Jonas Weimer är uthyrningschef på Novi Real Estate.

Flygande start för Novi Real Estate

Bolag 70 nyuthyrningar och tredje bästa uthyrningsteam i Stockholm på nio månader – Novi Real Estate fick en flygande start på en stark hyresmarknad.


Den 1 april 2016 tog det nya förvaltningsbolaget Novi Real Estate över förvaltningen av Gamla Livförsäkringsbolaget SEB Trygg Livs (publ) fastighetsbestånd i hård konkurrens med andra aktörer, och över en natt blev bolaget det näst största i landet på externförvaltningsmarknaden. Sedan dess har ytterligare förvaltningskunder tillkommit och Novi förvaltar idag fastigheter till ett värde av cirka 30 miljarder kronor och på en yta om cirka 600 000 kvadratmeter, fördelat på cirka 80 fastigheter i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Västerås och Helsingborg. Till största delen handlar det om centralt belägna kontorsfastigheter med inslag av butiker, restauranger och bostäder.

- Att kunna erbjuda marknaden centrala kontors- och butikslokaler är väldigt tillfredsställande. Vi har en synnerligen bra efterfrågan på våra objekt vilket har lett till en väldigt lyckad start för uthyrningsavdelningen, säger Jonas Weimer, uthyrningschef på Novi Real Estate.

Sammanlagt genomförde Novi ett 70-tal nyuthyrningar omfattande 24 000 kvadratmeter under bolagets första nio månader 2016.

Uthyrningsteamet har också på tre kvartal tagit hem tredje platsen gällande ”årets uthyrningsteam” 2016 i Stockholm.

Vad är det som ligger bakom att ni har lyckats så bra?

– Jag är övertygad om att vi är en positiv injektion på förvaltningsmarknaden. Vår värdegrund med ledorden entreprenörskap, engagemang, affärsmässighet och nyfikenhet genomsyrar samtliga medarbetare i bolaget. Vi vill uppfattas som nya och moderna och jag tycker att vi är i framkant. Uthyrningsteamet tillsammans med förvaltningsorganisationen har en lång erfarenhet av uthyrning, ett brett kontaktnät och en stark vinnarinstinkt. Kraftfulla marknadsföringsinsatser och en god kontakt med företag verksamma inom tenant representation och mäklare bidrar självklart också till att vi kommer i kontakt med en bred flora företag som efterfrågar våra produkter. Att arbeta med uthyrningsteamet är väldigt inspirerande, hela teamet brinner verkligen för sin sak och har ett fantastiskt driv, säger Jonas Weimer.

– Hyresmarknaden för kontor är i allmänhet mycket stark i de städer vi verkar, i synnerhet i Stockholm där vakanserna pekar kraftigt nedåt och det görs toppnoteringar gällande hyresnivåer.

Även i retailsegmentet är det en god efterfrågan men dock generellt något svagare än kontorssegmentet.

– Sedan är själva fastighetsbeståndet vi förvaltar av mycket hög kvalité. Centralt belägna objekt i de städer vi finns i är hårdvaluta på dagens hyresmarknad. I Stockholm ligger hela beståndet inom tull, förutom en fastighet i Liljeholmen. Tyngdpunkten ligger runt Stureplan med attraktiva fastigheter på adresser som Birger Jarlsgatan, Kungsgatan, Biblioteksgatan, Sturegatan och Humlegårdsgatan.

Vilka lägen är det som efterfrågas mest?

– Rent allmänt så har vi ett bra tryck på de objekt vi går ut med men självklart så är Stockholms allra mest centrala delar allra hetast. Kontorsobjekten är mestadels något mindre med ytor generellt om 100-300 kvadratmeter i city och där är efterfrågan synnerligen stark. Och i fastigheten Sommaren 11 (Det Vita Huset) vid Danvikstull på Södermalm har vi haft en fantastisk utveckling. Vi har tecknat ett flertal riktigt fina större hyreskontrakt och det var länge sedan den fastigheten kunde visa upp en så pass god uthyrningsgrad.

– Vi har cirka 5 000 kvadratmeter kvar att hyra ut av Sommaren 11:s drygt 25 000 kvadratmeter och jag känner god tillförsikt i att attrahera nya hyresgäster till fastigheten.

Vilken är er mest intressanta vakans för tillfället?

– I hörnet av St Eriksgatan/Dalagatan i Stockholm har vi en större fastighet, Städet 9, om drygt 28 000 kvadratmeter där vi har ett våningsplan ledigt till en yta om drygt 2 600 kvadratmeter som vi nu blåser ut helt för att få fram dess rätta potential – ett uppskattat läge som har tiden för sig med allt som sker i närheten med området omkring Hagastaden och Nya Karolinska.

NOVI REAL ESTATE
  • Novi Real Estate ägs av AB Gullringsbo Egendomar, Grandab Management AB och partners.
  • Marie Bucht tillträder i mars som vd för bolaget.
  • Huvudkontoret ligger på Blasieholmsgatan 4A i Stockholm och bolaget har lokalkontor på Norra Hamngatan 4 i Göteborg.
  • Bolaget förvaltar i dag fastigheter till ett värde om cirka 30 miljarder kronor och en yta om cirka 600 000 kvadratmeter i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Västerås och Helsingborg.
  • Utsågs till tredje bästa uthyrningsteam i Stockholm 2016.

