Bostadsrättspriserna fortsätter stiga

Publicerad den 14 Februari 2017

Bostäder Den senaste månaden gick priserna i riket på bostadsrätter upp med en procent, medan de var oförändrade på villor. Även på tre månader har bostadsrätterna ökat med +1% medan villorna stått stilla. Årstakten har ökat något för bostadsrätter till +8% medan villorna står kvar på +9%. Detta enligt de sista mätningarna hos Svensk Mäklarstatistik.

- Bostadsrättsmarknaden uppvisar en överlag uppåtgående bild. Sedan en tid är detta särskilt tydligt i Malmö, där både storstadsområdet och de centrala delarna ökar med två procent den senaste månaden. Även i Stor-Göteborg har priserna gått upp två procent medan de centrala delarna har stått stilla. Stockholms innerstad har sedan ett par månader tydligt passerat 90 000 kronor per kvadratmeter efter att ha legat ganska stilla sedan hösten 2015. Årstakten för Stockholm är alltjämt relativt låg med plus fem procent medan de centrala delarna i Malmö toppar årstakten med plus 18 procent, säger Per-Arne Sandegren analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

– Även villamarknaden noterar en uppåtgående trend, den senaste månaden plus en procent i Stor-Stockholm och plus två procent i Stor-Göteborg. Årstakten spänner mellan plus sju procent i Stor-Malmö till plus 14 procent i Stor-Göteborg. Medelpriset för en villa i Sverige var under januari 3,1 miljoner kronor. För de tre storstadsområdena Stockholm, Göteborg och Malmö låg dom på 5,8, 4,7 respektive 3,3 miljoner kronor, fortsätter han.

- Under 2016 kom det ut färre villor och bostadsrätter på marknaden jämfört med året innan. Den trenden höll i sig för bostadsrätter under januari i år med en minskning på två procent. Men antalet nya villor till salu vände skarpt uppåt under årets första månad med en ökning på 16 procent, säger Staffan Tell, talesperson på Hemnet.

Prisstatistik VILLOR, januari 2017 


Riket: 1 mån: +- 0%. 3 mån: +- 0%. 12 mån: + 9%. Medelpris: 3 139 000.
Stor-Stockholm: 1 mån: + 1 %. 3 mån: +- 0%. 12 mån: + 6%. Medelpris: 5 823 000.
Stor-Göteborg: 1 mån: + 2%. 3 mån: + 3%. 12 mån: + 14%. Medelpris: 4 686 000.
Stor-Malmö: 1 mån: +- 0%. 3 mån: +- 0%. 12 mån: + 7%. Medelpris: 3 347 000.

Statistiken baseras på försäljningen av 8 820 villor under november 2016 till januari  2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2016 till oktober 2016, tolvmånaderssiffran med  november  2015 - januari 2016 och i enmånadssiffran jämförs  oktober  2016 - december 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.


FRITIDSHUS
Riket: 12 mån: + 9%. Medelpris: 1 579 000.

Statistiken baseras på försäljningen av 5 254 fritidshus mellan februari 2016 och januari 2017. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.


- Anthon Näsström
anthon@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.



Mer från Fastighetssverige

Fastighetstopparnas oväntade bolagsengagemang

Bolag Vilken börs-vd sysslar med barnmatsförsäljning och vem driver en ridskola? Vem är engagerad i Astrid Lindgrens värld och vem sitter i styrelsen för Dramaten? Fastighetssverige har kartlagt fastighetstopparnas bolagsengagemang – och hittat en hel del oväntade intressen.


Lokalmarknadsdagen
Marcus Hansson, Susann Linde och Martin Malhotra.

Nya finansieringstrender delar branschen

Lokalmarknadsdagen januari Finansieringsfrågan nämns allt oftare som en vattendelare i branschen – de större etablerade bolagen har klart bättre förutsättningar på obligationsmarknaden. På Lokalmarknadsdagen i Göteborg diskuteras finansieringsfrågan av en kunnig panel.


Partnertext

En digital förvaltningsframtid

Bolag På Novi är VR-glasögonen en del av vardagen. - Vi startade upp mitt i digitaliseringstrenden, vilket ger oss ett försprång. Vi har ingen ryggsäck av gamla rutiner och arbetssätt som behöver bytas ut, säger Susanne Wallsten, ansvarig för system- och verksamhetsutveckling på Novi Real Estate.
Annons

Därför lämnar Peter Larsen Sagax

Karriär Sagax ekonomichef, Peter Larsen, lämnar bolaget efter 13 år. För Fastighetssverige berättar han om hur det varit att vara med på Sagax resa och varför han känner att det är dags att lämna. ”Var som roligast i uppstartsfasen”.


Det fick Vasakronan att dela upp tekniken

Bolag Vasakronan delar upp sin teknikorganisation och nu ska en del jobba med drift och kundrelationer medan den andra fokuserar helt på utveckling. För Fastighetssverige berättar bolagets chef för teknik, service och utveckling om vad som ligger bakom beslutet. ”Inte haft plats”.


