Jonas Weimer är uthyrningschef på Novi Real Estate.

Flygande start för Novi Real Estate

Bolag 70 nyuthyrningar och tredje bästa uthyrningsteam i Stockholm på nio månader – Novi Real Estate fick en flygande start på en stark hyresmarknad.


Den 1 april 2016 tog det nya förvaltningsbolaget Novi Real Estate över förvaltningen av Gamla Livförsäkringsbolaget SEB Trygg Livs (publ) fastighetsbestånd i hård konkurrens med andra aktörer, och över en natt blev bolaget det näst största i landet på externförvaltningsmarknaden. Sedan dess har ytterligare förvaltningskunder tillkommit och Novi förvaltar idag fastigheter till ett värde av cirka 30 miljarder kronor och på en yta om cirka 600 000 kvadratmeter, fördelat på cirka 80 fastigheter i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Västerås och Helsingborg. Till största delen handlar det om centralt belägna kontorsfastigheter med inslag av butiker, restauranger och bostäder.

- Att kunna erbjuda marknaden centrala kontors- och butikslokaler är väldigt tillfredsställande. Vi har en synnerligen bra efterfrågan på våra objekt vilket har lett till en väldigt lyckad start för uthyrningsavdelningen, säger Jonas Weimer, uthyrningschef på Novi Real Estate.

Sammanlagt genomförde Novi ett 70-tal nyuthyrningar omfattande 24 000 kvadratmeter under bolagets första nio månader 2016.

Uthyrningsteamet har också på tre kvartal tagit hem tredje platsen gällande ”årets uthyrningsteam” 2016 i Stockholm.

Vad är det som ligger bakom att ni har lyckats så bra?

– Jag är övertygad om att vi är en positiv injektion på förvaltningsmarknaden. Vår värdegrund med ledorden entreprenörskap, engagemang, affärsmässighet och nyfikenhet genomsyrar samtliga medarbetare i bolaget. Vi vill uppfattas som nya och moderna och jag tycker att vi är i framkant. Uthyrningsteamet tillsammans med förvaltningsorganisationen har en lång erfarenhet av uthyrning, ett brett kontaktnät och en stark vinnarinstinkt. Kraftfulla marknadsföringsinsatser och en god kontakt med företag verksamma inom tenant representation och mäklare bidrar självklart också till att vi kommer i kontakt med en bred flora företag som efterfrågar våra produkter. Att arbeta med uthyrningsteamet är väldigt inspirerande, hela teamet brinner verkligen för sin sak och har ett fantastiskt driv, säger Jonas Weimer.

– Hyresmarknaden för kontor är i allmänhet mycket stark i de städer vi verkar, i synnerhet i Stockholm där vakanserna pekar kraftigt nedåt och det görs toppnoteringar gällande hyresnivåer.

Även i retailsegmentet är det en god efterfrågan men dock generellt något svagare än kontorssegmentet.

– Sedan är själva fastighetsbeståndet vi förvaltar av mycket hög kvalité. Centralt belägna objekt i de städer vi finns i är hårdvaluta på dagens hyresmarknad. I Stockholm ligger hela beståndet inom tull, förutom en fastighet i Liljeholmen. Tyngdpunkten ligger runt Stureplan med attraktiva fastigheter på adresser som Birger Jarlsgatan, Kungsgatan, Biblioteksgatan, Sturegatan och Humlegårdsgatan.

Vilka lägen är det som efterfrågas mest?

– Rent allmänt så har vi ett bra tryck på de objekt vi går ut med men självklart så är Stockholms allra mest centrala delar allra hetast. Kontorsobjekten är mestadels något mindre med ytor generellt om 100-300 kvadratmeter i city och där är efterfrågan synnerligen stark. Och i fastigheten Sommaren 11 (Det Vita Huset) vid Danvikstull på Södermalm har vi haft en fantastisk utveckling. Vi har tecknat ett flertal riktigt fina större hyreskontrakt och det var länge sedan den fastigheten kunde visa upp en så pass god uthyrningsgrad.

– Vi har cirka 5 000 kvadratmeter kvar att hyra ut av Sommaren 11:s drygt 25 000 kvadratmeter och jag känner god tillförsikt i att attrahera nya hyresgäster till fastigheten.

Vilken är er mest intressanta vakans för tillfället?

– I hörnet av St Eriksgatan/Dalagatan i Stockholm har vi en större fastighet, Städet 9, om drygt 28 000 kvadratmeter där vi har ett våningsplan ledigt till en yta om drygt 2 600 kvadratmeter som vi nu blåser ut helt för att få fram dess rätta potential – ett uppskattat läge som har tiden för sig med allt som sker i närheten med området omkring Hagastaden och Nya Karolinska.

NOVI REAL ESTATE
  • Novi Real Estate ägs av AB Gullringsbo Egendomar, Grandab Management AB och partners.
  • Marie Bucht tillträder i mars som vd för bolaget.
  • Huvudkontoret ligger på Blasieholmsgatan 4A i Stockholm och bolaget har lokalkontor på Norra Hamngatan 4 i Göteborg.
  • Bolaget förvaltar i dag fastigheter till ett värde om cirka 30 miljarder kronor och en yta om cirka 600 000 kvadratmeter i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Västerås och Helsingborg.
  • Utsågs till tredje bästa uthyrningsteam i Stockholm 2016.

Några nyuthyrningar under 2016:
  • 1 700 kvadratmeter till Moderaterna i Käpplingeholmen 4 på Blasieholmen.
  • 1 650 kvadratmeter till Stockholms stad i Siktet 5 på Södermalm.
  • 1 070 kvadratmeter till Forum Syd och 788 kvadratmeter till Mini Rodini i Sommaren 11 på Södermalm.
  • 1 050 kvadratmeter till Cerner i Gullbergsvass 1:2 på Lilla Bommen i Göteborg.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.


