Branschens reaktioner på budgeten

Publicerad den 19 April 2017

Sverige Försvårar generationsväxling i fastighetsbolag, skadliga skatter, företagarfientligt hot – här är branschens och näringslivets reaktioner på vårbudgeten som regeringen presenterade under tisdagen.

Björn Wellhagen. Bild: Sveriges Byggindustrier
Björn Wellhagen. Marie Linder. Bild: Hyresgästföreningen
Marie Linder. Andreas Hatzigeorgiou. Bild: Stockholms Handelskammare
Andreas Hatzigeorgiou. Ulla Werkell. Bild: Magnus Glans
Ulla Werkell.

I vårbudgeten avskaffar regeringen möjligheten att genomföra skattefria överlåtelser av fastigheter till juridiska personer, så kallade kattrumpor. Fastighetsägarna har i sitt remissvar till regeringen framfört att den nya skatten inte skiljer på överlåtelser som sker som i en del av ett generationsskifte i ett fastighetsbolag och överlåtelser till externa parter.

– Det är beklagligt att regeringen inte väljer att underlätta generationsskiften i fastighetsbolag. Den nya skatten kommer innebära att det i många fall blir mer attraktivt att ombilda till bostadsrätter än att lämna över hyresfastigheterna till en ny generation. På sikt kommer det leda till färre hyreslägenheter, säger Ulla Werkell.

Sveriges Byggindustrier är kritiska till att villkoren för fåmansbolag försämras genom förändringen av 3:12-reglerna. BI menar att finansminister Magdalena Andersson (S) kraftigt underskattar risktagandet det innebär att starta och driva fåmansbolag i byggbranschen.

- Sveriges Byggindustriers små och medelstora företag är helt avgörande för regeringens bostadsmål på 700 000 nya bostäder före 2025. Tyvärr är försämringen av 3:12-reglerna företagarfientlig och bekräftar att regeringen inte fullt ut förstår fåmansbolagens betydelse, säger Björn Wellhagen, näringspolitisk chef på Sveriges Byggindustrier.

Grundtanken i försämringen av 3:12-reglerna är att likställa inkomst av kapital med inkomst av tjänst. Genom att höja skatten på fåmansbolagens kapitalinkomster från 20 till 25 procent inom gränsbeloppet räknar regeringen med skatteintäkter på drygt tre miljarder kronor. Problemet med beräkningen är att den inte tar hänsyn till de rationella konsekvenserna av skattehöjningen.

- Många fåmansbolag har begränsade marginaler. Fler kommer att låsa pengar i bolaget innan verksamheten avyttras eller läggs ner. Det leder i förlängningen till att det kommer att bli svårt att nå de bostadspolitiska målen, även om konjunkturen just nu är stark, säger Björn Wellhagen.

Stockholms Handelskammares chefekonom Andreas Hatzigeorgiou:
- Det är oroväckande att regeringen vill höja skatten för småföretag och införa en flygskatt. Skattehöjningarna försvagar Stockholms möjlighet att agera draglok för resten av landet. I en orolig omvärld behöver vi förbättra näringslivsklimatet, inte försämra det.

- En svensk nationell flygskatt med svag miljöprofil hotar 7 000 jobb. En bra flygtillgänglighet är avgörande för att stärka Stockholms och Sveriges ekonomi på sikt. Kunskapsintensiva teknik- och tjänsteföretag har ett stort behov av fler internationella direktflyglinjer och detta riskerar att strypa företagens möjligheter att växa, avslutar Andreas Hatzigeorgiou.

Marie Linder, förbundsordförande i Hyresgästföreningen:
- Vi hade hoppats få se att regeringen presenterade en skattereform för hyresrätten för att ytterligare ge skjuts åt det bostadsbyggande som nu sker runt om i landet.
Hon menar att det inte är rimligt att det är drygt 3 000 kronor dyrare att bo i en nyproducerad hyresrätt än i en likvärdig bostadsrätt.

- Med tanke på att det förekom en hel del diskussioner kring olika skatteförslag inför dagens budgetpresentation som inte har manifesterats i propositionen förutsätter vi att regeringen tar med frågan kring skatteobalansen i höstens budgetdiskussioner, säger Marie Linder.

