamngatan 4 i Göteborg.
  • Bolaget förvaltar i dag fastigheter till ett värde om cirka 30 miljarder kronor och en yta om cirka 600 000 kvadratmeter i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Västerås och Helsingborg.
  • Utsågs till tredje bästa uthyrningsteam i Stockholm 2016.

Några nyuthyrningar under 2016:
  • 1 700 kvadratmeter till Moderaterna i Käpplingeholmen 4 på Blasieholmen.
  • 1 650 kvadratmeter till Stockholms stad i Siktet 5 på Södermalm.
  • 1 070 kvadratmeter till Forum Syd och 788 kvadratmeter till Mini Rodini i Sommaren 11 på Södermalm.
  • 1 050 kvadratmeter till Cerner i Gullbergsvass 1:2 på Lilla Bommen i Göteborg.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.


Mer från Fastighetssverige

”Det kommer att sporra oss”

Bygg/Arkitektur Aspelin Ramms vd Lennart Karlsson om anledningarna till att företaget säljer till Skanska – och vilka liknande byggprojekt han uppskattar.


Jan-Erik Höjvall blir ny vd för Amasten

Bolag Den tidigare Riksem- och Akelius-vd:n tar över vd-rollen på Amasten efter David Dahlgren.


Annons Image
Image

Cecilia Vestin ny vd för Arcona Concept

Bolag Årets Unga Fastighetskvinna 2015, Cecilia Vestin, har utsetts till ny vd för Arcona Concept. Hon ersätter Björn Lindahl som lämnade bolaget för Mengus tidigare i år.


East Capital gör storaffär i Vilnius

Transaktioner East Capital Baltic Property Fund II säljer köpcentret GO9 i Vilnius som förvärvades 2012. Köparen är Lords LB Baltic Fund IV som förvaltas av det litauiska förvaltningsbolaget Lords LB Asset Management med inriktning på fastigheter och private equity. 


Magnolia hämtar in ny affärsutvecklingschef och storrekryterar

Bolag Magnolia Bostads organisation växer ytterligare med rekrytering av Stefan Berg till rollen som chef för affärsutveckling med plats i ledningsgruppen. Samtidigt anställer bolaget ytterligare åtta medarbetare.


Så ska Storebrand utveckla miljardportföljen

Transaktioner Storebrand Fastigheter köpte elva fastigheter med 63 500 kvadratmeter uthyrningsbar yta av NREP. Nu avslöjar vd:n Marita Loft sina framtidsplaner för miljardportföljen.


”Fortfarande ett prekärt läge”

Ekonomi/Finansiering Concents styrelseordförande Peter Gustafsson om framtiden för det skuldsatta och krisande bolaget.


Det här blir Hagens viktigaste uppgifter

Karriär Alexandra Hagen berättar hur länge hennes nya uppdrag har varit på gång, varför hon har haft White som enda arbetsgivare och vad hennes största utmaningar i vd-rollen blir.

Hagen ny vd för White

Karriär I januari 2018 tar Alexandra Hagen över stafettpinnen som ny vd för White Arkitekter efter Monica von Schmalensee.


”Det blir inget nytt Manhattan”

Bygg/Arkitektur Sundbybergs nye planchef om hur man ska kunna bygga ut Sveriges snabbast växande stad – trots att den ligger i landets minsta kommun.


Så slipper Arkitema växtvärken

Bolag Antalet anställda har ökat från 40 till 130. På tre år. För Fastighetssverige berättar Arkitemas vd Jessica Ehrnst hur företaget behåller balansen.


Aspelin Ramm säljer till Skanska i Mölndal

Transaktioner Aspelin Ramm säljer fyra bostadskvarter med byggrätter i stadsdelen Pedagogen Park i Mölndal till Skanska för 280 miljoner kronor.


Projektengagemang utser ny vd

Karriär Projektengagemangs styrelse har utsett Per Hedebäck till ny vd och koncernchef. Per Hedebäck tillträder den 1 oktober och efterträder Per-Arne Gustavsson som grundade företaget 2006 och som nu önskar att gå i pension.


Balder tittar på nya kapitalmarknadsemissioner

Bolag Balder utreder möjligheterna på den europeiska kapitalmarknaden och planerar inlösen av preferensaktier.


Niras köper Aperto

Bolag Niras förvärvar Aperto Arkitekter och Byggkonsulter AB. Niras utökar därigenom med arkitektur och förstärker inom byggprojektledning.


Starkt resultat för Hufvudstaden

Bolag Hufvudstaden förbättrade sitt resultat med fyra procent, en resultatförbättring med sin grund i högre hyresintäkter.


Wästbygg omorganiserar och rekryterar

Bolag Den 1 oktober slår Wästbygg samman sina projektutvecklingsbolag till ett enda – Wästbygg Projektutveckling. Samtidigt görs en regionindelning och tre regionchefer tillsätts.


Preservia samarbetar med SPG i Bålsta

Bostäder Preservia Hyresfastigheter har tecknat avtal med Scandinavian Property Group (SPG) om att utveckla 250-300 bostäder i Bålsta centrum.


Newsec gör erfaren rekrytering

Bolag Newsec gör meriterad rekrytering för att stärka sin kommunikationsrådgivning.


Riksbyggen får förvalta Gekås nybyggnation

Bostäder Gekås i Ullared har genom sitt fastighetsbolag tecknat avtal avseende totalförvaltning av sina nyproucerade hyresfastigheter i Falkenberg och Halmstad.


”Ska inte gå runt och älta en massa”

Bolag Fastators tillförordnade vd och storägare Joachim Kuylenstierna om arbetet med Offentliga Hus nye vd, hur länge han själv kommer att vara vd – och de senaste skriverierna. ”Orkar inte tjafsa med honom”.



Fastighetssverige.se använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Fastighetssverige.se godkänner du vår användning av cookies.