Antoni: ”Vi har ett hyressättningssystem som inte fungerar”

Publicerad den 14 Januari 2016

Juridik Rudolf Antoni, tillförordnad vd för Fastighetsägarna GFR, skriver om bakgrunden till att man nu strandar förhandlingarna. Han menar att nu när regeringen bjuder in till blocköverskridande samtal måste man prata om elefanten i rummet: Hyresregleringen.

Rudolf Antoni Bild: Sofia Sabel
Rudolf Antoni

Antoni skriver: I dag har vi strandat hyresförhandlingarna i Göteborg. Det berör drygt 43 000 lägenheter. Bakom detta beslut står en helt enig referensgrupp bestående av företrädare från våra medlemsföretag. Strandningen kommer efter månader av tröstlösa förhandlingar där vi inte har kommit någonstans med vår motpart Hyresgästföreningen.

Snarare har en allt för välkänd känsla spridit sig av att det hela är en förhalning i väntan på en överenskommelse med de kommunägda bolagen. Trots att en sådan sedan lagändringen 2011 inte längre ska vara normgivande.

Många jämför hyresförhandlingssystemet med det som finns mellan arbetsmarknadens parter. Men tillvägagångssättet på arbetsmarknaden, med medlingsinstitut och tydliga stridsåtgärder som strejk och lockout, finns inte på hyresmarknaden. Här har en part, Hyresgästföreningen, makten att utan begränsning fördröja förhandlingarna tills motparten ger upp. Det är oacceptabelt. Att stranda är vårt enda sätt att komma ur den låsta situation som uppstått. Det är en konsekvens av det system vi har.

Med strandningen vill vi uppmärksamma politiker i riksdag och regering på att vi har ett hyressättningssystem som inte fungerar. Att hyresregleringen är ett problem för tillväxten och den svenska bostadsmarknaden har konstaterats av bland annat OECD, Finanspolitiska rådet, EU-kommissionen, Boverket och två statliga utredningar. Det handlar om ett grundläggande systemfel och det är hög tid att politikerna tar av sig skygglapparna och gör någonting åt det. Men när regeringen nu bjuder in till blocköverskridande samarbete för att lösa bostadskrisen så pratar de om allt utom hyressättningen. Det är oansvarigt.

Det är vår roll som branschorganisation att agera kraftfullt och samordnat. Då kan vi åstadkomma mer än en enskild fastighetsföretagare klarar på egen hand. För om vi inte agerar så accepterar vi och då kan politikerna fortsätta sticka huvudet i sanden och ägna sig åt enklare frågor som mindre justeringar i plan- och bygglagen. Om vi någonsin ska kunna ta steg mot en bättre fungerande hyresmarknad så måste vi markera att vi inte accepterar dagens system där Hyresgästföreningen sitter på all beslutanderätt. Det viktigaste nu är att politikerna slutar ducka för den här problematiken. Hyresregleringen är elefanten i rummet. Alla ser den men ingen låtsas om den.

Beslutet att stranda är historiskt. Det var 15 år sedan sist vi genomförde en strandning i Göteborg och den var då betydligt mindre än den här. Jag tar inte lättvindigt på beslutet men vet ändå att det är rätt. Sverige befinner sig i en allvarlig bostadskris. Det behövs bättre förutsättningar för att bygga, äga och förvalta hyresrätter för att få en fungerande bostadsmarknad där alla får plats. Då måste hyresregleringen och hyressättningssystemet reformeras. Strandningen kan därför ses som en politisk aktion. Och om inte nu, när? Om inte vi, vem?"


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.



Mer från Fastighetssverige

”Vill självklart vara nummer ett – redan i år”

Bolag Cushman & Wakefields vd Agneta Jacobsson om året som gått, läget på transaktionsmarknaden, byggandet av transaktionsteamet och vad som blivit bättre sedan DTZ upplöstes.


