Balder säljer för två miljarder

Publicerad den 10 Februari 2017

Transaktioner Balder säljer samtliga fastigheter i Tranås, Falköping, Arboga och Köping till D Carnegie & Co och Heimstaden för drygt två miljarder kronor.

Försäljningarna överstiger Balders bokförda värde med cirka 130 miljoner kronor, motsvarande sju procent.

D Carnegie köper 42 fastigheter, 1 681 lägenheter i Arboga, Köping och Tranås. Överenskommet fastighetsvärde är 1 420 miljoner kronor och köpeskillingen uppgår till 1 040 miljoner kronor. Affären sker i bolagsform, med tillträde den 2 maj 2017.

Fastighetsportföljerna har en sammanlagd uthyrbar yta om cirka 152 900 kvadratmeter varav cirka 124 700 kvadratmeter utgörs av bostadsyta. I transaktionen övertas den befintliga förvaltningsorganisationen.

– Genom förvärvet stärker vi vår position på den svenska fastighetsmarknaden och de förvärvade fastigheterna passar väl i vår värdeskapande affärsmodell, säger Ulf Nilsson, vd på D Carnegie & Co.

Savills har varit köprådgivare.

Heimstaden köper 56 fastigheter i Falköping för 593,3 miljoner kronor, motsvarande 8 600 kronor per kvadratmeter.

Förvärvet finansieras dels med egen likviditet om 35 procent och dels med banklån om 65 procent.

Panreal har varit Heimstadens rådgivare i denna affär.

Beståndet består av totalt 875 bostadslägenheter och en mindre andel butiks- och kontorsytor i centrum. Den totala ytan uppgår till cirka 68 500 kvadratmeter med en uthyrningsgrad på 97,7 procent om totalt 60,0 miljoner kronor i hyresintäkter.

- Vi har länge haft blickarna mot Västra Götaland och är glada över att kunna göra vårt först förvärv i regionen. Falköping har under en lång tid haft en positiv befolkningsutveckling och känns som en stabil kommun med mycket goda kommunikationer. Vi kommer att ta över befintlig förvaltningsorganisation och vår ambition är att utveckla beståndet till det mest attraktiva på orten, säger Fredrik Årman, senior investment manager på Heimstaden.

Affären sker genom köp av bolag och tillträde är planerat till den 3 april 2017.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Ämnen



Panreal på Branschguiden

I vår värld handlar allt om att ge sitt yttersta varje gång. Det är en ovärderlig drivkraft och det enda sättet som vi vill jobba på för att kunna agera som din mest kvalificerade fastighetsrådgivare.

Panreal är en oberoende, partnerägd fastighetsrådgivare specialiserad inom transaktionsrådgivning vid försäljning och förvärv av kommersiella fastigheter och fastighetsbolag på den svenska fastighetsmarknaden. Vi erbjuder heltäckande rådgivningstjänster och service till fastighetsägare och investerare. Våra uppdragsgivare utgörs av bland annat bygg- och fastighetsbolag, institutioner, fondstrukturer och privata investerare.

Vi är din självklara partner i alla fastighetsaffärer där optimal värdetillväxt är en förutsättning. Och vårt yttersta uppdrag är glasklart – att säkerställa affärsmässig framgång.

Läs mer om Panreal på Branschguiden


Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.



Mer från Fastighetssverige

Boldarc tar mark – med stor hjälp i ryggen

Bolag Boldarc beskriver sig som föregångare inom VR och AR. Så beskriver vd:n Tobias Fröberg vikten av att ha med sig fastighetstopparna på resan.


"Har oftare varit kvinnor som varit lämpade"

Bolag Wallenstam är ett av få fastighetsbolag som har fler kvinnor än män anställda. Bakom det finns inget aktivt arbete och det är inte heller något som Hans Wallenstam brukar diskutera med sina vd-kollegor: "Är inte något jag vill pådyvla andra".


Annons Image
Image
Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering
Jan Ryderstam, Christer Sjöström och Peter Hallberg.

Internet of Things – nu händer det

Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Varje dag ansluts över fem miljoner saker till Internet – om fem år beräknas 50 miljarder enheter vara uppkopplade. Många menar att genombrottet för Internet of Things i fastighetsbranschen håller på att ske – nu! Vad innebär detta och vilka möjligheter finns för branschen?


Politikerna i fastighetsbranschen

Sverige SAMMANSTÄLLNING: Här är höjdarna som efter sina år i politiken hamnade i fastighetsbranschen.


"Vi vill inte stå i skamvrån"

Bygg/Arkitektur NCC förtydligar sitt arbete mot mutor och korruption genom att ta upp det som egna områden i koncernens uppförandekod: ”Byggbranschen har inte alltid haft det bästa ryktet”, säger Gunnar Bäckström, Group Compliance Officer på NCC.


Prolympia får nya lokaler.

Fastpartner bygger nytt för Prolympia

Uthyrning Fastpartner har tecknat ett 20-årigt hyresavtal med Prolympia omfattande totalt cirka 6 300 kvadratmeter i Gävle.


Här får du mest bostad för en miljon

Bostäder Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning visar att en miljon kronor ger dig 14 kvadratmeter bostadsrätt i huvudstaden eller 227 kvadratmeter i Kristinehamn.


Lista: Bolagens största hyresgäster

Bolag Fastighetssverige har sammanställt fastighetsbolagens största kunder.


Bolagens totala avkastning

Bolag Fastighetssverige har sammanställt fastighetsbolagens totala avkastning för 2016.


Ny delägare till Lindahl

Bolag Lindahl rekryterar toppkraft inom dataskydd.


Bonnier rekryterar marknads- och kommunikationsansvarig

Karriär Karolina Solberg har anställts som ny marknads- och kommunikationsansvarig på Bonnier Fastigheter. Hon kommer närmast från AB Nordiska Kompaniet där hon arbetat med PR, press och digitalt.


Bonava anställer avdelningschef

Karriär Bonava fortsätter att förstärka teamet som arbetar med affärsutveckling genom att anställa Daniel Engberg som ny avdelningschef för affärsutveckling Region Mitt.


Hemsö emitterar 15-årig obligation

Ekonomi/Finansiering Hemsö emitterar 35 miljoner euro inom ramen för befintligt EMTN-program.


30 nya skolor planeras i Uppsala

Bygg/Arkitektur Uppsala kommun behöver skapa 7 000 platser i grundskolan fram till år 2020. För att kunna möta behovet ska nio nya skolor byggas och nio grundskolor byggas ut. Även förskolan behöver fler platser och där planeras för 21 nya förskolor.


"Vi sitter mitt i den politiska diskussionen"

Sverige Gör politiska inspel i sitt vd-ord, nu förklarar Sven-Olof Johansson varför han anser att Fastpartner till stor del gör statens jobb. ”Samhället har abdikerat”.



Fastighetssverige.se använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Fastighetssverige.se godkänner du vår användning av cookies.