Antoni: ”Vi har ett hyressättningssystem som inte fungerar”

Publicerad den 14 Januari 2016

Juridik Rudolf Antoni, tillförordnad vd för Fastighetsägarna GFR, skriver om bakgrunden till att man nu strandar förhandlingarna. Han menar att nu när regeringen bjuder in till blocköverskridande samtal måste man prata om elefanten i rummet: Hyresregleringen.

Rudolf Antoni Bild: Sofia Sabel
Rudolf Antoni

Antoni skriver: I dag har vi strandat hyresförhandlingarna i Göteborg. Det berör drygt 43 000 lägenheter. Bakom detta beslut står en helt enig referensgrupp bestående av företrädare från våra medlemsföretag. Strandningen kommer efter månader av tröstlösa förhandlingar där vi inte har kommit någonstans med vår motpart Hyresgästföreningen.

Snarare har en allt för välkänd känsla spridit sig av att det hela är en förhalning i väntan på en överenskommelse med de kommunägda bolagen. Trots att en sådan sedan lagändringen 2011 inte längre ska vara normgivande.

Många jämför hyresförhandlingssystemet med det som finns mellan arbetsmarknadens parter. Men tillvägagångssättet på arbetsmarknaden, med medlingsinstitut och tydliga stridsåtgärder som strejk och lockout, finns inte på hyresmarknaden. Här har en part, Hyresgästföreningen, makten att utan begränsning fördröja förhandlingarna tills motparten ger upp. Det är oacceptabelt. Att stranda är vårt enda sätt att komma ur den låsta situation som uppstått. Det är en konsekvens av det system vi har.

Med strandningen vill vi uppmärksamma politiker i riksdag och regering på att vi har ett hyressättningssystem som inte fungerar. Att hyresregleringen är ett problem för tillväxten och den svenska bostadsmarknaden har konstaterats av bland annat OECD, Finanspolitiska rådet, EU-kommissionen, Boverket och två statliga utredningar. Det handlar om ett grundläggande systemfel och det är hög tid att politikerna tar av sig skygglapparna och gör någonting åt det. Men när regeringen nu bjuder in till blocköverskridande samarbete för att lösa bostadskrisen så pratar de om allt utom hyressättningen. Det är oansvarigt.

Det är vår roll som branschorganisation att agera kraftfullt och samordnat. Då kan vi åstadkomma mer än en enskild fastighetsföretagare klarar på egen hand. För om vi inte agerar så accepterar vi och då kan politikerna fortsätta sticka huvudet i sanden och ägna sig åt enklare frågor som mindre justeringar i plan- och bygglagen. Om vi någonsin ska kunna ta steg mot en bättre fungerande hyresmarknad så måste vi markera att vi inte accepterar dagens system där Hyresgästföreningen sitter på all beslutanderätt. Det viktigaste nu är att politikerna slutar ducka för den här problematiken. Hyresregleringen är elefanten i rummet. Alla ser den men ingen låtsas om den.

Beslutet att stranda är historiskt. Det var 15 år sedan sist vi genomförde en strandning i Göteborg och den var då betydligt mindre än den här. Jag tar inte lättvindigt på beslutet men vet ändå att det är rätt. Sverige befinner sig i en allvarlig bostadskris. Det behövs bättre förutsättningar för att bygga, äga och förvalta hyresrätter för att få en fungerande bostadsmarknad där alla får plats. Då måste hyresregleringen och hyressättningssystemet reformeras. Strandningen kan därför ses som en politisk aktion. Och om inte nu, när? Om inte vi, vem?"


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.



Mer från Fastighetssverige

Steen & Ström säljer Emporia Office

Transaktioner Steen & Ström säljer kontorsdelarna – drygt 10 000 kvadratmeter – i köpcentrumet Emporia i Hyllie, Malmö.


