Antoni: ”Vi har ett hyressättningssystem som inte fungerar”

Publicerad den 14 Januari 2016

Juridik Rudolf Antoni, tillförordnad vd för Fastighetsägarna GFR, skriver om bakgrunden till att man nu strandar förhandlingarna. Han menar att nu när regeringen bjuder in till blocköverskridande samtal måste man prata om elefanten i rummet: Hyresregleringen.

Rudolf Antoni Bild: Sofia Sabel
Rudolf Antoni

Antoni skriver: I dag har vi strandat hyresförhandlingarna i Göteborg. Det berör drygt 43 000 lägenheter. Bakom detta beslut står en helt enig referensgrupp bestående av företrädare från våra medlemsföretag. Strandningen kommer efter månader av tröstlösa förhandlingar där vi inte har kommit någonstans med vår motpart Hyresgästföreningen.

Snarare har en allt för välkänd känsla spridit sig av att det hela är en förhalning i väntan på en överenskommelse med de kommunägda bolagen. Trots att en sådan sedan lagändringen 2011 inte längre ska vara normgivande.

Många jämför hyresförhandlingssystemet med det som finns mellan arbetsmarknadens parter. Men tillvägagångssättet på arbetsmarknaden, med medlingsinstitut och tydliga stridsåtgärder som strejk och lockout, finns inte på hyresmarknaden. Här har en part, Hyresgästföreningen, makten att utan begränsning fördröja förhandlingarna tills motparten ger upp. Det är oacceptabelt. Att stranda är vårt enda sätt att komma ur den låsta situation som uppstått. Det är en konsekvens av det system vi har.

Med strandningen vill vi uppmärksamma politiker i riksdag och regering på att vi har ett hyressättningssystem som inte fungerar. Att hyresregleringen är ett problem för tillväxten och den svenska bostadsmarknaden har konstaterats av bland annat OECD, Finanspolitiska rådet, EU-kommissionen, Boverket och två statliga utredningar. Det handlar om ett grundläggande systemfel och det är hög tid att politikerna tar av sig skygglapparna och gör någonting åt det. Men när regeringen nu bjuder in till blocköverskridande samarbete för att lösa bostadskrisen så pratar de om allt utom hyressättningen. Det är oansvarigt.

Det är vår roll som branschorganisation att agera kraftfullt och samordnat. Då kan vi åstadkomma mer än en enskild fastighetsföretagare klarar på egen hand. För om vi inte agerar så accepterar vi och då kan politikerna fortsätta sticka huvudet i sanden och ägna sig åt enklare frågor som mindre justeringar i plan- och bygglagen. Om vi någonsin ska kunna ta steg mot en bättre fungerande hyresmarknad så måste vi markera att vi inte accepterar dagens system där Hyresgästföreningen sitter på all beslutanderätt. Det viktigaste nu är att politikerna slutar ducka för den här problematiken. Hyresregleringen är elefanten i rummet. Alla ser den men ingen låtsas om den.

Beslutet att stranda är historiskt. Det var 15 år sedan sist vi genomförde en strandning i Göteborg och den var då betydligt mindre än den här. Jag tar inte lättvindigt på beslutet men vet ändå att det är rätt. Sverige befinner sig i en allvarlig bostadskris. Det behövs bättre förutsättningar för att bygga, äga och förvalta hyresrätter för att få en fungerande bostadsmarknad där alla får plats. Då måste hyresregleringen och hyressättningssystemet reformeras. Strandningen kan därför ses som en politisk aktion. Och om inte nu, när? Om inte vi, vem?"


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.



Mer från Fastighetssverige

”Gäller att inte förköpa sig”

Bolag Stendörrens vd Fredrik Brodin om det transaktionslugna halvåret, branschens viktiga miljöansvar – och den hårda kritiken mot regeringen i senaste kvartalsrapporten.


Fastighetsmarknadsdagen Öresund
Benny Thögersen, Lennart Weiss, Katrin Stjernfeldt Jammeh, Jarl Olsson, Kent Persson, Tina Lindh, Ola Serneke, Therese Sjögran, Olof Röhlander, Patrik Hall, Susanne Åhlén, Greg Dingizian och Peter Wiman - det är några av talarna på Malmö Live på torsdag.

Anmälan stänger på måndag – se hela programmet här!

Fastighetsmarknadsdagen Öresund Om en vecka, på torsdag, kickstartas den skånska fastighetshösten när branschen samlas på Malmö Live. Missa inte att anmäla dig, senast nu på måndag.


