Balder säljer för två miljarder

Publicerad den 10 Februari 2017

Transaktioner Balder säljer samtliga fastigheter i Tranås, Falköping, Arboga och Köping till D Carnegie & Co och Heimstaden för drygt två miljarder kronor.

Annons Image

Försäljningarna överstiger Balders bokförda värde med cirka 130 miljoner kronor, motsvarande sju procent.

D Carnegie köper 42 fastigheter, 1 681 lägenheter i Arboga, Köping och Tranås. Överenskommet fastighetsvärde är 1 420 miljoner kronor och köpeskillingen uppgår till 1 040 miljoner kronor. Affären sker i bolagsform, med tillträde den 2 maj 2017.

Fastighetsportföljerna har en sammanlagd uthyrbar yta om cirka 152 900 kvadratmeter varav cirka 124 700 kvadratmeter utgörs av bostadsyta. I transaktionen övertas den befintliga förvaltningsorganisationen.

– Genom förvärvet stärker vi vår position på den svenska fastighetsmarknaden och de förvärvade fastigheterna passar väl i vår värdeskapande affärsmodell, säger Ulf Nilsson, vd på D Carnegie & Co.

Savills har varit köprådgivare.

Heimstaden köper 56 fastigheter i Falköping för 593,3 miljoner kronor, motsvarande 8 600 kronor per kvadratmeter.

Förvärvet finansieras dels med egen likviditet om 35 procent och dels med banklån om 65 procent.

Panreal har varit Heimstadens rådgivare i denna affär.

Beståndet består av totalt 875 bostadslägenheter och en mindre andel butiks- och kontorsytor i centrum. Den totala ytan uppgår till cirka 68 500 kvadratmeter med en uthyrningsgrad på 97,7 procent om totalt 60,0 miljoner kronor i hyresintäkter.

- Vi har länge haft blickarna mot Västra Götaland och är glada över att kunna göra vårt först förvärv i regionen. Falköping har under en lång tid haft en positiv befolkningsutveckling och känns som en stabil kommun med mycket goda kommunikationer. Vi kommer att ta över befintlig förvaltningsorganisation och vår ambition är att utveckla beståndet till det mest attraktiva på orten, säger Fredrik Årman, senior investment manager på Heimstaden.

Affären sker genom köp av bolag och tillträde är planerat till den 3 april 2017.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Ämnen



Panreal på Branschguiden

I vår värld handlar allt om att ge sitt yttersta varje gång. Det är en ovärderlig drivkraft och det enda sättet som vi vill jobba på för att kunna agera som din mest kvalificerade fastighetsrådgivare.

Panreal är en oberoende, partnerägd fastighetsrådgivare specialiserad inom transaktionsrådgivning vid försäljning och förvärv av kommersiella fastigheter och fastighetsbolag på den svenska fastighetsmarknaden. Vi erbjuder heltäckande rådgivningstjänster och service till fastighetsägare och investerare. Våra uppdragsgivare utgörs av bland annat bygg- och fastighetsbolag, institutioner, fondstrukturer och privata investerare.

Vi är din självklara partner i alla fastighetsaffärer där optimal värdetillväxt är en förutsättning. Och vårt yttersta uppdrag är glasklart – att säkerställa affärsmässig framgång.

Läs mer om Panreal på Branschguiden


Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.



Mer från Fastighetssverige

Batljan om mångmiljardköpet – och den nye delägaren

Bolag SBB Norden har gjort sin andra stora investering i Oslo inom loppet av ett halvår. För vd Ilija Batljan är det ett viktigt prestigeköp: ”Har försökt komma på något som varit större”.


Mindus slutar som advokat – går till Besqabs styrelse

Karriär Sara Mindus säger upp sig från Hannes Snellman och föreslås ta plats i Besqabs styrelse. ”Blev glad när de frågade mig”.


