Bostadsrättsutredningen föreslår att alla bostadsrättsföreningar ska gå över till komponentavskrivning. Det innebär att en byggnad delas upp i olika komponenter, så som fönster, fasader, stomme, avloppsledningar och liknande, med en separat avskrivningstid för varje komponent.
– För en bostadsrättsförening är det viktigt att sätta av tillräckligt med pengar till underhåll. Utredningen anser att kostnaderna för detta ska hanteras bland annat genom avskrivningar på komponentnivå. Det är en förändring som kan medföra behov av höjda avgifter för de föreningar som inte tillämpar komponentavskrivning sedan innan, om föreningen inte vill redovisa förlust, säger Line Zandén.
Ett problem med bostadsrättsföreningars redovisning är att årsredovisningarna är svåra att förstå för bostadskonsumenterna. Ett annat är att avskrivningar görs på historiska värden.
– Om man vill säkra att en bostadsrättsförening avsätter tillräckligt med medel för underhåll och dessutom att bostadskonsumenterna ska kunna förstå vad de köper så borde man lyfta ur bostadsrättsföreningarna från det nuvarande regelverket och ersätta det med ett som bättre är anpassat till bostadsrättsföreningars verksamhet, säger Line Zandén och fortsätter:
– Bostadsrättsorganisationerna och FAR har lagt ett förslag som innebär att bostadsrättsföreningar ska arbeta mer aktivt och framåtsyftande med underhållsplaner och förenklad information som gör det tydligt för både befintliga och presumtiva medlemmar att se hur föreningens ekonomi är.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.