Aberdeen miljardsäljer på Södermalm

Tobaksfabriken. Bild: Aberdeen
Tobaksfabriken.

Publicerad den 16 Februari 2017

Transaktioner Aberdeen säljer för Aberdeens Pan Nordiska fonds räkning fastigheten Tobaksmonopolet 2 på Södermalm i Stockholm. Köpare är en fond förvaltad av CBRE Global Investors och köpeskillingen uppgår till drygt en miljard kronor.

Tobaksmonopolet 2 är ett välkänt och historiskt landmärke på Södermalm i Stockholm och uppfördes under åren 1917-1922 som huvudkontor för Svenska Tobaks AB (i dag Swedish Match AB). En av arkitekterna var Ivar Tengbom som också ritat de historiska byggnaderna Tändstickspalatset och Stockholms Konserthus. Tillverkningen av tobaksvaror lades ned 1965 och fastigheten är i dag helt moderniserad och attraherar kontorshyresgäster inom olika branscher och verksamheter.

Den 17 500 kvadratmeter stora fastigheten på Södermalm är i dag fullt uthyrd och inrymmer hyresgäster som H&M, Weekday, Swedish Match, NEPA och Cedervall Arkitekter.

– Med denna försäljning avslutar vi ett fastighetsutvecklingsprojekt som började 2007 då vi förvärvade större delen av kvarteret Tobaksmonopolet från Swedish Match. Under åren har vi förädlat och hyrt ut kontorsytor till nya rekordhyresnivåer, skapat byggrätter för bostäder som nu säljs för rekordpriser samtidigt som vi lyckats bevara den unika karaktär som byggnaderna besitter. Vi har dessutom omvandlat ett slutet kontorskvarter till en öppen miljö som attraherar kreativa hyresgäster som uppskattar de kvalitéer som de gamla fabriksbyggnaderna kan erbjuda i sin nya utformning. Och detta med ett för fondens investerare positivt utfall. Vi är stolta att lämna över Tobaksfabriken till en ny ägare och hoppas att de, tillsammans med hyresgästerna fortsätter vårda den juvel som Tobaksfabriken är, säger Magnus Kenning, transaktionschef i Sverige.

– Vi är väldigt nöjda med att kunna förvärva Tobaksmonopolet 2 för en av våra fonder. Den kommer att ge våra investerare exponering till såväl en unik fastighet som exponering till en mycket stabil och stark kontorsmarknad. Södermalm ökar sin attraktivitet som kontorsläge och vi har en fortsatt stark tilltro till kontorsmarknad på Södermalm. Vi har under det senaste året förvärvat Jägersro Center och kontorsfastigheten HH 1 i Oslo och med Tobaksmonopolet 2 adderar vi ytterligare en strategisk fastighet till portföljen. Vi ser fram emot att kunna förvärva fler kvalitetsfastigheter i Norden för våra fonder och investerare under de närmaste åren, säger Andreas Norberg, Managing Director Nordics, Head of Transactions på CBRE Global Investors.

MAQS har varit Aberdeens rådgivare i transaktionen.


- Maria Olsson Äärlaht
maria@lokalnytt.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Kommentera

När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.



Mer från Fastighetssverige

”Gäller att inte förköpa sig”

Bolag Stendörrens vd Fredrik Brodin om det transaktionslugna halvåret, branschens viktiga miljöansvar – och den hårda kritiken mot regeringen i senaste kvartalsrapporten.


Fastighetsmarknadsdagen Öresund
Benny Thögersen, Lennart Weiss, Katrin Stjernfeldt Jammeh, Jarl Olsson, Kent Persson, Tina Lindh, Ola Serneke, Therese Sjögran, Olof Röhlander, Patrik Hall, Susanne Åhlén, Greg Dingizian och Peter Wiman - det är några av talarna på Malmö Live på torsdag.

Anmälan stänger på måndag – se hela programmet här!

Fastighetsmarknadsdagen Öresund Om en vecka, på torsdag, kickstartas den skånska fastighetshösten när branschen samlas på Malmö Live. Missa inte att anmäla dig, senast nu på måndag.


Annons Image
Image

”Sval framtidstro” inget som bekymrar Lennart Sten

Handel Sval framtidstro i handeln. Så löd rubriken på det pressmeddelande som Svensk Handel skickade ut under tisdagen apropå augusti månads handelsbarometer. En rubrik som väcker frågetecken bland fastighetsägare i handelssegmentet. "Mer intresserade av våra individuella hyresgäster".


