Aberdeen miljardsäljer på Södermalm

Tobaksfabriken. Bild: Aberdeen
Tobaksfabriken.

Publicerad den 16 Februari 2017

Transaktioner Aberdeen säljer för Aberdeens Pan Nordiska fonds räkning fastigheten Tobaksmonopolet 2 på Södermalm i Stockholm. Köpare är en fond förvaltad av CBRE Global Investors och köpeskillingen uppgår till drygt en miljard kronor.

Tobaksmonopolet 2 är ett välkänt och historiskt landmärke på Södermalm i Stockholm och uppfördes under åren 1917-1922 som huvudkontor för Svenska Tobaks AB (i dag Swedish Match AB). En av arkitekterna var Ivar Tengbom som också ritat de historiska byggnaderna Tändstickspalatset och Stockholms Konserthus. Tillverkningen av tobaksvaror lades ned 1965 och fastigheten är i dag helt moderniserad och attraherar kontorshyresgäster inom olika branscher och verksamheter.

Den 17 500 kvadratmeter stora fastigheten på Södermalm är i dag fullt uthyrd och inrymmer hyresgäster som H&M, Weekday, Swedish Match, NEPA och Cedervall Arkitekter.

– Med denna försäljning avslutar vi ett fastighetsutvecklingsprojekt som började 2007 då vi förvärvade större delen av kvarteret Tobaksmonopolet från Swedish Match. Under åren har vi förädlat och hyrt ut kontorsytor till nya rekordhyresnivåer, skapat byggrätter för bostäder som nu säljs för rekordpriser samtidigt som vi lyckats bevara den unika karaktär som byggnaderna besitter. Vi har dessutom omvandlat ett slutet kontorskvarter till en öppen miljö som attraherar kreativa hyresgäster som uppskattar de kvalitéer som de gamla fabriksbyggnaderna kan erbjuda i sin nya utformning. Och detta med ett för fondens investerare positivt utfall. Vi är stolta att lämna över Tobaksfabriken till en ny ägare och hoppas att de, tillsammans med hyresgästerna fortsätter vårda den juvel som Tobaksfabriken är, säger Magnus Kenning, transaktionschef i Sverige.

– Vi är väldigt nöjda med att kunna förvärva Tobaksmonopolet 2 för en av våra fonder. Den kommer att ge våra investerare exponering till såväl en unik fastighet som exponering till en mycket stabil och stark kontorsmarknad. Södermalm ökar sin attraktivitet som kontorsläge och vi har en fortsatt stark tilltro till kontorsmarknad på Södermalm. Vi har under det senaste året förvärvat Jägersro Center och kontorsfastigheten HH 1 i Oslo och med Tobaksmonopolet 2 adderar vi ytterligare en strategisk fastighet till portföljen. Vi ser fram emot att kunna förvärva fler kvalitetsfastigheter i Norden för våra fonder och investerare under de närmaste åren, säger Andreas Norberg, Managing Director Nordics, Head of Transactions på CBRE Global Investors.

MAQS har varit Aberdeens rådgivare i transaktionen.


- Maria Olsson Äärlaht
maria@lokalnytt.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.



Mer från Fastighetssverige

Så ser M&G:s expansiva Sverigeplaner ut

Bolag I en exklusiv intervju med Fastighetssverige lägger M&G:s fondförvaltningsdirektör, David Jackson, ut texten om hur nöjda bolaget är med sina svenska investeringar – och hur de vill växa framöver.


Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Göteborg

Castellums storsatsning på digitalisering

Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Göteborg Castellum satsar på att bli branschledare inom digitalisering. Mattias Nyström, bolagets Chief Digital Officer, berättar på Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Göteborg om hur det ska gå till.


Partnertext

Incit blir Aareon och utökar erbjudandet

Bolag Den 19 oktober bytte Incit namn till Aareon – en nystart som innebär ett ökat samarbete med hela Aareonkoncernen i Europa. – Vi tror inte att ensam är stark, utan istället att vi tillsammans med våra systerbolag och partners kan skapa ett större värde för våra kunder, säger Niclas Oddsberg, ansvarig för Aareons nordiska verksamhet.
Annons Image
Image

Då kan Vasallen ha sålt allt

Transaktioner Efter Vasallens försäljning av Rindöprojektet har det statliga bolaget inte många fastigheter kvar i sin portfölj. För Fastighetssverige berättar vd:n Leif Rytter om planerna för de kvarvarande projekten – och när man siktar på att ha sålt av allt.


