Jonas Weimer är uthyrningschef på Novi Real Estate.

Flygande start för Novi Real Estate

Bolag 70 nyuthyrningar och tredje bästa uthyrningsteam i Stockholm på nio månader – Novi Real Estate fick en flygande start på en stark hyresmarknad.


Den 1 april 2016 tog det nya förvaltningsbolaget Novi Real Estate över förvaltningen av Gamla Livförsäkringsbolaget SEB Trygg Livs (publ) fastighetsbestånd i hård konkurrens med andra aktörer, och över en natt blev bolaget det näst största i landet på externförvaltningsmarknaden. Sedan dess har ytterligare förvaltningskunder tillkommit och Novi förvaltar idag fastigheter till ett värde av cirka 30 miljarder kronor och på en yta om cirka 600 000 kvadratmeter, fördelat på cirka 80 fastigheter i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Västerås och Helsingborg. Till största delen handlar det om centralt belägna kontorsfastigheter med inslag av butiker, restauranger och bostäder.

- Att kunna erbjuda marknaden centrala kontors- och butikslokaler är väldigt tillfredsställande. Vi har en synnerligen bra efterfrågan på våra objekt vilket har lett till en väldigt lyckad start för uthyrningsavdelningen, säger Jonas Weimer, uthyrningschef på Novi Real Estate.

Sammanlagt genomförde Novi ett 70-tal nyuthyrningar omfattande 24 000 kvadratmeter under bolagets första nio månader 2016.

Uthyrningsteamet har också på tre kvartal tagit hem tredje platsen gällande ”årets uthyrningsteam” 2016 i Stockholm.

Vad är det som ligger bakom att ni har lyckats så bra?

– Jag är övertygad om att vi är en positiv injektion på förvaltningsmarknaden. Vår värdegrund med ledorden entreprenörskap, engagemang, affärsmässighet och nyfikenhet genomsyrar samtliga medarbetare i bolaget. Vi vill uppfattas som nya och moderna och jag tycker att vi är i framkant. Uthyrningsteamet tillsammans med förvaltningsorganisationen har en lång erfarenhet av uthyrning, ett brett kontaktnät och en stark vinnarinstinkt. Kraftfulla marknadsföringsinsatser och en god kontakt med företag verksamma inom tenant representation och mäklare bidrar självklart också till att vi kommer i kontakt med en bred flora företag som efterfrågar våra produkter. Att arbeta med uthyrningsteamet är väldigt inspirerande, hela teamet brinner verkligen för sin sak och har ett fantastiskt driv, säger Jonas Weimer.

– Hyresmarknaden för kontor är i allmänhet mycket stark i de städer vi verkar, i synnerhet i Stockholm där vakanserna pekar kraftigt nedåt och det görs toppnoteringar gällande hyresnivåer.

Även i retailsegmentet är det en god efterfrågan men dock generellt något svagare än kontorssegmentet.

– Sedan är själva fastighetsbeståndet vi förvaltar av mycket hög kvalité. Centralt belägna objekt i de städer vi finns i är hårdvaluta på dagens hyresmarknad. I Stockholm ligger hela beståndet inom tull, förutom en fastighet i Liljeholmen. Tyngdpunkten ligger runt Stureplan med attraktiva fastigheter på adresser som Birger Jarlsgatan, Kungsgatan, Biblioteksgatan, Sturegatan och Humlegårdsgatan.

Vilka lägen är det som efterfrågas mest?

– Rent allmänt så har vi ett bra tryck på de objekt vi går ut med men självklart så är Stockholms allra mest centrala delar allra hetast. Kontorsobjekten är mestadels något mindre med ytor generellt om 100-300 kvadratmeter i city och där är efterfrågan synnerligen stark. Och i fastigheten Sommaren 11 (Det Vita Huset) vid Danvikstull på Södermalm har vi haft en fantastisk utveckling. Vi har tecknat ett flertal riktigt fina större hyreskontrakt och det var länge sedan den fastigheten kunde visa upp en så pass god uthyrningsgrad.

– Vi har cirka 5 000 kvadratmeter kvar att hyra ut av Sommaren 11:s drygt 25 000 kvadratmeter och jag känner god tillförsikt i att attrahera nya hyresgäster till fastigheten.

Vilken är er mest intressanta vakans för tillfället?