Alma köper Häggvik Entré

Transaktioner Alma Property Partners köper Stämpeln 1 i Häggvik av Bonnier Fastigheter. Fastigheten ska utvecklas till en modern handelsplats omfattande 30 000 kvadratmeter.


Ingalill Berglund tillbaka som vd

Bolag Ingalill Berglund kliver in från styrelserummet och blir tillförordnad vd för Axfast. Detta sedan ordinarie vd:n Erik Lindvall begärt tjänstledigt i ett år.


”Tittar inte så brett”

Transaktioner Nils Styf, vd på Hemsö, om miljardaffären i Tyskland, varför man växer där – och att bolaget är ensamma i segmentet. ”Marknaden kommer sakta”.


Newsec storrekryterar

Bolag Newsec hämtar in från Savills och Huge till sin rådgivningsverksamhet.


Mikael Willdal ny projektchef hos Savills

Bolag Savills har rekryterat Mikael Willdal till tjänsten som Chef Projekt i Sverige med placering vid bolagets kontor i Stockholm. Samtidigt förstärker Savills sitt projektteam med två nya medarbetare – Robin Skantze i Göteborg och Linda Köpper Lundberg i Stockholm.


Mäklarsamfundets vd lämnar

Karriär Mäklarsamfundets styrelse har mottagit Ingrid Eiken Holmgrens önskemål om att få lämna posten som vd för medlems- och branschorganisationen Mäklarsamfundet i början av 2018.


Minskat resultat för SSM

Bolag SSM redovisar en ökad omsättning, men ett minskat rörelseresultat till följd av jämförelsestörande poster och en lägre resultatandel från JV-projekt.


Sagax justerar finansiella mål och finanspolicy

Bolag Sagax har legat klart över sina finansiella mål de senaste åren och väljer nu att justera. Bolaget siktar bland annat på en belåningsgrad på 50 procent, tidigare var målet 65 procent.


Arkitema rekryterar på ledarpositioner

Bolag Arkitema förstärker sina affärsområdena Urban och Health med tre nya medarbetare.


Niam rekryterar i Finland

Bolag Niam stärker upp sitt Helsingforskontor med senior director.


”Finns en palett av investeringsmöjligheter”

Bolag Ett transaktionsintensivt halvår är till ända. Så ser fastighetschefen Fredrik Palm på den närmsta tiden – här ligger Alectas fokus härnäst.


Fastighetskvinnan
Finalisterna i Årets Unga Fastighetskvinna: Pegah Abedini, Nordier, Olivia Eldh, Forsen och Linda Bernheden, Einar Mattsson Byggnads.

Årets Unga Fastighetskvinna – finalist nr 3!

Fastighetskvinnan Under tre dagar presenterar vi finalisterna i utmärkelsen Årets Unga Fastighetskvinna 2017.
Dagens finalist är ett bra exempel på något som branschen behöver mer av – personer som har kommit utifrån, utan den klassiska bygg- och fastighetsbakgrunden.
- Som ekonom har jag fokus på ekonomistyrning snarare än bara det byggtekniska. Hela branschen är i behov av att breddas kompetensmässigt, säger hon.


Marc von Melen om första vd-tiden

Karriär I en och en halv månad har Marc von Melen varit vd för Redito. Här är bolagets största utmaningar – och så ser han på att få samarbeta med Erik Selin.


Hemsö miljardköper i Tyskland

Transaktioner Hemsö har köpt ett miljö- och forskningscentrum under uppförande i Duisburg i Tyskland. Den totala investeringen uppgår till 1,1 miljarder kronor.


”Jobbat för fullt hela sommaren”

Öresund Trianon-vd:n Olof Andersson om första tiden efter börsnoteringen och tillträdet av Entré.


Smarta städer kan värma sig själva

Energi/miljö Varje år slösas stora mängder energi bort. Det nya EU-projektet Reuseheat, som leds av IVL Svenska Miljöinstitutet, ska demonstrera fyra olika skalbara system för att återanvända och återvinna de outnyttjade värmeflödena som finns i stadsmiljöer. Det handlar om värme från till exempel tunnelbanesystem och avloppsvatten som nu ska kunna användas i bostadshus och kontor.


Regus öppnar nytt i centrala Göteborg

Uthyrning Regus hyr kontorsfastigheten på Östra Hamngatan 17 i centrala Göteborg och öppnar ett nytt företagscenter den förste september.



Fastighetssverige.se använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Fastighetssverige.se godkänner du vår användning av cookies.