Rekordkvartal för Wihlborgs

Bolag För första gången kan Wihlborgs redovisa ett förvaltningsresultat för ett enskilt kvartal, överstigande 300 miljoner kronor.


Skanska säljer vårdboende i Angered

Transaktioner Vårdboendet i Angered, Göteborg, är under uppförande och köps av Northern Horizons vårdfastighetsfond för cirka 240 miljoner kronor.


Savills lanserar ny tjänst

Bolag Savills startar hyresgästrådgivning i Sverige. Samtidigt tillträder Anders Henningsson tjänsten som Head of Occupier Services i mitten av februari 2018.


Akelius bedömer oförändrade avkastningskrav

Bolag Efter tio kvartal med sjunkande avkastningskrav bedömer Akelius i Q3-rapporten att avkastningskraven var oförändrade under kvartalet.


Besqab säljer till Heba i Täby

Transaktioner Besqab har tecknat avtal med Heba Fastighets AB om försäljning av fastigheten Fuxen 2 i Täby, som utgör vård- och omsorgsboendet Silverpark.


NREP säljer till M&G Real Estate

Transaktioner NREP säljer två kontorshus med en totalarea av 11 000 kvadratmeter i Helsingfors till M&G Real Estate.


Hon blir vice vd för Erlandsson

Bolag Den 1 april 2018 tillträder Erlandsson Byggs nya vice vd, som senast kommer från Enköpings Hyresbostäder.


Ökade siffror från Corem

Bolag Corems förvaltningsresultat ökar med 22 procent under Q3, 95 Mkr jämfört med 78 Mkr för samma period förra året.


Försäkringskassan till Lundbergs i Norrköping

Uthyrning Lundbergs har tecknat ett hyresavtal med Försäkringskassan som innebär att deras två kontor i Norrköping samlokaliseras till en adress i kvarteret Lyckan. Uthyrningen omfattar drygt 5 000 kvadratmeter kontor.


Serneke bygger lägenheter i Upplands Väsby

Bygg/Arkitektur Serneke bygger 170 lägenheter för Väsbyhem – en del i utvecklingen av Väsby stationsområde.


Projektengagemangs vice vd går i pension

Bolag Per Göransson, som 2006 var med och startade Projektengagemang, lämnar sina uppdrag som vice vd och operativ chef för att gå i pension strax efter årsskiftet.


Ny utmärkelse till Novi

Bolag Novi Real Estate har under 2017 gjort branschens största förbättring av Nöjd Kund Index.


Rikshem planerar 100 nya bostäder i Umeå

Bostäder Byggnadsnämnden i Umeå har antagit detaljplan för cirka 100 bostäder på Rikshems fastighet på Sandbacka i Umeå.  


Michael Cocozza lämnar Botrygg

Bolag Botryggs styrelseordförande planerar att lämna branschen helt, för att istället ge sig in i politiken. För Fastighetssverige berättar Michael Cocozza om bakgrunden till karriärskiftet och varför han tycker att fler i bygg- och fastighetsbranschen borde göra detsamma.


Stora Kontorsdagen
Göran Garberg, Lars Edberg och Patrik Åström pratar om den allt hetare kontorstrenden co-working på Stora Kontorsdagen på Grand Hotel i Stockholm den 9 november.

Kontorstrend: Det senaste inom co-working

Stora Kontorsdagen Den senaste tiden har nya typer av kontorsmötesplatser vuxit fram i hög hastighet. Unga, snabbväxande företag efterfrågar flexibla lokaler och en kreativ gemenskap där målet är att lokalen ska stödja affären. Hur tänker dessa aktörer, hur kan fastighetsägarna möta utvecklingen och hur stor kan den här trenden bli? Svaren levereras på Grand Hotel i Stockholm den 9 november.


"P-G Gyllenhammar stack ut på ett kul sätt"

Fredagsprofilen Varför inspireras Dan Törnsten av familjen Wallenberg? Vem tar han med sig på en långresa i Asien? Och vilken affär ångrar han att han backade ur? Det och mycket mer berättar Colliers vd i Fredagsprofilen.


Byggboom att vänta efter Northvolts jättesatsning

Bolag Efter beskedet om att Northvolt valt Skellefteå som etableringsort för sin 50 hektar stora batterifabrik väntas en byggboom på orten. Med närmare 2 500 nya jobb och en investering på närmare 40 miljarder på väg in gnuggar fastighetsägarna händerna.



Fastighetssverige.se använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Fastighetssverige.se godkänner du vår användning av cookies.