”Aktiemarknaden överdriver alla rörelser”

Bolag Trots ihärdigt utfrågande om hur kursens ned- och uppgång, röda trådar och framtidsstrategier för Balder var Erik Selin obrydd över framtida svårigheter och utmaningar. "Tar det som det kommer".


Annons Image
Image

Sveavalvet köper handelsområde i Kiruna

Transaktioner Sveavalvet har köpt fastigheterna Krämaren 4 och Välten 8 i Kiruna av det lokala bolaget Telerit Kiruna.


Svenska Handelsfastigheter köper i Falun

Transaktioner NP3 Fastigheter har sålt fastigheten Majoren 1 i Falun för 180 miljoner kronor till Svenska Handelsfastigheter AB. Försäljningssumman överstiger senaste värderingen med nio miljoner kronor.


”Intensivt och omtumlande”

Göteborg Anneli Snobl fick sparken – och Mariette Hilmersson tog över. För Fastighetssverige berättar hon om den intensiva tiden som varit i Framtiden, moderbolaget till Göteborgs kommunala bostadsbolag.


Lokalmarknadsdagen

Se bilderna från Lokalmarknadsdagen här

Lokalmarknadsdagen januari På torsdagen genomfördes Lokalmarknadsdagen på Clarion Hotel Post i Göeborg. Se bilderna här.


Lokalmarknadsdagen

Glödhet region – men problem med matchning

Lokalmarknadsdagen januari Göteborgsregionen har ett glödhett näringsliv med högkonjunktur i flera branscher. Men tillväxten hotas av kompetensproblematik, enligt Peter Warda på Business Region Göteborg.


Täby Centrum åter i topp när stockholmarna utser regionens favoritcentrum

Handel Täby Centrum återtar förstaplatsen som stockholmarnas favoritcentrum. Förra årets vinnare – Mall of Scandinavia – kommer på andraplats, mycket tätt efter Täby Centrum.


Cushman & Wakefield rekryterar från CBRE

Karriär Karl Persson har anställts till Capital Markets på Cushman & Wakefields kontor i Göteborg.


Oenighet kring Karlatornet

Bygg/Arkitektur Stadsarkitekten Björn Siesjö och Claes Caldenby i het debatt om Karlatornet: ”Man bara kör på och tänker inte efter”.


Saxborn: Oron är inte befogad

Bolag Henrik Saxborn menar att oron för räntehöjningar, som har sänkt fastighetsaktierna den senaste tiden, inte är befogad.
Castellum höjer utdelningen, för 19:e året i rad. Årets utdelning blir 5,00 kronor (4,25), uppdelat i två utbetalningar.


”Målar snabbt en svart bild”

Ekonomi/Finansiering Brexit i antågande, en flyktingkris och i dag installeras Donald Trump som USA:s 45:e president. Det råder viss oro på den finansiella marknaden. Annika Winsth gav sin syn på saken under gårdagen: ”Det absolut sämsta för fastighetsmarknaden”.


Markus Åberg återvänder till Unibail-Rodamco

Karriär Efter två års avbrott återvänder Markus Åberg till Unibail-Rodamco som Head of Leasing Nordic. Han kommer närmast från Newsec och har tidigare ansvarat för Unibail-Rodamcos kontorsportfölj.


Robotar – framtidens byggarbetare?

Bygg/Arkitektur Petra Jenning på Fojab Arkitekter utesluter inte att robotindustrin kan ta över nyproduktioner i framtiden, även om det finns utmaningar. ”En robot springer inte på kafferast”.


NCC och Mariastaden fortsätter bygga i Halmstad

Bygg/Arkitektur NCC bygger tillsammans med Mariastaden Projekt AB 30 ytsmarta radhus i Åled och Onsjö (Frösakull) i Halmstads kommun. Ordern fördelas på tio radhus i Åled som blir hyresrätter och 20 i Onsjö som blir bostadsrätter. Ordervärdet uppgår till totalt 50 miljoner kronor.



Fastighetssverige.se använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Fastighetssverige.se godkänner du vår användning av cookies.