Annons Image
Image

”Sval framtidstro” inget som bekymrar Lennart Sten

Handel Sval framtidstro i handeln. Så löd rubriken på det pressmeddelande som Svensk Handel skickade ut under tisdagen apropå augusti månads handelsbarometer. En rubrik som väcker frågetecken bland fastighetsägare i handelssegmentet. "Mer intresserade av våra individuella hyresgäster".


Alma köper Häggvik Entré

Transaktioner Alma Property Partners köper Stämpeln 1 i Häggvik av Bonnier Fastigheter. Fastigheten ska utvecklas till en modern handelsplats omfattande 30 000 kvadratmeter.


Ingalill Berglund tillbaka som vd

Bolag Ingalill Berglund kliver in från styrelserummet och blir tillförordnad vd för Axfast. Detta sedan ordinarie vd:n Erik Lindvall begärt tjänstledigt i ett år.


”Tittar inte så brett”

Transaktioner Nils Styf, vd på Hemsö, om miljardaffären i Tyskland, varför man växer där – och att bolaget är ensamma i segmentet. ”Marknaden kommer sakta”.


Newsec storrekryterar

Bolag Newsec hämtar in från Savills och Huge till sin rådgivningsverksamhet.


Mikael Willdal ny projektchef hos Savills

Bolag Savills har rekryterat Mikael Willdal till tjänsten som Chef Projekt i Sverige med placering vid bolagets kontor i Stockholm. Samtidigt förstärker Savills sitt projektteam med två nya medarbetare – Robin Skantze i Göteborg och Linda Köpper Lundberg i Stockholm.


Mäklarsamfundets vd lämnar

Karriär Mäklarsamfundets styrelse har mottagit Ingrid Eiken Holmgrens önskemål om att få lämna posten som vd för medlems- och branschorganisationen Mäklarsamfundet i början av 2018.


Minskat resultat för SSM

Bolag SSM redovisar en ökad omsättning, men ett minskat rörelseresultat till följd av jämförelsestörande poster och en lägre resultatandel från JV-projekt.


Sagax justerar finansiella mål och finanspolicy

Bolag Sagax har legat klart över sina finansiella mål de senaste åren och väljer nu att justera. Bolaget siktar bland annat på en belåningsgrad på 50 procent, tidigare var målet 65 procent.


Arkitema rekryterar på ledarpositioner

Bolag Arkitema förstärker sina affärsområdena Urban och Health med tre nya medarbetare.


Niam rekryterar i Finland

Bolag Niam stärker upp sitt Helsingforskontor med senior director.


”Finns en palett av investeringsmöjligheter”

Bolag Ett transaktionsintensivt halvår är till ända. Så ser fastighetschefen Fredrik Palm på den närmsta tiden – här ligger Alectas fokus härnäst.


Fastighetskvinnan
Finalisterna i Årets Unga Fastighetskvinna: Pegah Abedini, Nordier, Olivia Eldh, Forsen och Linda Bernheden, Einar Mattsson Byggnads.

Årets Unga Fastighetskvinna – finalist nr 3!

Fastighetskvinnan Under tre dagar presenterar vi finalisterna i utmärkelsen Årets Unga Fastighetskvinna 2017.
Dagens finalist är ett bra exempel på något som branschen behöver mer av – personer som har kommit utifrån, utan den klassiska bygg- och fastighetsbakgrunden.
- Som ekonom har jag fokus på ekonomistyrning snarare än bara det byggtekniska. Hela branschen är i behov av att breddas kompetensmässigt, säger hon.


Marc von Melen om första vd-tiden

Karriär I en och en halv månad har Marc von Melen varit vd för Redito. Här är bolagets största utmaningar – och så ser han på att få samarbeta med Erik Selin.


Hemsö miljardköper i Tyskland

Transaktioner Hemsö har köpt ett miljö- och forskningscentrum under uppförande i Duisburg i Tyskland. Den totala investeringen uppgår till 1,1 miljarder kronor.


”Jobbat för fullt hela sommaren”

Öresund Trianon-vd:n Olof Andersson om första tiden efter börsnoteringen och tillträdet av Entré.


Smarta städer kan värma sig själva

Energi/miljö Varje år slösas stora mängder energi bort. Det nya EU-projektet Reuseheat, som leds av IVL Svenska Miljöinstitutet, ska demonstrera fyra olika skalbara system för att återanvända och återvinna de outnyttjade värmeflödena som finns i stadsmiljöer. Det handlar om värme från till exempel tunnelbanesystem och avloppsvatten som nu ska kunna användas i bostadshus och kontor.


Regus öppnar nytt i centrala Göteborg

Uthyrning Regus hyr kontorsfastigheten på Östra Hamngatan 17 i centrala Göteborg och öppnar ett nytt företagscenter den förste september.



Fastighetssverige.se använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Fastighetssverige.se godkänner du vår användning av cookies.