Antoni: ”Vi har ett hyressättningssystem som inte fungerar”

Publicerad den 14 Januari 2016

Juridik Rudolf Antoni, tillförordnad vd för Fastighetsägarna GFR, skriver om bakgrunden till att man nu strandar förhandlingarna. Han menar att nu när regeringen bjuder in till blocköverskridande samtal måste man prata om elefanten i rummet: Hyresregleringen.

Rudolf Antoni Bild: Sofia Sabel
Rudolf Antoni

Antoni skriver: I dag har vi strandat hyresförhandlingarna i Göteborg. Det berör drygt 43 000 lägenheter. Bakom detta beslut står en helt enig referensgrupp bestående av företrädare från våra medlemsföretag. Strandningen kommer efter månader av tröstlösa förhandlingar där vi inte har kommit någonstans med vår motpart Hyresgästföreningen.

Snarare har en allt för välkänd känsla spridit sig av att det hela är en förhalning i väntan på en överenskommelse med de kommunägda bolagen. Trots att en sådan sedan lagändringen 2011 inte längre ska vara normgivande.

Många jämför hyresförhandlingssystemet med det som finns mellan arbetsmarknadens parter. Men tillvägagångssättet på arbetsmarknaden, med medlingsinstitut och tydliga stridsåtgärder som strejk och lockout, finns inte på hyresmarknaden. Här har en part, Hyresgästföreningen, makten att utan begränsning fördröja förhandlingarna tills motparten ger upp. Det är oacceptabelt. Att stranda är vårt enda sätt att komma ur den låsta situation som uppstått. Det är en konsekvens av det system vi har.

Med strandningen vill vi uppmärksamma politiker i riksdag och regering på att vi har ett hyressättningssystem som inte fungerar. Att hyresregleringen är ett problem för tillväxten och den svenska bostadsmarknaden har konstaterats av bland annat OECD, Finanspolitiska rådet, EU-kommissionen, Boverket och två statliga utredningar. Det handlar om ett grundläggande systemfel och det är hög tid att politikerna tar av sig skygglapparna och gör någonting åt det. Men när regeringen nu bjuder in till blocköverskridande samarbete för att lösa bostadskrisen så pratar de om allt utom hyressättningen. Det är oansvarigt.

Det är vår roll som branschorganisation att agera kraftfullt och samordnat. Då kan vi åstadkomma mer än en enskild fastighetsföretagare klarar på egen hand. För om vi inte agerar så accepterar vi och då kan politikerna fortsätta sticka huvudet i sanden och ägna sig åt enklare frågor som mindre justeringar i plan- och bygglagen. Om vi någonsin ska kunna ta steg mot en bättre fungerande hyresmarknad så måste vi markera att vi inte accepterar dagens system där Hyresgästföreningen sitter på all beslutanderätt. Det viktigaste nu är att politikerna slutar ducka för den här problematiken. Hyresregleringen är elefanten i rummet. Alla ser den men ingen låtsas om den.

Beslutet att stranda är historiskt. Det var 15 år sedan sist vi genomförde en strandning i Göteborg och den var då betydligt mindre än den här. Jag tar inte lättvindigt på beslutet men vet ändå att det är rätt. Sverige befinner sig i en allvarlig bostadskris. Det behövs bättre förutsättningar för att bygga, äga och förvalta hyresrätter för att få en fungerande bostadsmarknad där alla får plats. Då måste hyresregleringen och hyressättningssystemet reformeras. Strandningen kan därför ses som en politisk aktion. Och om inte nu, när? Om inte vi, vem?"


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.



Mer från Fastighetssverige

Volatila första timmar för Brinova

Bolag Direkt efter klockan nio handlades aktien för som högst 60 kronor – sedan har Brinova-aktien, som gör sin första dag på First North i dag, sjunkit ner till drygt 20.
Vd Per Johansson kommenterar utvecklingen här.


Hemsö miljardinvesterar i Nacka

Transaktioner Hemsö köper en portfölj omfattande ett flertal fastigheter i Nacka i Stockholm.



Annons Image
Image
Fastighetsmarknadsdagen Örebro

Läget för handelsfastigheter

Fastighetsmarknadsdagen Örebro Hur utvecklas marknaden för handelsfastigheter i Sverige? Vilka är trenderna och utmaningarna i segmentet? Hur förändras etableringsmönster såväl i Sverige som globalt och hur uppnår man lönsamhet? Dessa och flera andra frågetecken kommer rätas ut av Martin Lindgren, Head of Corporate Solutions på JLL den 13 oktober på Conventum Konferens i Örebro.


Swedavia satsar 1,7 miljarder kronor på utvecklingen av Bromma flygplats.

Swedavia miljardsatsar på Bromma flygplats

Stockholm Nu har bygget av Brommas nya ankomsthall inletts. Den nya hallen, som ska vara klar om ett år, ska öka Brommas kapacitet från 2,5 till 3 miljoner resenärer per år. Den totala investeringen beräknas uppgå till cirka 1,7 miljarder kronor.


Kungsleden säljer för 200 miljoner

Transaktioner Kungsleden säljer åtta fastigheter på olika orter till två olika köpare.



Beslut om investeringsstöd fattat

Sverige På torsdagen fattade regeringen beslut om investeringsstöd på totalt 11,3 miljarder kronor för 2016-2019.

Så reagerar branschen på investeringsstödet

Sverige Fastighetsägarna är negativa – Sabo och Hyresgästföreningen är positiva.


Scandic kan satsa på fastighetsägande

Bolag Scandic Hotels ser möjligheter i att förvärva hotellfastigheter.


Ny fastighetschef på Stena Göteborg

Karriär Stena Fastigheter Göteborg har rekryterat Kjell Johansson som ny fastighetschef. Han kommer närmast från Älvstranden Utveckling där han har innehaft samma position.



Bostadsbolaget och Willhem planerar affär i Biskopsgården

Transaktioner Enligt planerna ska Bostadsbolaget köpa Willhems hus på Friskväderstorget i Norra Biskopsgården, Göteborg, och samtidigt sälja en fastighet i Södra Biskopsgården till Willhem.


Swedbank investerar hållbart i befintliga lokaler

Bolag Efter en tids utvärdering av lokaler för Swedbank kundcenter i Östersund, har man – tillsammans med Diös – beslutat att utveckla sitt befintliga kontor på Frösö Strand.


Balder byggstartar i Kungälv

Bostäder Nu påbörjar Balder byggnationen av 134 hyresrätter i Kongahälla, Kungälv.



K2A genomför en riktad nyemission

Ekonomi/Finansiering K2A har beslutat om en riktad kontant nyemission av 400 000 preferensaktier till en teckningskurs om 270 kronor per aktie. Genom nyemissionen tillförs K2A cirka 108 miljoner kronor före emissionskostnader.


Kabona och Newsec utökar samarbetet

Bolag Efter ett inledande samarbete har Kabona och Newsec beslutat att utöka det gemensamma arbetet inom energieffektivisering av fastigheter.


Rusta flyttar in i Solna Centrum

Uthyrning Varuhuset kommer att ha ett fullskaligt sortiment och en total yta på 2 100 kvadratmeter.



Heimstaden emitterar obligationslån

Ekonomi/Finansiering Heimstaden har emitterat obligationer om 250 miljoner kronor under bolagets befintliga utestående obligationslån. Efter emissionen kommer bolagets utestående obligationslån att uppgå till den totala ramen om 1 250 miljoner kronor.