Antoni: ”Vi har ett hyressättningssystem som inte fungerar”

Publicerad den 14 Januari 2016

Juridik Rudolf Antoni, tillförordnad vd för Fastighetsägarna GFR, skriver om bakgrunden till att man nu strandar förhandlingarna. Han menar att nu när regeringen bjuder in till blocköverskridande samtal måste man prata om elefanten i rummet: Hyresregleringen.

Rudolf Antoni Bild: Sofia Sabel
Rudolf Antoni

Antoni skriver: I dag har vi strandat hyresförhandlingarna i Göteborg. Det berör drygt 43 000 lägenheter. Bakom detta beslut står en helt enig referensgrupp bestående av företrädare från våra medlemsföretag. Strandningen kommer efter månader av tröstlösa förhandlingar där vi inte har kommit någonstans med vår motpart Hyresgästföreningen.

Snarare har en allt för välkänd känsla spridit sig av att det hela är en förhalning i väntan på en överenskommelse med de kommunägda bolagen. Trots att en sådan sedan lagändringen 2011 inte längre ska vara normgivande.

Många jämför hyresförhandlingssystemet med det som finns mellan arbetsmarknadens parter. Men tillvägagångssättet på arbetsmarknaden, med medlingsinstitut och tydliga stridsåtgärder som strejk och lockout, finns inte på hyresmarknaden. Här har en part, Hyresgästföreningen, makten att utan begränsning fördröja förhandlingarna tills motparten ger upp. Det är oacceptabelt. Att stranda är vårt enda sätt att komma ur den låsta situation som uppstått. Det är en konsekvens av det system vi har.

Med strandningen vill vi uppmärksamma politiker i riksdag och regering på att vi har ett hyressättningssystem som inte fungerar. Att hyresregleringen är ett problem för tillväxten och den svenska bostadsmarknaden har konstaterats av bland annat OECD, Finanspolitiska rådet, EU-kommissionen, Boverket och två statliga utredningar. Det handlar om ett grundläggande systemfel och det är hög tid att politikerna tar av sig skygglapparna och gör någonting åt det. Men när regeringen nu bjuder in till blocköverskridande samarbete för att lösa bostadskrisen så pratar de om allt utom hyressättningen. Det är oansvarigt.

Det är vår roll som branschorganisation att agera kraftfullt och samordnat. Då kan vi åstadkomma mer än en enskild fastighetsföretagare klarar på egen hand. För om vi inte agerar så accepterar vi och då kan politikerna fortsätta sticka huvudet i sanden och ägna sig åt enklare frågor som mindre justeringar i plan- och bygglagen. Om vi någonsin ska kunna ta steg mot en bättre fungerande hyresmarknad så måste vi markera att vi inte accepterar dagens system där Hyresgästföreningen sitter på all beslutanderätt. Det viktigaste nu är att politikerna slutar ducka för den här problematiken. Hyresregleringen är elefanten i rummet. Alla ser den men ingen låtsas om den.

Beslutet att stranda är historiskt. Det var 15 år sedan sist vi genomförde en strandning i Göteborg och den var då betydligt mindre än den här. Jag tar inte lättvindigt på beslutet men vet ändå att det är rätt. Sverige befinner sig i en allvarlig bostadskris. Det behövs bättre förutsättningar för att bygga, äga och förvalta hyresrätter för att få en fungerande bostadsmarknad där alla får plats. Då måste hyresregleringen och hyressättningssystemet reformeras. Strandningen kan därför ses som en politisk aktion. Och om inte nu, när? Om inte vi, vem?"


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.



Mer från Fastighetssverige

Nya besked från Hemfosa – Engwall fortsätter som vd

Bolag I somras meddelade Jens Engwall att han skulle sluta som vd för Hemfosa under 2017 och att Joacim Sjöberg skulle ta över. Nu har planerna ändrats – Engwall fortsätter som vd och Joacim Sjöberg slutar.


”Vi ligger ett par år efter USA”

Bolag Han är managementkonsulten som förändrade finansieringen i fastighetsbranschen. Men det var trögstartat innan Tessin fick fart på sin crowdfunding.
– Fastighetsbranschen är konservativ, säger Jonas Björkman, vd på Tessin.


Annons Image
Image

Stockholmshem vill bygga 18 våningar i Skärholmen

Bygg/Arkitektur Stockholmshems styrelse fattade på torsdagskvällen ett inriktningsbeslut att starta arbetet för att bygga ett 18 våningar högt hus i Skärholmens centrum. Huset kommer att innehålla cirka 100 bostäder och fyra våningar lokalyta med bland annat Stockholmshems nya huvudkontor.
När planerna först presenterades handlade det om ett 24 våningar högt hus.


”Vi driver norra Sverige”

Bolag Knut Rost kan blicka tillbaka på ett händelserikt 2016 – med tillväxt och rekordförvärv. Nu vill han utveckla bolaget än mer: ”Måste leva närmare hyresgästerna”.


Nybyggnation ska vara nära-noll 2021

Sverige Regeringen beslutade på torsdagen om en ändring av Plan- och byggförordningen (PBF) som genomförs för att Sverige ska uppfylla sina åtaganden kring nära-nollenergibyggnader enligt EU-direktivet om byggnaders energiprestanda.


Detaljplaneprocessen för Centralstationen startad

Bygg/Arkitektur Stadsbyggnadsnämnden beslutade på torsdagen att tillsammans med Jernhusen starta detaljplaneprocessen för centralstationsområdet i Stockholm. Målet är att skapa nya stationsbyggnader till år 2025.


Pandox tog in miljard

Ekonomi/Finansiering Pandox har sedan börsens stängning i går genomfört en riktad nyemission och tillförts 1 012 miljoner kronor.


Profi hyr ut i Infra City

Uthyrning Profi tecknar två hyresavtal om 1 000 kvadratmeter vardera i Bredden/Infra City.


Blackstone når 64,6 procent av rösterna

Bolag Efter Blackstones budpliktsbud på D Carnegie & Co kontrollerar den amerikanska fondjätten nu 54,7 procent av aktiekapitalet och 64,6 procent av rösterna i D Carnegie.


Agora i flera uthyrningar

Uthyrning Agora har tecknat avtal med Folkuniversitetet om en lokal i Telgehuset i Södertälje och med Fitness 24 seven om en lokal i Vårberg centrum.


Ny tf vd för HSB Projektpartner

Karriär Magnus Ekström har utsetts till ny tf vd för HSB Projektpartner.


Wallenstam byggstartar hyresrätter i Göteborg

Bostäder Ann-Sofie Hermansson, kommunstyrelsens ordförande i Göteborg, har tillsammans med Wallenstam tagit ett första sprängskott för 115 hyresrätter i stadsdelen Lunden.


Niam hyr ut i Umeå

Uthyrning Lager 157 och Blomsterlandet hyr sammanlagt 2 800 kvadratmeter i Niams Strömpilen 1 i Umeå.


Veidekke Bostad lanserar nytt bostadskoncept

Bostäder Det nya småhuskonceptet, som är utvecklat tillsammans med Veidekke Bygg och Anläggning, kommer att bilda en ny affärsenhet inom Veidekke Bostad.


NCC bygger lager åt Ahlsell

Bygg/Arkitektur NCC bygger en ny logistikhall vid Ahlsells logistikcentrum i Hallsberg och hjälper därmed byggvarugrossisten att fortsätta växa. Uppdraget omfattar stora markarbeten och är värt 95 miljoner kronor.