– I hörnet av St Eriksgatan/Dalagatan i Stockholm har vi en större fastighet, Städet 9, om drygt 28 000 kvadratmeter där vi har ett våningsplan ledigt till en yta om drygt 2 600 kvadratmeter som vi nu blåser ut helt för att få fram dess rätta potential – ett uppskattat läge som har tiden för sig med allt som sker i närheten med området omkring Hagastaden och Nya Karolinska.

NOVI REAL ESTATE
  • Novi Real Estate ägs av AB Gullringsbo Egendomar, Grandab Management AB och partners.
  • Marie Bucht tillträder i mars som vd för bolaget.
  • Huvudkontoret ligger på Blasieholmsgatan 4A i Stockholm och bolaget har lokalkontor på Norra Hamngatan 4 i Göteborg.
  • Bolaget förvaltar i dag fastigheter till ett värde om cirka 30 miljarder kronor och en yta om cirka 600 000 kvadratmeter i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Västerås och Helsingborg.
  • Utsågs till tredje bästa uthyrningsteam i Stockholm 2016.

Några nyuthyrningar under 2016:
  • 1 700 kvadratmeter till Moderaterna i Käpplingeholmen 4 på Blasieholmen.
  • 1 650 kvadratmeter till Stockholms stad i Siktet 5 på Södermalm.
  • 1 070 kvadratmeter till Forum Syd och 788 kvadratmeter till Mini Rodini i Sommaren 11 på Södermalm.
  • 1 050 kvadratmeter till Cerner i Gullbergsvass 1:2 på Lilla Bommen i Göteborg.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.


Mer från Fastighetssverige

Michael Cocozza lämnar Botrygg

Bolag Botryggs styrelseordförande planerar att lämna branschen helt, för att istället ge sig in i politiken. För Fastighetssverige berättar Michael Cocozza om bakgrunden till karriärskiftet och varför han tycker att fler i bygg- och fastighetsbranschen borde göra detsamma.


Stora Kontorsdagen
Göran Garberg, Lars Edberg och Patrik Åström pratar om den allt hetare kontorstrenden co-working på Stora Kontorsdagen på Grand Hotel i Stockholm den 9 november.

Kontorstrend: Det senaste inom co-working

Stora Kontorsdagen Den senaste tiden har nya typer av kontorsmötesplatser vuxit fram i hög hastighet. Unga, snabbväxande företag efterfrågar flexibla lokaler och en kreativ gemenskap där målet är att lokalen ska stödja affären. Hur tänker dessa aktörer, hur kan fastighetsägarna möta utvecklingen och hur stor kan den här trenden bli? Svaren levereras på Grand Hotel i Stockholm den 9 november.


Partnertext

Bli effektivare i den digitala tidsåldern med REAL Fastighetssystem

Bolag När hyresgäster och bostadsrättsföreningar ställer allt större krav gäller det att kunna möta upp som fastighetsbolag/fastighetsförvaltare. Genom att använda REAL:s webbaserade förvaltningssystem ligger man i framkant och skapar dubbelvinning både för sig och hyresgästerna.
Annons Image
Image

"P-G Gyllenhammar stack ut på ett kul sätt"

Fredagsprofilen Varför inspireras Dan Törnsten av familjen Wallenberg? Vem tar han med sig på en långresa i Asien? Och vilken affär ångrar han att han backade ur? Det och mycket mer berättar Colliers vd i Fredagsprofilen.


Byggboom att vänta efter Northvolts jättesatsning

Bolag Efter beskedet om att Northvolt valt Skellefteå som etableringsort för sin 50 hektar stora batterifabrik väntas en byggboom på orten. Med närmare 2 500 nya jobb och en investering på närmare 40 miljarder på väg in gnuggar fastighetsägarna händerna.


NRP köper Rustas lager i Norrköping

Transaktioner Norska NRP, Ness Risan & Partners, köper Rustas jättelager i Norrköping i en sale leasebackaffär. När den pågående tillbyggnaden är klar omfattar fastigheten 117 000 kvadratmeter.


Bättre än väntat från Castellum

Bolag Fastighetsbolagen fortsätter att leverera goda Q3-rapporter. Även Castellum toppar analytikernas förväntningar.


Northvolt: Fabrik i Skellefteå – forskning i Västerås

Bygg/Arkitektur Företaget Northvolt har valt Skellefteå som etableringsort för sin planerade batterifabrik. En forskningsverksamhet kommer att förläggas till Västerås. Den totala investeringen fram till år 2023 är beräknad till upp emot 4 miljarder euro varav merparten kommer att investeras i Skellefteå.