- Vi gläder oss däremot åt att regeringen i propositionen betonar vikten av att det behövs byggas hyresrätter med rimliga hyror som människor har råd med.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.



Mer från Fastighetssverige

Svefa öppnar för att lämna NAI

Bolag NAI Svefas vd om bolagsförvärven, deras stärkta ställning och hur deras norska kollegors beslut att lämna NAI har fått svenskarna att sätta samma fråga på agendan.
”Inte givet att stanna kvar”.


Så länge har vd:arna suttit på sina poster

Karriär Fastighetssverige har sammanställt hur länge börs-vd:arna haft sina nuvarande tjänster. Den som har suttit längst är uppe i 26 år medan den som är nyast på sin post bara har suttit en dag.


Annons Image
Image

"Vi har lagt i en högre växel"

Göteborg Skanska tar flera innovativa steg för att få till ett så miljöanpassat kvarter som möjligt i Lindholmshamnen. Bland annat ska förgiftad mark bli naturreservat i Oslofjorden.


Sigillet köper hotell på Östermalm

Transaktioner Sigillet Fastighets AB förvärvar hotellfastigheten Svea Artilleri 7 på Östermalm i Stockholm från Stiftelsen MHS-Bostäder. Hotellet har 140 rum och drivs av Nordic Choice Hotels under varumärket Clarion Collection Hotel Tapto. Fastighetens uthyrbara area uppgår till 5 630 kvadratmeter.


”Ska vara en av branschens attraktivaste arbetsgivare”

Bolag Per-Arne Gustavsson om den intensiva rekryteringen i Projektengagemang, att vara chef över sju affärsområden och när det är dags för börsnotering.


Logistic Contractor bygger 38 000 kvadratmeter för Apotea

Bygg/Arkitektur Logistic Contractor har tecknat avtal med Morgongåva Företagspark om att uppföra en distributionsanläggning med tillhörande lager på 38 000 kvadratmeter i Morgongåva.


Arlandastad Holding vill snabba på processen

Bolag Miljardärens fastighetsbygge ska göra Arlanda flygplats mer levande. Nu tas nästa steg. ”Finns en vision och idé”.


”Viktigt att det inte blir urvattnade produkter”

Ekonomi/Finansiering Vasakronan lanserar ett nytt ramverk för gröna obligationer. Kraven för ny- och ombyggnadsprojekt skärps och man öppnar nu upp för investeringar i befintliga fastigheter.


Catella lanserar den första svenska börsnoterade fastighetsfonden

Bolag Catellas Property Investment Management lanserar nu Property Income 2017 som är en alternativ investeringsfond som ska investera i förvaltningsfastigheter med stabila kassaflöden och hög utdelningskapacitet. Fondens AIF-förvaltare är Plain Capital Asset Management Sverige AB och fondens depåbank är SEB. Notering vid Nasdaq Stockholm är planerad till i slutet av maj. 


Fabege hyr ut i Söderstaden

Uthyrning Genom ett nytecknat hyresavtal med Fabege får hela Ebab-koncernen utrymme att växa i nya lokaler i kvarteret Pelaren i Söderstaden.


Stark inledning på 2017 för Oscar Properties

Bolag Oscar Properties ökade såväl omsättning som rörelseresultat under årets tre första månader visar bolagets kvartalsrapport.


NCC vänder minus till plus

Bolag NCC presenterar ett förbättrat resultat till följd av bra utfall av fastighetsutvecklingsaffären.


Skanska hyr ut i Solna United

Uthyrning Konsultbolaget Knightec kommer att flytta sitt kontor till Skanskas projekt Solna United i Arenastaden, Solna. Uthyrningen omfattar cirka 1 500 kvadratmeter och planerad inflyttning är i oktober 2019.  


Ökade hyresintäkter och resultat för Corem

Bolag Corem ökade hyresintäkter, driftöverskott och förvaltningsresultat under årets tre första månader visar bolagets kvartalsrapport.


Midroc bygger nytt kvarter i Hyllie

Bygg/Arkitektur Midroc har beviljats bygglov för att uppföra ett nytt kvarter i Hyllie.



Fastighetssverige.se använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Fastighetssverige.se godkänner du vår användning av cookies.