MKB köper Jägersro travbana för 775 miljoner

Transaktioner MKB och Skånska Travsällskapet har träffat en överenskommelse om förvärv av Jägersro travbana. Köpet skulle innebära att Malmö får en ny stadsdel i Jägersro med cirka 3 400 nya bostäder, och ett nytt hästsportcentrum.


Gavlegårdarna planerar att sälja 800 lägenheter

Transaktioner Kommunala Gavlegårdarna i Gävle vill sälja 803 lägenheter i två bostadsområden i Gävle. Fastigheterna ligger i Sätra och på Brynäs. NAI Svefa har fått försäljningsuppdraget.


Lidl bygger nytt huvudkontor i Barkarbystaden

Bygg/Arkitektur Lidl Sverige och Järfälla kommun tecknar köpe- och exploateringsavtal för bygget av Lidls nya huvudkontor. Det nya kontoret ska byggas i Barkarbystaden, vara 15 150 kvadratmeter stort och stå klart hösten 2019.


Stendörren köper i Haninge

Transaktioner Stendörren Fastigheter har ingått avtal med AT Mothållet att genom bolag förvärva fastigheten Haninge Söderbymalm 7:35 i Handens industriområde till ett underliggande fastighetsvärde om 59 miljoner kronor.


Jefast flyttar fram öppning

Bygg/Arkitektur Jefast har beslutat att flytta fram öppningen av det nya stadsdelscentrumet Söder, Kv Holland 25 i Helsingborg till den 26 oktober 2018. I den ursprungliga planen skulle delar av Gallerian öppna under påsken 2018.


Storbolag skapar Barkarby Science

Bygg/Arkitektur NCC, Atrium Ljungberg, Eon Värme Sverige, Järfällahus, Scania och Skanska, Södertörns högskola är med och startar Barkarby Science tillsammans med Järfälla kommun. Barkarby Science är en utvecklingsarena i Järfälla för forskning, innovation och utbildning inom samhällsbyggnad och hållbar stadsbyggnad.


Skanskas kommunikationsdirektör lämnar

Karriär Kommunikationsdirektör Katarina Grönwall lämnar Skanska för att börja på Handelsbanken. Arbetet med att rekrytera en efterträdare har inletts.


Wästbygg och Norcap utvecklar centrala Lund

Bygg/Arkitektur Wästbygg och danska Norcap ska tillsammans utveckla kvarteret Galten, vid Mårtenstorget i Lund. Man planerar tillsammans med Lunds kommun för 160 lägenheter, parkeringsgarage och kommersiella ytor om 7 000 kvadratmeter.


Veidekke fokuserar på produktivitet

Karriär Veidekke tillsätter en ny roll i Sverigeledningen, med fokus på produktivitet: Emile Hamon blir ny chef för verksamhetsutveckling på Veidekke Sverige.


Wihlborgs flyttar huvudkontoret till Gängtappen

Uthyrning Till sommaren flyttar Wihlborgs sitt huvudkontor till Gängtappen i Dockan. Det är företagets Malmöorganisation samt de centrala stabsfunktionerna, totalt ett sextiotal medarbetare, som flyttar.


Därför Black Friday-rear Veidekke

Bostäder Veidekke Bostad lanserar en Black Friday-kampanj i Barkarby med hundra tusen kronor i rabatt per rum för nya köpare. För Fastighetssverige berättar Malin Hart Randes, bolagets marknads- och försäljningschef, om hur man kom på idén till kampanjen – och varför man rear just i Barkarby.


Fastighetsmarknadsdagen Östergötland

Topp-politikerna om regionens utmaningar och möjligheter

Fastighetsmarknadsdagen Östergötland Den 1 februari nästa år möts branschen på Louis De Geer (Värmekyrkan) i Norrköping. Som öppning av dagen pratar Linköpings och Norrköpings starka politiker om regionens möjligheter och utmaningar.


CA Fastigheter slår tillbaka

Bolag Lomma kommun menar att arbetet med att bygga 200 nya villor och radhus försenas på grund av att CA Fastigheter inte viker sig gällande priset på en förskoletomt. Nu ger Johan Damne sin syn på processen som pågått i mer än 25 år. ”Besviken på medias ensidiga rapportering”.


Lista: Så stora är bolagen på börsen

Ekonomi/Finansiering Fastighetssverige har kartlagt börsvärdet på samtliga noterade fastighetsbolag. På vems bekostnad har Hemfosa tagit sig in bland de tio största? Och vilken bostadsutvecklare har rasat ner i botten? Här är hela listan.


Pandox bekräftar: Förhandlar om storköp i UK

Bolag Med anledning av spekulationer i media bekräftar Pandox att bolaget gått in i en förhandlingsfas rörande möjligheterna till ett större förvärv. Förvärvet avser en hotellportfölj som har sin tyngdpunkt i större städer i Storbritannien och Irland.


Ledamöterna i delegation Bostad 2030 är klara

Bolag I förra veckan utsåg Hyresgästföreningen en oberoende delegation under ledning av Anders Sundström för att ta fram en ny, kunskapsbaserad, bostadspolitik. Nu presenteras de ledamöter Anders Sundström valt till delegationen.