Partnertext

Fem tips för en lyckad fastighetsautomatisering

Bolag Fastighetsautomation ger möjligheter till sparade miljoner och ökad hållbarhet – samtidigt som det skapar ett bättre inomhusklimat. Men hur går man till väga?
Annons Image
Image

Atrium Ljungberg miljardköper i Göteborg

Transaktioner Atrium Ljungberg har tecknat avtal om förvärv av en kontorsfastighet på Lindholmen i Göteborg. Fastigheten, som är fullt uthyrd till Ericsson, förvärvas till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 1,3 miljarder kronor. Genom förvärvet fördubblar Atrium Ljungberg sitt fastighetsbestånd i Göteborg.


Göteborg 400+
Ann-Sofie Hermansson, Jonas Ransgård och Patrik Andersson.

Makthavarna om framtidens Göteborg

Göteborg 400+ Hur ser kommunstyrelsens ordförande Ann-Sofie Hermansson (S) och oppositionsrådet Jonas Ransgård (M) på Göteborg på 2020-talet? Vilken roll spelar fastighetsbranschen i deras framtidsvision? Tillsammans med BRG:s vd Patrik Andersson kommer politikerkombattanterna att diskutera Göteborgs framtid på seminariet Göteborg 400+.


"Lokalerna blir lite coolare"

Bolag Stendörren lanserar nu sin nya konceptfastighet Point Nacka. Enligt Maria Mastej, Marknads- och uthyrningschef, finns det en ökad efterfrågan på kombinationslokaler: "Man ska inte bara ha ett skrivbord".


Gidmark lämnar Concent

Karriär Henrik Gidmark, tf vd för Concent, lämnar bolaget. Redan den 1 april tillträder han som vd för Norlandia Fastighetsutveckling.


Thögersen om nya jobbet – och framtiden i branschen

Karriär Benny Thögersens väg till vd-jobbet på Catena är krattad. ”Gick nog snabbare än vad som var tänkt”.


Kraftig ökning av bostadsbyggandet i Göteborg

Göteborg Under de kommande tio åren ska Göteborg få ett tillskott av cirka 53 000 nya bostäder. Det visar fastighetskontorets prognos för bostadsbyggandet 2017-2026.


”Har blivit varm i kläderna nu”

Bolag Eddie Carlqvist om inträdet på fastighetsmarknaden, hur stort beståndet är, varför Växjö är värt att satsa på och hans största förebild i branschen: ”Blev jäkligt inspirerad”.


Så har bolagens driftnetto förändrats

Ekonomi/Finansiering SAMMANSTÄLLNING: De börsnoterade fastighetsbolagens driftöverskott ökar i en blomstrande bransch. Så har respektive bolags resultat förändrats.


Catena köper fastighet i Malmö

Transaktioner Catena har tecknat avtal om att köpa fastigheten Morup 5 belägen i Östra Hamnen i Malmö. Affären sker som ett bolagsförvärv till ett underliggande fastighetsvärde om drygt 89 miljoner kronor.


Brinova rekryterar för etablering i Eslöv

Bolag Brinova har anställt Carina Sjöholm som enhetschef till bolagets förvaltningsenhet i Eslöv.


Fyller upp Sydsvenskans ytor

Uthyrning Numera Mässor och Candidator har båda tecknat kontrakt om vardera 750 kvadratmeter i Sydsvenska Dagbladets gamla lokaler i Malmö. Newsec förvaltar fastigheten på uppdrag av en tysk fastighetsfond.


Södra Nyhamnen kan få 500 bostäder

Bostäder Nu tar Jernhusen ytterligare ett steg i Södra Nyhamnen i Malmö med att skapa en stationsnära stadsdel. Stadsbyggnadsnämnden fattade beslut den 24 mars om samråd för detaljplan.


Greenworks Tools flyttar huvudkontoret från Köln till Malmö

Uthyrning Greenworks Tools, öppnar nytt huvudkontor i Malmö med hyresvärd Vasakronan. Detta medför att huvudkontoret flyttas från Köln i Tyskland till Malmö.



Fastighetssverige.se använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Fastighetssverige.se godkänner du vår användning av cookies.