Victoria Park förhandlar om bytesaffär i Göteborg

Bolag Efter uppgifter om läcka offentliggör Victoria Park planer om förhandlingar om bytesaffär i Göteborg.


Lidén köper i Vänersborg

Transaktioner Lidén Group har tecknat avtal om köp av en hyresfastighet med 32 lägenheter i centrala Vänersborg.


Ny CFO för Real Holding

Karriär Lars-Olof Olsten tillträdde som CFO för Real Holding den 1 oktober.


Fastighetsägarna: 25 000–35 000 färre bostäder med nya politiska förslag

Bostäder Det kommer att byggas 25 000–35 000 färre bostäder om regeringsförslag som begränsade ränteavdrag för företag, höjd skatt på fastighetsföretag och ökade kapitaltäckningskrav på banker genomförs. Det visar en ny rapport som analysföretaget Evidens tagit fram på uppdrag av Fastighetsägarna.


Incit blir Aareon

Bolag Nu byter Incit namn och blir en fullfjädrad medlem i Aareongruppen.


Två stora detaljplaner har antagits för Brunnshög.

950 nya bostäder till Brunnshög

Bostäder Byggnadsnämnden har under torsdagen antagit två stora detaljplaner på Brunnshög. Planerna gör det möjligt att bygga både bostäder, kontor och service.


Petter Stordalens Nordic Choice Hotels får driften av det planerade höghushotellet vid tändsticksområdet i centrala Jönköping, som byggs av Skanska. Planerad byggstart för hotellet är under senvåren 2018, förutsatt att bygglovet vunnit laga kraft.

Stordalen tecknar avtal om Skanskas höghushotell

Uthyrning Skanska har slutit ett hyresavtal med Petter Stordalens Nordic Choice Hotels om drift av det planerade höghushotellet vid tändsticksområdet i centrala Jönköping. Hyreskontraktet löper över 20 år. Planerad byggstart för hotellet är under senvåren 2018, förutsatt att bygglovet vunnit laga kraft.


APP Properties fortsätter att investera i Växjö

Bygg/Arkitektur APP lanserar nytt projekt tillsammans med Växjö Kommun. Förslaget innebär en ny byggnad där lägenheter kombineras med ett parkeringsgarage. Parkeringsgaraget ska innehålla 800 parkeringsplatser och ligga under de 170 bostäderna. Förslaget är nu klart för beslut i kommunstyrelsen och har presenterats av Växjö kommun, Vöfab och APP.


Mikael Meyer ny vd för ESNY

Karriär Den 9 oktober tillträdde Mikael Meyer som ny vd för Eklund Stockholm New York, ESNY. Frånträdande vd Niklas Berntzon kommer att fortsätta med sin roll i styrelsen.


Modebutiken Hanzens till Utopia

Uthyrning Familjeägda Hanzens öppnar på två plan i Utopia i Umeå under våren 2018.


Råckle: "Vi är inte ovilliga att låna ut pengar"

Ekonomi/Finansiering I en färsk rapport menar Moody’s att svenska banker blivit mer restriktiva när det gäller utlåning till fastighetsbolag. Nu ger Göran Råckle, Swedbanks chef för fastighetsanalys, svar på tal.


Sveriges snyggaste kontor

Här är topp 15-listan

Stora Kontorsdagen På söndag stänger omröstningen i årets upplaga av Sveriges Snyggaste Kontor. Än så länge har det kommit in cirka 25 000 röster. Här är de 15 kontor som hittills fått flest röster. Skynda dig att gå in och rösta fram ditt favoritkontor!


Därför var AL:s orealiserade värdeförändringar lägre än väntat

Bolag Atrium Ljungberg var först ut i branschen med sin Q3-rapport. För Fastighetssverige berättar vd Annica Ånäs om vad hon själv är mest nöjd med, varför rapporten är extra detaljerad och hur hon ser på EMA:s vara eller icke vara som hyresgäst.

Positiv rapport från Atrium Ljungberg

Bolag Atrium Ljungberg är först ut av fastighetsbolagen med sin Q3-rapport. Förvaltningsresultatet kom in fem procent över analytikernas förväntningar.



Fastighetssverige.se använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Fastighetssverige.se godkänner du vår användning av cookies.