Hemfosa köper av Aspelin Ramm

Transaktioner Hemfosa förvärvar den återstående ägarandelen om 35 procent i befintliga Gardermoen Campus Utvikling AS, GCU, som varit ett joint venture med fastighetsutvecklingsföretaget Aspelin Ramm Eiendom AS. Vidareutvecklingen av området kommer fortsatt ske i samarbete med Aspelin Ramm, i en oförändrad joint venture struktur.


Annons
Image

Partnertext

Flygande start för Novi Real Estate

Bolag 70 nyuthyrningar och tredje bästa uthyrningsteam i Stockholm på nio månader – Novi Real Estate fick en flygande start på en stark hyresmarknad.
Annons Image
Image
Fastighetsmarknadsdagen Uppsala

Affärsmöjligheter i framtidens logistikmarknad

Fastighetsmarknadsdagen Uppsala E-handelns starka tillväxt och hårdare krav från slutkonsumenterna leder till en förändrad logistikmarknad med fler logistikfastigheter i stadsnära lägen, kortare avtalstider och mer automatiserade lagerlösningar. Peter Wiman, analyschef på Savills, kommer till Branschens mötesplats i Uppsala den 28 mars för att belysa utvecklingen och visa affärsmöjligheterna.


”Tror vi har nått toppen”

Bolag Christopher Johansson om Fastpartners försiktighet på transaktionsmarknaden, bolagets fokus på digitalisering, hans roll i bolaget och den eviga frågan om när han tar över efter pappa Sven-Olof: ”En rätt logisk språngbräda”.


Värdetillväxten på svenska fastigheter översteg nio procent för 2016

Sverige MSCI annonserar att totalavkastningen på svensk fastighetsmarknad nådde 13,9 procent under 2016 enligt IPD Svenskt Fastighetsindex.


Annons
Image

"Det kommer att göra fastigheterna mer värda"

Energi/miljö D Carnegies vd Ulf Nilsson om hur de nya ägarna förändrar bolaget, den stora miljösatsningen och de ekonomiska vinsterna: "Det är en lönsam investering".


Då vill SSM börsnoteras

Bolag Kommunicerade en börsnotering före sommaren – så går tankegångarna om den planerade introduktionen på Stockholmsbörsen. ”Arbetat intensivt”.


Corem höjer utdelningen

Bolag Corem redovisar ett nytt rekordresultat och höjer utdelningen till 1,75 kronor per stamaktie (1,50).


Annons
Image

Ramböll utser hållbarhetsansvarig

Bolag David Lindgren har utsetts till hållbarhetsansvarig för Ramböll Sverige.


Ny projektutvecklingschef på Einar Mattsson

Karriär Sara Albrecht blir projektutvecklingschef över en växande projektverksamhet med nästan 2 500 bostäder i portföljen. 


NCC bygger ut sjukhus i Jönköping

Bygg/Arkitektur NCC har fått i uppdrag att, i samverkan med Region Jönköpings län, projektera en utbyggnad och modernisering av Länssjukhuset Ryhov. Ordervärdet beräknas uppgå till 800 miljoner kronor.


Annons
Image

Tillträde till Barents Center senareläggs

Bolag Köparna av Barents Center kommer att tillträda projektet senare än planerat.


Tyréns rekryterar planarkitekt från Älvstranden Utveckling

Bolag Hanna Areslätt är planeringsarkitekt FPR/MSA med inriktning mot övergripande och strategisk planering. Hon kommer att arbeta som projektledare och planarkitekt på Tyréns med fokus på stadsutvecklingsprojekt.


Peab startar nästa etapp av Partille Port

Bostäder Nu släpper Peab 40 nya lägenheter i BRF Glädjen i utvecklingsprojektet Partille Port utanför Göteborg.


Annons
Image

G&K Blank färdigställer Välsviken

Bygg/Arkitektur G&K Blanks Fastigheter AB färdigställer Välsvikens handelsplats i Karlstad, genom att förbereda för Stora Coop, ÖOB samt Apoteket AB att etablera på området.



Fastighetssverige.se använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Fastighetssverige.se godkänner du vår användning av cookies.