Mer från Fastighetssverige

”Det är den här vägen jag har valt”

Sverige Tidigare Atrium Ljungberg-vd:n Ingalill Berglund berättar för Fastighetssverige om vägen tillbaka från sjukdomen, hennes nya liv – och vad som lockade med styrelseplatsen i Kungsleden.


Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering
Patrick Mesterton och Mats Hederos berättar om det digitala tillväxtcentret Epicenter i Stockholm.

Inspiration: Framtidskontoret Epicenter

Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Med flexibla digitala lösningar räcker det med en personalstyrka på tio personer för att hantera de 3 000 personer som har det digitala tillväxtcentret Epicenter i Stockholm som sin arbetsplats. Hur går det till och hur kan det utvecklas? Vd Patrick Mesterton och Mats Hederos, vd för fastighetsägaren AMF Fastigheter, berättar.


Annons
Image

Partnertext

Flygande start för Novi Real Estate

Bolag 70 nyuthyrningar och tredje bästa uthyrningsteam i Stockholm på nio månader – Novi Real Estate fick en flygande start på en stark hyresmarknad.
Annons Image
Image
Fredrik Dackheden tillsammans med nytillskotten Olle Håkansson, David Almqvist och Jakob Eriksson.

Croisette öppnar i Stockholm – rekryterar tre

Bolag Croisette Real Estate Partner välkomnar Olle Håkansson, David Almqvist och Jakob Eriksson till sitt nya kontor i Stockholm. Trion kommer närmast från Colliers och kommer att utgöra grunden för Croisettes transaktionsverksamhet i Stockholmsregionen.


”Svårt att välja bland budgivarna”

Transaktioner Aberdeens transaktionschef Magnus Kenning om miljardaffären i Stockholm, varför säljläget var bra, konkurrensen och strategin för 2017: "Färdiga med våra försäljningar"


Hisingen Logistikpark Volvo Car Corporation.jpg

Bockasjö hyr ut 26 000 kvadratmeter till Volvo

Uthyrning Bockasjö har tecknat avtal med Volvo Car Corporation (VCC) om att uppföra en ny logistikbyggnad på Hisingen. VCC kommer att hyra hela fastigheten som har en uthyrningsbar yta om 26 350 kvadratmeter och färdigställs i två etapper. Etapp ett kommer att vara klar till sommaren 2017 och resten står inflyttningsklart våren 2018.


Annons
Image

”Vi lever i samma marknad nu”

Ekonomi/Finansiering Henrik Saxborns Castellum största nettoköpare 2016 – så ser man på 2017. Komplett topp tio-lista: 2016 års största nettoköpare.


Lättnader i plan- och bygglagen

Juridik Regeringen tagit beslut om en lagrådsremiss som innehåller flera förslag som syftar till att effektivisera och förenkla plan- och bygglagen. Lagrådsremissen innehåller åtgärder som kan lösgöra resurser genom bland annat ett minskande av kommuners förgävesplanering, en tidsfrist för länsstyrelsers upphävandebeslut gentemot kommuners detaljplansärenden och ytterligare undantag från kraven på bygglov. Det kan handla om byte av en byggnads färg, fasadbeklädnad eller mindre tillbyggnader så som balkong eller burspråk.


Bonava köper kvarter i Uppsala

Transaktioner Bonava har avtalat om förvärv av kvarteret Broccolin från Gillöga. Fastigheten ligger mellan Årsta Torg och Årsta Park inom utvecklingsområdet Östra Salabacke, Uppsala.


Annons
Image

Engwall: Portföljförvärv för dyra

Bolag Hemfosas Jens Engwall skriver i bokslutskommunikéns vd-ord att bolagets bedömning under året har varit att priserna på portföljförvärv har varit för höga.


Lokala fastighetsmagnater: Frank Arnesson

Sverige DEL 9: Fastighetssverige skriver om fastighetsmagnaterna i vårt avlånga land. I dag: Sölvesborgaren Frank Arnesson som vigt sitt liv för att få befolkningen i Olofström att öka genom att satsa på handel i staden.


Stendörren köper i Botkyrka

Transaktioner Stendörren köper fastigheten Botkyrka Fysikern 1, omfattande cirka 3 000 kvadratmeter, av Kopparcronan AB för 37 miljoner kronor.


Annons
Image

Sisab sparar 40 miljoner per år med digital styrning

Bolag År 2012 startade Sisab (Skolfastigheter i Stockholm AB) ett omfattande projekt med att utöka övervakning och styrning av sina fastigheter via ett digitalt system. Målsättningen var att få kontroll över energi- och värmekostnader samt minimiera brand och skadegörelse. Sedan projektet startade har man sparat 190 miljoner kronor.


Akademiska Hus investerar i ny klätterhall på Campus Umeå

Bygg/Arkitektur Den nya klätteranläggningen innebär en tillbyggnad av IKSU sport och målet är att de nya lokalerna ska kunna ta emot cirka
3 500 besökare per vecka och hålla OS-standard.


Willys satsar i Ekholmen Centrum

Uthyrning Agora har tecknat ett nytt avtal med Willys gällande butiken i Ekholmen Centrum i Linköping som innebär ökade årliga intäkter om cirka två miljoner kronor och att Willys butiksyta ökar med cirka 900 kvadratmeter. 


Annons
Image

JM bygger studentbostäder i Nacka

Bostäder Nu startar byggnationen av JMs studentbostäder i Alphyddan i Sickla, Nacka.



Fastighetssverige.se använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Fastighetssverige.se godkänner du vår användning av cookies.