Aberdeen miljardsäljer på Södermalm

Tobaksfabriken. Bild: Aberdeen
Tobaksfabriken.

Publicerad den 16 Februari 2017

Transaktioner Aberdeen säljer för Aberdeens Pan Nordiska fonds räkning fastigheten Tobaksmonopolet 2 på Södermalm i Stockholm. Köpare är en fond förvaltad av CBRE Global Investors och köpeskillingen uppgår till drygt en miljard kronor.

Annons Image

Tobaksmonopolet 2 är ett välkänt och historiskt landmärke på Södermalm i Stockholm och uppfördes under åren 1917-1922 som huvudkontor för Svenska Tobaks AB (i dag Swedish Match AB). En av arkitekterna var Ivar Tengbom som också ritat de historiska byggnaderna Tändstickspalatset och Stockholms Konserthus. Tillverkningen av tobaksvaror lades ned 1965 och fastigheten är i dag helt moderniserad och attraherar kontorshyresgäster inom olika branscher och verksamheter.

Den 17 500 kvadratmeter stora fastigheten på Södermalm är i dag fullt uthyrd och inrymmer hyresgäster som H&M, Weekday, Swedish Match, NEPA och Cedervall Arkitekter.

– Med denna försäljning avslutar vi ett fastighetsutvecklingsprojekt som började 2007 då vi förvärvade större delen av kvarteret Tobaksmonopolet från Swedish Match. Under åren har vi förädlat och hyrt ut kontorsytor till nya rekordhyresnivåer, skapat byggrätter för bostäder som nu säljs för rekordpriser samtidigt som vi lyckats bevara den unika karaktär som byggnaderna besitter. Vi har dessutom omvandlat ett slutet kontorskvarter till en öppen miljö som attraherar kreativa hyresgäster som uppskattar de kvalitéer som de gamla fabriksbyggnaderna kan erbjuda i sin nya utformning. Och detta med ett för fondens investerare positivt utfall. Vi är stolta att lämna över Tobaksfabriken till en ny ägare och hoppas att de, tillsammans med hyresgästerna fortsätter vårda den juvel som Tobaksfabriken är, säger Magnus Kenning, transaktionschef i Sverige.

– Vi är väldigt nöjda med att kunna förvärva Tobaksmonopolet 2 för en av våra fonder. Den kommer att ge våra investerare exponering till såväl en unik fastighet som exponering till en mycket stabil och stark kontorsmarknad. Södermalm ökar sin attraktivitet som kontorsläge och vi har en fortsatt stark tilltro till kontorsmarknad på Södermalm. Vi har under det senaste året förvärvat Jägersro Center och kontorsfastigheten HH 1 i Oslo och med Tobaksmonopolet 2 adderar vi ytterligare en strategisk fastighet till portföljen. Vi ser fram emot att kunna förvärva fler kvalitetsfastigheter i Norden för våra fonder och investerare under de närmaste åren, säger Andreas Norberg, Managing Director Nordics, Head of Transactions på CBRE Global Investors.

MAQS har varit Aberdeens rådgivare i transaktionen.


- Maria Olsson Äärlaht
maria@lokalnytt.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.



Mer från Fastighetssverige

"Inte särskilt likt Karlatornet"

Bygg/Arkitektur Arkitektbyrån om det som kan bli Nordens högsta byggnad – i Stockholm – och omedelbart gå om Göteborgs motsvarighet.


Fastighetsmarknadsdagen Uppsala
Andreas Wallström

Justerar ner ränteprognosen

Fastighetsmarknadsdagen Uppsala Andreas Wallström, chefsanalytiker på Nordea, delade med sig av Nordeas rykande färska konjunktursiffror på Fastighetsmarknadsdagen Uppsala på tisdagen. Och det var positiva besked för fastighetsbranschen.


Partnertext

Fem tips för en lyckad fastighetsautomatisering

Bolag Fastighetsautomation ger möjligheter till sparade miljoner och ökad hållbarhet – samtidigt som det skapar ett bättre inomhusklimat. Men hur går man till väga?
Annons Image
Image

"Vi har en hel radda med projekt på gång"

Bostäder Upp till 12 000 lägenheter. Så många tror Klövern att de kan ta fram under ett långsiktigt perspektiv genom det nya konceptet Klövern Living. Just nu håller bolaget på att slipa på profilen.


”Nu börjar nya Göteborg realiseras”

Bolag Monica Fallenius om sitt byte från Hemsö till Atrium Ljungberg – och varför etableringen i Göteborg koncentrerats till en plats.


Victoria Park topprekryterar och förändrar i ledningen

Bolag Victoria Park plockar in ny HR- och CSR-chef och utser samtidigt en ny vice vd för bolaget.


"Fastighetsutvecklingen är väldigt intressant"

Karriär När Lars Kinneholm snart börjar som vd för Slussgården är det hans första vd-jobb. Han lyfter fram Slussgårdens bredd som en av de saker som lockade honom till bolaget.


Concent får vite av NGM

Bolag Concent straffas av NGM:s disciplinnämnd för att ha brutit mot informationsreglerna.


Serneke bygger Fabriksparken åt Skandia

Bygg/Arkitektur Serneke har tecknat avtal med Skandia Fastigheter om att bygga första etappen av bostäder i Fabriksparken i Sundbyberg. Kontraktet är värt omkring 320 miljoner kronor.


"Vi är glada att Henrik börjar hos oss"

Bolag Henrik Gidmark lämnar som tf vd för krisbolaget Concent och börjar på ett nystartat bolag: "Hans erfarenheter inom vård och omsorgs samt fastighetsbranschen kommer att vara en tillgång", säger Gabriella Reuterswärd, Marknads- och Försäljningschef på Norlandia.


Fondexgruppens senaste förvärv

Transaktioner Köper två fastigheter i centrala Stockholm – därför föll valet på adresserna. ”Det som gör att de sticker ut”.


Dubbla uthyrningar i Skanskas Studio

Uthyrning Skanska har gjort ytterligare uthyrningar i Studio och tecknat hyresavtal med Suzohapp (tidigare Scan Coin) och Refinedwiki.


SSM offentliggör prospekt i samband med börsintroduktionen

Bolag Den 14 mars meddelade SSM sin avsikt att noteras – nu offentliggör bolaget sitt prospekt.


Kungsleden förstärker med två nya marknadsområdeschefer

Bolag Kungsleden förstärker sin position i Mälardalen och rekryterar Thomas Lundin och Catarina Lundén som marknadsområdeschefer för klustren Västerås City respektive Finnslätten i Västerås.


Stark uthyrningstakt för Corem

Uthyrning Under de tre senaste månaderna har det skett ett antal framgångsrika uthyrningar inom Region Stockholm, med avtal om cirka 16 000 kvadratmeter tecknade.


Dubbelt så stark tillväxt bland köpcentrum som prioriterar hyresgästerna

Handel I en ny analys genomförd av CFI Group och HUI Research konstateras att de köpcentrum som arbetar aktivt med sina hyresgäster når en betydligt starkare omsättningstillväxt än marknaden.



Fastighetssverige.se använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Fastighetssverige.se godkänner du vår användning av cookies.