Balder säljer för två miljarder

Publicerad den 10 Februari 2017

Transaktioner Balder säljer samtliga fastigheter i Tranås, Falköping, Arboga och Köping till D Carnegie & Co och Heimstaden för drygt två miljarder kronor.

Försäljningarna överstiger Balders bokförda värde med cirka 130 miljoner kronor, motsvarande sju procent.

D Carnegie köper 42 fastigheter, 1 681 lägenheter i Arboga, Köping och Tranås. Överenskommet fastighetsvärde är 1 420 miljoner kronor och köpeskillingen uppgår till 1 040 miljoner kronor. Affären sker i bolagsform, med tillträde den 2 maj 2017.

Fastighetsportföljerna har en sammanlagd uthyrbar yta om cirka 152 900 kvadratmeter varav cirka 124 700 kvadratmeter utgörs av bostadsyta. I transaktionen övertas den befintliga förvaltningsorganisationen.

– Genom förvärvet stärker vi vår position på den svenska fastighetsmarknaden och de förvärvade fastigheterna passar väl i vår värdeskapande affärsmodell, säger Ulf Nilsson, vd på D Carnegie & Co.

Savills har varit köprådgivare.

Heimstaden köper 56 fastigheter i Falköping för 593,3 miljoner kronor, motsvarande 8 600 kronor per kvadratmeter.

Förvärvet finansieras dels med egen likviditet om 35 procent och dels med banklån om 65 procent.

Panreal har varit Heimstadens rådgivare i denna affär.

Beståndet består av totalt 875 bostadslägenheter och en mindre andel butiks- och kontorsytor i centrum. Den totala ytan uppgår till cirka 68 500 kvadratmeter med en uthyrningsgrad på 97,7 procent om totalt 60,0 miljoner kronor i hyresintäkter.

- Vi har länge haft blickarna mot Västra Götaland och är glada över att kunna göra vårt först förvärv i regionen. Falköping har under en lång tid haft en positiv befolkningsutveckling och känns som en stabil kommun med mycket goda kommunikationer. Vi kommer att ta över befintlig förvaltningsorganisation och vår ambition är att utveckla beståndet till det mest attraktiva på orten, säger Fredrik Årman, senior investment manager på Heimstaden.

Affären sker genom köp av bolag och tillträde är planerat till den 3 april 2017.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Ämnen



Panreal på Branschguiden

I vår värld handlar allt om att ge sitt yttersta varje gång. Det är en ovärderlig drivkraft och det enda sättet som vi vill jobba på för att kunna agera som din mest kvalificerade fastighetsrådgivare.

Panreal är en oberoende, partnerägd fastighetsrådgivare specialiserad inom transaktionsrådgivning vid försäljning och förvärv av kommersiella fastigheter och fastighetsbolag på den svenska fastighetsmarknaden. Vi erbjuder heltäckande rådgivningstjänster och service till fastighetsägare och investerare. Våra uppdragsgivare utgörs av bland annat bygg- och fastighetsbolag, institutioner, fondstrukturer och privata investerare.

Vi är din självklara partner i alla fastighetsaffärer där optimal värdetillväxt är en förutsättning. Och vårt yttersta uppdrag är glasklart – att säkerställa affärsmässig framgång.

Läs mer om Panreal på Branschguiden


Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.



Mer från Fastighetssverige

Trianon köper Malmö Entré

Transaktioner Malmöbaserade Trianon köper Malmö Entré av tyska Commerz Real.
Trianon har även tecknat en intressant avsiktsförklaring med Malmö stad.


”För mycket tyck och känn”

Bolag NCM Developments nya vd Johanna Holmberg om bolagets nya team, vad som ska förändras och varför branschen måste ändra metoder.


Annons Image
Image

Concents ordförande vill blicka framåt

Bolag Stort missnöje på veckans årsstämma – men Peter Gustafsson är försiktigt positiv. ”Talar sitt tydliga språk”.


Anders Sjelvgren ny generaldirektör för Boverket

Sverige Regeringen har beslutat att anställa Anders Sjelvgren som generaldirektör och chef för Boverket. Han har närmast tjänstgjort som divisionschef på Research Institutes of Sweden, RISE. Anders Sjelvgren tillträder sin befattning den 1 juli 2017.


NCC säljer logistikprojekt till NREP

Transaktioner NCC säljer logistikprojektet Önskebrunnen i Brunna, Upplands Bro, för ett överenskommet fastighetsvärde om cirka 150 miljoner kronor. Köpare är NREP Logicenters.


Milstolpe passerad för Karlastaden

Bygg/Arkitektur Sernekes och NREP:s jätteprojekt på Lindholmen i Göteborg tog ett viktigt steg när byggnadsnämnden beslutade att föreslå kommunfullmäktige att anta detaljplanen för Karlavagnsplatsen där Karlastaden och Karlatornet ska växa fram. Enligt tidplanen väntas kommunfullmäktige besluta om ett antagande före sommaren. 


Undantag för bestämmelser vid nästa flyktingvåg

Sverige Regeringen och alliansen är överens: Vid nästa stora flyktingvåg ska regeringen ha större möjligheter att meddela undantag från bestämmelser kring exempelvis bygglov, för att snabbt få fram bostäder till asylsökande.


Science park i Karlshamn expanderar

Bygg/Arkitektur Netport Science Park i Karlshamn står inför en större expansion som ska resultera i 700 nya arbetsplatser samt biografsalonger, restaurang och utställningsytor.


RSS Nordic noterar obligationslån

Bolag RSS Nordic Development Fastigheter har fått sin ansökan om notering av ett obligationslån godkänd på Nasdaq First North Bond Market.


SHH emitterar företagsobligationer

Ekonomi/Finansiering SHH Bostad har beslutat att emittera säkerställda företagsobligationer om 230 miljoner kronor.


Tobin-bolag ansöker om notering av obligationslån

Bolag Tobin Properties dotterbolag Mariefjärd offentliggör prospekt och ansöker om notering av obligationslån på Nasdaq Stockholm.


24 Storage planerar sju nya anläggningar i år

Bolag 24 Storage satsar på nybyggda förrådsanläggningar. I veckan öppnade en ny i Kallhäll, vilket var den första i en stor satsning.


SFV söker anhöriga till omkomna i flodvågskatastrofen

Bygg/Arkitektur På Djurgården i Stockholm planeras en minnesvård efter flodvågskatastrofen 2004. Som en del av minnesvården kommer namn på de 543 svenska personer som omkom att kunna finnas med, om de anhöriga önskar.


”Inte låst in oss i ett rum”

Göteborg Wallenstams vice vd Thomas Dahl om att samarbeta med så många aktörer, vilka utmaningar som väntar, hur kontakten med kommunen är och konkurrensen från Serneke.


Så har arkitekterna hittat inspiration

Bygg/Arkitektur Den profilerade arkitekten Gert Wingårdh om samarbetet, framtidsutsikterna för Plats för Göteborg – och signalen till politikerna. ”Vad tycker ni om det här då?”



Fastighetssverige.se använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Fastighetssverige.se godkänner du vår användning av cookies.