Några nyuthyrningar under 2016:
  • 1 700 kvadratmeter till Moderaterna i Käpplingeholmen 4 på Blasieholmen.
  • 1 650 kvadratmeter till Stockholms stad i Siktet 5 på Södermalm.
  • 1 070 kvadratmeter till Forum Syd och 788 kvadratmeter till Mini Rodini i Sommaren 11 på Södermalm.
  • 1 050 kvadratmeter till Cerner i Gullbergsvass 1:2 på Lilla Bommen i Göteborg.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.


Mer från Fastighetssverige

”Jag är inte avskräckt”

Karriär Daniel Hummel lämnade Fastator efter bara ett år som vd. Det vill han göra nu – och det lärde han sig av tiden i fastighetsbranschen. ”Kul att jobba som vd”.


Ica Fastigheter miljardsäljer till Secore

Transaktioner Ica Fastigheter säljer tolv butiksfastigheter till Secore Fastigheter – ett samägt bolag av Första AP-fonden och Ica Fastigheter. Fastigheternas sammanlagda yta uppgår till cirka
38 400 kvadratmeter med Ica och Apotek Hjärtat som största hyresgäster.  


Annons Image
Image
Göteborg 400+
Talarna på Göteborg 400+. Ta chansen att anmäla dig till Göteborgs stora framtidsseminarie – anmälan stänger i morgon, tisdag!

Anmälan stänger i morgon – se hela programmet här!

Göteborg 400+ Vill du träffa, lyssna på och mingla med Carin Hjulström, Kent Jackson från SOM, Patrik Andersson från BRG, jubileumsgeneralen Therese Brusberg, Birgitta van Dalen från Akademiska Hus, Mölndala-Bjarne Fjellanger, Morgan Furby från PWC, Björn Gustafsson från Göteborg Energi, Region City-Urban Hammarlund, Ann-Sofie Hermansson, meteorolog-Pär Holmgren, Sernekes Patrik Lindström, Ola Serneke själv, Balder-Sharam Rahi, Moderat-Jonas Ransgård, självkörande bilar-Marcus Rothoff, stadsarkitekt Björn Siesjö – och många fler? Den 3 maj träffar du dem på Lindholmen Conference Centre. Men anmälan stänger redan i morgon, tisdag!


”Män har kvoterat män”

Sverige Fastigos nya ordförande om varför man har 14 ledamöter i styrelsen, framtida utmaningar och jämställdheten i branschen.


Så mycket har bolagen uthyrt

Bolag Fastighetssverige har sammanställt vilka bolag som har högsta procentuella uthyrning i sina fastigheter, efter första kvartalet 2017.


Stenvalvet köper för en halv miljard av Vacse

Transaktioner Stenvalvet köper den 30 000 kvadratmeter stora samhällsfastigheten Eldsund 6:6 i Strängnäs av Vacse för 520 miljoner kronor.


Offentliga Hus vd får gå

Bolag Styrelsen för Offentliga Hus i Norden Holding har valt att skilja Fredrik Klerfelt, vd i Fastators intressebolag Offentliga Hus, från sin tjänst som vd i Offentliga Hus i Norden.


Vincero hyr ut i Aspudden

Uthyrning Vincero har tecknat hyresavtal om uthyrning av 3 260 kvadratmeter i fastigheten Provröret 15 i Aspudden. Nya hyresgäster är Brandworks och Atelje Örnsberg som flyttar sina verksamheter till fastigheten under 2017.


Lundbergs moderniserar galleria i Norrköping

Bygg/Arkitektur Fastighets AB L E Lundberg investerar totalt 100 miljoner kronor i Linden Köpcentrum i Norrköping för en omfattande renovering och modernisering.


Skanska investerar 420 miljoner i kontorsprojekt i Warszawa

Bygg/Arkitektur Skanska investerar cirka 420 miljoner kronor i Spark 2, den andra etappen av kontorskomplexet Spark i Warszawa, Polen.


Ny ledamot i Fastighetsägarna Stockholms styrelse

Karriär Vid Fastighetsägarna Stockholms årsmöte den 18 maj valdes Mikael Eskils, vd på Wallfast, till ny ledamot i Fastighetsägarna Stockholms styrelse.


”Hade behövt mer tid och resurser”

Ekonomi/Finansiering Catella om bakslaget för Property Income 2017, som ställer in sin planerade emission. Så ska man göra för att undvika ett liknande scenario igen. ”Tror på denna typ av produkt”.


Vill synas mer bland kommunerna

Karriär Därför gick Mattias Andersson från allmännyttan tillbaka till den kommersiella och privata sidan och så ska han göra för att utveckla Hemsö på västkusten. ”Behöver bli mer kända hos kommunerna”.


”Vi har en evig investeringshorisont”

Bolag Staffan Unge, affärsutvecklingsansvarig på Svenska Handelsfastigheter, om en transaktionsintensiv vecka och hur man växer och har vuxit sedan grundandet.

Svenska Handelsfastigheter köper tre fastigheter

Transaktioner Svenska Handelsfastigheter köper tre handelsfastigheter i Ystad, Kristianstad och Ängelholm av Eurocorp.


Suburban Properties köper i Tumba

Transaktioner Suburban Properties har köpt fastigheten Botkyrka Skyttbrink 29 av Freja Transport och Logistik som sitter kvar som hyresgäst i fastigheten.



Fastighetssverige.se använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Fastighetssverige.se godkänner du vår användning av cookies.